Дело №2-1239/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> об установлении юридического факта и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты>, с учётом уточнения требований, просит о признании права собственности на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО. В обоснование иска ссылается на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО; на данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежал умершему, однако, при его жизни не был надлежащим образом зарегистрирован; изначально жилой дом принадлежал дедушке истца – ФИО, после смерти которого наследство принял отец истца ФИО, однако свои права надлежащим образом не зарегистрировал; истец принял наследство после умершего отца, в связи с чем вправе приобрести и спорный жилой дом. 

Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации 

<

данные изъяты> в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворён иск ФИО1, за ним признано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

Данным решением суда установлено, что в соответствии с решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведён раздел земельного участка под дачами собственников ФИО и ФИО в 

<

адрес> уч.№ и установлено право бессрочного пользования земельными участками: ФИО размером 

<

данные изъяты> кв.м. и ФИО размером 2200 кв.м.; согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО получил в порядке наследования право собственности на домовладение, находящееся в 

<

адрес>, в дачном 

<

адрес>, принадлежащем наследодателю ФИО на основании договора купли-продажи, удостоверенного 

<

адрес> Исполнительным 

<

данные изъяты> и КД ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, при этом в свидетельстве указано на то, что домовладение расположено на земельном участке мерой 

<

данные изъяты> кв.м.; из материалов наследственного дела следует, что истец является единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО. 

В соответствии с представленными в суд доказательствами, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом.

В связи с тем, что предметом спора является жилой дом, и право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано, разрешительная и техническая документация у истца отсутствует, в рамках настоящего гражданского дела проведена строительно-техническая экспертиза.

Из представленного в суд заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ФИО, следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, состоящий из следующих помещений: помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая пристройка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; коридор № площадью 3,2 кв.м.; санузел № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; прихожая № площадью 

<

данные изъяты>.м.; помещение № площадью 

<

данные изъяты>.м.; помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; при строительстве обследуемого объекта требования СНиП и иные правила нарушены не были; сохранение жилого дома с технической точки зрения возможно и это не будет нарушать права и охраняемые законом интересы истца, других лиц, и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием объекта недвижимости, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с положением статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

С учётом представленных в материалы дела документов, в судебном заседании установлено, что ФИО владел и пользовался спорным жилым домом на праве собственности, истец принял наследство после умершего отца.

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности у наследодателя не может являться основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на наследуемое имущество, так как наличие у наследодателя права собственности на указанный объект недвижимости следует из представленных в материалы дела документов.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.218,1142,1152,1153,1154 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, состоящий из следующих помещений: помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая пристройка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; коридор № площадью 

<

данные изъяты>.м.; санузел № площадью 

<

данные изъяты>.м.; прихожая № площадью 

<

данные изъяты>.м.; помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после умершего ФИО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв