№ 2-209/2021

57RS0027-01-2021-000065-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.

с участием ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Андрееве И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что ей принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын – ответчик ФИО2 Со дня регистрации в квартире ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, не участвует в содержании и ремонте квартиры, регулярно приводит в квартиру посторонних людей, с которыми распивает спиртные напитки и нарушает тишину и покой соседей. Состояние квартиры в период проживания в ней ответчика значительно ухудшилось. На неоднократные требования истца освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что она одна оплачивает все коммунальные услуги, в том числе те, которыми пользуется ответчик. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УМВД России по г. Орлу в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

В указанной квартире с 27 февраля 2017 года зарегистрирован ответчик ФИО2 

С момента регистрации по день рассмотрения спора ответчик постоянно проживает в указанной квартире. 

В соответствии с выпиской лицевого счета ООО «УК ЖЭУ № 22» по квартире, расположенной по 

<

адрес> за февраль 2021 года задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отсутствует.

Как следует из пояснений истца, со дня регистрации в квартире ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, не участвует в содержании и ремонте квартиры, регулярно распивает в квартире спиртные напитки и нарушает тишину и покой соседей. Состояние квартиры в период проживания в ней ответчика значительно ухудшилось. На неоднократные требования истца освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные доводы истца.

Несмотря на то, что стороны по отношению друг к другу являются родственниками – мать и сын, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в силу сложившихся обстоятельств ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1, поскольку стороны единой семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут. При этом, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире с момента регистрации в 2017 году, не является основанием для сохранения за ним права проживания в жилом помещении, поскольку регистрация в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав. 

Факт проживания ответчиком в спорном жилом помещении не является единственным и достаточным основанием для приобретения им права пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание, что между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, а также иные договорные обязательства, согласно которым собственник предоставляет ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем, каких-либо законных оснований пользования ответчиком данным жилым помещением не установлено, ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года.

Судья А.П. Золотухин