№ 50RS0046-01-2020-004820-57

ДЕЛО № 2-1997/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 26 ноября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при помощнике судьи Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив границы земельного участка с кадастровым номером № единым массивом площадью 2560 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании своих требований ссылаются на то обстоятельство, что являются собственниками жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с архивной справкой и свидетельством о праве собственности на землю, их наследодателю – ФИО8., был предоставлен земельный участок общей площадью 2900 кв.м. (1500 кв.м. в собственности, 1400 кв.м. в пользование). При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, установлено, что общая площадь по фактическому пользованию составила 2560 кв.м. Указанный земельный участок не выбывал из владения их семьи с момента выделения. 

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, доводы изложенные в иске поддерживают, настаивают на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ). 

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,11,12,13,14,15,16). 

При этом, согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного ФИО5, согласно архивным справкам и выписки из похозяйственной книги, за ФИО5 (наследодателем истцов) числится всего земли 2900 кв.м., из которых 1500 кв.м. в собственности, 1400 кв.м. – в пользовании (л.д.18,19,70,72-73). 

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истцов, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 2560 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-24). 

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

- Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО1 – ? доля в праве, ФИО2 – ? доля в праве, ФИО3 – ? доля в праве, на земельный участок площадью 1060 кв.м. (дополнительно к ранее имеющемуся в собственности земельному участку площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив границы всего земельного участка с кадастровым номером № площадью 2560 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.