№

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Михайлиной Н.В., при секретаре судебного заседания Ваняевой Е.В., с участием в судебном заседании представителя истца ФИО1, доверенность от ДД.ММ.ГГ, ответчика б 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НП «Содружество» к б о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец НП «Содружество» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику б и с учетом уточнений просил суд о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени. Свои требования мотивировал тем, что ответчик не производил оплату за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по 30.09.2019г., в связи с чем, просил взыскать задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение- 

<

адрес>, расположенной по адресу: МО 

<

адрес> размере 596 871 рублей 60 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 309 578 рублей 35 копеек, расходы по госпошлине в размере 12 264 рубля 00 копеек. 

Представители истца ФИО1 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске с учетом уточнений. Возражали против применения срока исковой давности, указав, что обращались ранее к мировому судье за взысканием задолженности, однако доказательств данного обращения суду не представила.

Ответчик б в судебное заседание явился, просил применить срок исковой давности, представил возражения по иску, против удовлетворения иска в полном объеме возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснил что с учетом применения срока исковой давности надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей за период с декабря 2017 г. по сентябрь 2019 г. включительно в размере 188 786 рублей 31 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 34 116 рублей 69 копеек, пояснил что представленный им контррасчет задолженности за указанный период некорректен, согласился с расчетом за данный период, представленный стороны истца, пояснил что не отказывается от уплаты коммунальных платежей, однако оспаривает период. Также пояснил, что ранее им не производилась оплата коммунальных платежей за спорный период, но если оплата и была произведена, то не в добровольном порядке, а в рамках исполнительного производства.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

В соответствии с ч 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Также ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 6.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что б является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик в нарушение норм действующего гражданского и жилищного законодательства надлежащим образом не осуществляла оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, за ним образовалась задолженность основного долга в размере 596 871,60руб. и пеней за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 34 116 рублей 69 копеек. Факт неуплаты коммунальных платежей ответчиком не оспаривался.

В судебном заседании ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГ до декабря 2017 г., с учетом даты подачи настоящего иска в суд – 05.02.2021г. и его направления ДД.ММ.ГГ

Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства, обосновывая свои доводы тем, что срок исковой давности не нарушен, так как ответчик признал долг, который возник в период до ДД.ММ.ГГ, произвел частичную оплату долга. Однако в ходе судебного заседания установлено, что платежные поручения, представленные от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ.ДД.ММ.ГГ, указывающие на оплату задолженности по коммунальным платежам исполнены в рамках принудительного взыскания в Люберецком РОСП, что исключает добровольное признание долга ответчиком. 

Согласно статьи 206 ГК РФ следует, что исполнение обязанности по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности. Если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по декабрь 2017г. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017г. по сентябрь 2019 г. включительно в размере 188 786 руб. 31 копейки с учетом взысканных службой судебных приставов платежей, также подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 34 116 рублей 69 копеек. В части требований, превышающих взысканную сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по декабрь 2017 года, пени, надлежит отказать, ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 5 429 рублей 03 копеек пропорционально размеру, удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск НП «Содружество» - удовлетворить частично.

Взыскать с б в пользу НП «Содружество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с декабря 2017 г. по сентябрь 2019 г. включительно в размере 188 786 рублей 31 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 34 116 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 429 рублей 03 копеек.

В части требований, превышающих взысканную сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по декабрь 2017 года, пени, государственной пошлины превышающих взысканную сумму – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Михайлина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.