УИД 93RS0021-01-2025-001210-62

Дело № 2-680/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г. Докучаевск

Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Китаева А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дзюбой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявление к ответчику ФИО2 о взыскании долга по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что 23 августа 2024 года между ФИО1 (далее - Агент), и ФИО2 (далее - Клиент) был заключен агентский договор № (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора, Агент обязуется за вознаграждение от своего имени, и за свой счет совершать по поручению Клиента действия, связанные с реализацией объекта недвижимости, указанного в п. 1.2 настоящего договора путем проведения муниципальной закупки через электронный аукцион или запрос предложений.

Согласно п. 1.2. Договора, реализации подлежала квартира, принадлежащая Ответчику, обшей площадью 34 кв.м, и расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее - Объект недвижимости).

Согласно п. 1.3. Договора, стоимость реализуемого объекта недвижимости между Клиентом и Агентом, которую должен получить Клиент в свою собственность в виде чистой прибыли указана в приложении № договора и составляла 1 000 000 (Один миллион) рублей.

В случае реализации Агентом объекта недвижимости по цене выше стоимости, определенной сторонами в настоящем пункте, Клиент обязуется оплатить Агенту разницу в цене в качестве вознаграждения за оказанные услуги по Договору, а Агент обязуется реализовать объект недвижимости по цене, не ниже указанной в приложении № Договора, то есть по цене нe меньше 1 000 000 (Один миллион) рублей.

В результате реализации объекта, истцом как исполнителем были понесены расходы на ремонт объекта недвижимости, оплачен выпуск электронной цифровой подписи, оплачено обеспечение исполнения контракта и заявки на участие и открытом электронном аукционе, подготовлены документы для подачи заявки для участия в муниципальном контракте, понесены иные финансовые и временные затраты на оказание услуг по договору.

Согласно муниципального контракту от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ объект был передан заказчику, с которым заключен контракт - Муниципальное учреждение-комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Клявлинский Самарской области по цене 1 992 162 рублей, денежные средства в полном объеме получены Ответчиком.

Согласно п. 4.2. Договора, вознаграждение Агента выплачивается Клиентом, путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Агента, в течение трех дней с момента их поступления на расчетный счет Клиента от Заказчика проведения запроса предложений, открытого электронного аукциона.

Расчет по Договору до настоящего времени со истцом не произведен, Ответчик уклоняется от передачи денежных средств под различными надуманными предлогами. В личной переписке истцом неоднократно было предложено перевести денежные средства согласно п. 1.3. Договора в размере 992 162 рублей (1 992 162 рублей - 1 000 000 рублей), однако до настоящего момента денежные средства не перечислены.

Согласно п. 5.1. Договора, после поступления средств за реализуемую квартиру от Заказчика на расчетный счет Клиента, в случае просрочки по вине Клиента оплаты, указанной в п. 4.1. вознаграждения по настоящему Договору, клиент выплачивает Агенту пени в размере 0.2%, суммы вознаграждения за каждый день просрочки.

В связи, с чем просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 992 162,00 руб., пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы 992 162,00 руб. с 19.08.2025 года до даты фактического исполнения обязательств, расходы на оплату госпошлины в размере 35 239,00 руб., расходы на оплату услуг юриста в размере 10 000,00 руб., почтовые расходы в размере 500,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания, в исковом заявлении указал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, о явке уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд считает необходимым принять заочное решение на основании доказательств, которые имеются в материалах дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 был заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 Агентского договора Агент обязуется вознаграждение от своего имени, и за своей счет совершить по поручению Клиента действия, связанные с реализацией объекта недвижимости, указанного в п. 1.2 настоящего договора путем проведения муниципальной закупки через электронный аукцион или запрос предложений.

Согласно п. 1.3 Агентского договора стоимость реализуемого объекта недвижимости между Клиентом и Агентом, которую должен получить Клиент в свою собственность в виде чистой прибыли указана в приложении № настоящего договора. В случае реализации Агентом объекта недвижимости по цене выше стоимости, определенной сторонами в настоящем пункте, разницу в цене Клиент Агенту в качестве вознаграждения за оказанные услуги по настоящему договору. Агент обязуется реализовать объект по цене, не ниже указанной в приложении № настоящего договора. Все расходы, связанные с реализацией объекта – за счет агента и не подлежит возврату со стороны клиента в случае добросовестного исполнения клиентом своих обязательств по договору.

Согласно п. 4.2 Агентского договора Вознаграждение Агента выплачивается Клиентом путем перечисления безналичных денежных средств из расчета счета Агента, в течении трех дней с момента их поступления на расчетный счет Клиента от Заказчика проведения запроса предложений, открытого электронного аукциона. Стороны оставляют за собой право согласовать иной порядок расчета, в том числе наличными.

Согласно п. 5.1 Агентского договора после поступления средств за реализуемую квартиру от Заказчика на 

<

адрес>, в случае просрочки по вине Клиента оплаты, указанной в п.4.1 вознаграждения по настоящему Договору, клиент выплачивает Агенту пени в размере 0,2%, суммы вознаграждения за каждый день просрочек.

Согласно приложению № к агентскому договору № от 23.08.2024г., стоимость реализуемого объекта недвижимости по договоренности между Клиентом и Агентом, которую должен получить Клиент в свою собственность в виде чистой прибыли, составляет 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп.

Материалы дела не содержат доказательств в подтверждение погашение задолженности по агентскому договору.

На основании вышеизложенного, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 25 239,00 рублей, по требованию имущественного характера, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 сумму задолженности по агентскому договору № от 24 июня 2024 года в размере 992 162,00 руб., пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы 992 162,00 руб. с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 25 239,00 рублей и издержки, связанные с рассмотрением дела, а именно: расходы на оплату услуг юриста в размере 10 000,00 руб., почтовые расходы в размере 500,00 руб.

На основании ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, принятые судом меры по обеспечению иска в виде ареста на имущество, принадлежащее ответчику - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт РФ серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, сведения о котором запросить в Управлении федеральной налоговой службы России по Самарской области информацию (о банковских счетах, вкладах, депозитах, электронных средствах платежа, корпоративных электронных средствах платежа); в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области информацию (о наличии прав на недвижимое имущество) и наложить запрет на регистрационные действия на принадлежащие ответчику объекты недвижимости, в т.ч. на квартиру по адресу: 

<

адрес> в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Самарской области информацию (о зарегистрированных правах на транспортные средства) и наложить запрет на регистрационные действия на принадлежащие ответчику транспортные средства, в пределах суммы исковых требований в размере 992 162 (девятьсот девяноста две тысячи сто шестьдесят два) рубля 00 копеек, сохранить до исполнения решения суда.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Китаев

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.