Дело № 2-754/2025

УИД 29RS0005-01-2025-001440-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Шкарубской Т.С.,

при секретаре Добряковой Е.А.

с участием прокурора Петрякова Ю.Ю.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в обоснование заявленного требования указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик хотя и зарегистрирован по данному адресу, однако в спорном жилом помещении добровольно не проживает, плату за него не вносит, сособственником не является. В связи с чем, просила с учетом уточнений признать ответчика прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, направила своего представителя ФИО1, который в судебном заседании иск с учетом уточнений поддержал по основаниям, указанным в нем. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание суда не явился.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО4 (мать истца), ФИО5 (племянник истца) и ответчик ФИО3.

ФИО3 был вселен в указанное жилое помещение как знакомый ФИО2

Указанные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.

Допрошенная на судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что в 

<

адрес> ответчик был зарегистрирован как знакомый ФИО2, они проживали совместно на протяжении года, в последующем ответчик уехал в г. Коряжма, где в настоящее время проживает. С 2010-2011 гг. ответчик в квартире не проживает, его вещей в ней не имеется, за жилищно-коммунальные услуги плату он не вносит. 

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в подп. «б» п. 11, п. 13 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу, что поскольку стороны общее хозяйство не ведут, родственниками они не являются, ответчик в квартире не проживает длительное время, то право пользования спорной квартирой у него прекращено в силу положений ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

Наличие регистрации ФИО3 в спорной квартире препятствует реализации прав собственника жилого помещения. 

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то ФИО3 неправомерно продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, то судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская