Дело № 2-1380/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой

при секретаре Гейнерт К.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика Киселя Т.А.,

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 25 января 2019 года дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... указав, что ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Кроме того, истцом заявлены требования к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: .... В обоснование заявленного требования указала, что ей незаконно отказано в заключении такого договора. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал.

ФИО3 требования о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу... признал. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 участия не приняли, извещены надлежаще. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено следующее. 

Согласно ордеру №... от ** ** ** жилое помещение по адресу: ... предоставлено матери истца ... Н.С. на следующий состав семьи: ... 

Договор социального найма в материалы дела не представлен. 

(ранее ) Н.С. умерла ** ** **, О.И. умер ** ** **. С.И. умер ** ** ** 

... А. в настоящее время носит фамилию ... и проживает с семьей по адресу: ...

ФИО6 (сестра ФИО1) зарегистрирована в спорной квартире. 

С ** ** ** года в спорной квартире имела регистрацию ФИО9 ..., которая снята с регистрационного учета ** ** **, в настоящее время проживает по адресу: ... 

С ** ** ** г. в квартире имел регистрацию ФИО3, который в судебном заседании требования о признании его утратившим право пользования спорной квартирой признал и пояснил, что выехал на постоянное место жительства в другое место. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: 

Истец ФИО1 с несовершеннолетними детьми А.А., Ю.Е., М.В., И.В. (сестры истца), С.А., В.А. (племянники). 

** ** ** ФИО1 обратилась в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу...

Постановлением Администрации от ** ** ** №... ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ... на состав семьи 3 человека: ФИО1 (истец), ФИО10 (дочь), ФИО11 (дочь), в соответствии с пп. 4 п 2.10.2 Регламента (предоставление заявителем документов, которые не подтверждают право соответствующих граждан на получение жилых помещений). Не представлены документы от ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: ... Кроме того, ФИО6 включена в ордер от ** ** ** №... на спорное жилое помещение, на состав семьи 6 человек: ... Н.С., ФИО12 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО13 (сын), ФИО7 (сын), ФИО14 (дочь). Не представлены документы, подтверждающие смену фамилии и отчества ФИО15, ... на ФИО3, ... ранее зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: ...

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец имеет право на заключение договора социального найма, поскольку постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности нанимателя. 

К такому выводу суд пришел в силу следующего. 

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Исходя из положений ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Право ФИО1 с членами семьи на пользование жилым помещением по адресу: ... администрацией МО ГО «Сыктывкар» не оспаривается. Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы жилищного и гражданского законодательства, ФИО1 имеет право требовать заключения с ней администрацией МО ГО «Сыктывкар» договора социального найма занимаемого жилого помещения, после смерти основного нанимателя. 

ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, не явившись в судебное заседание, своего несогласия с тем, что договор социального найма будет заключен с ФИО1, не выразили. Изложенное свидетельствует о том, что требования ФИО1 о заключении договора социального найма являются законными и обоснованными. 

Статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик ФИО3 исковые требования признал, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ... с учетом Ю.Е., А.А., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Судья - Н.Е. Колосова