дело № 2-4632/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 54,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС силу приобретательской давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что вселилась в квартиру в 1994г., после поступления на работу в в/ч №, произвела ремонт, оплачивает коммунальные платежи по лицевому счету. Спорная квартира в специализированный жилой фонд не включена. Участия в приватизации истец не принимала, иной недвижимости у нее нет. Указанной квартирой владеет открыто, добросовестно и непрерывно. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в ранее представленном ходатайстве просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России (1 отдел) в судебное заседание не явился, в ранее представленных возражениях, просил в заявленных требованиях отказать, пояснил, что решение о передаче истице спорного жилого помещения на условиях социального найма не принималось, квартира имеет статус служебного жилого помещения. дело просил рассматривать в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района Московской области, Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, Департамента имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ч.1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 фактически проживает по адресу: АДРЕС февраля 1994г., что подтверждается справками № от 19.08.2010г., № от23.03.2017г., актом ОАО «ПЖКХ «Шарапово» от 24.03.2017г. (л.д. 38, 40, 41).

Спорная квартира была предоставлена ей на время работы в войсковой части №.

Согласно Уведомлению сведения о правообладателях объекта недвижимости с кадастровым № в ЕГРН отсутствуют (л.д. 44).

Как следует из справки Межрайонной ИФНС России №22 по Московской области от 27.02.2017г. № в базе данных Инспекции информация об объектах собственности в виде квартир, жилых домов, земельных участков и их долей, а так же транспортных средств, принадлежащих на праве собственности, ФИО1 отсутствует (л.д. 48).

Ответом территориального пункта в г.Кубинка отдела управления по Московской области в Одинцовском районе ФМС России ФИО1 разъяснено, что для регистрации по месту жительства, либо места пребывания ей необходимо представить документ о распределении жилой площади (л.д. 16).

Истец работала в войсковой части № с 27.12.1993г. по 01.04.1998г. в должности заведующей хранилищем. С 01.09.1998г. по 23.03.2000г. – в отделе консервации консервировщиком 2 разряда, что подтверждается копией трудовой книжки истца № (л.д. 51-53).

Спорное помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) (л.д. 66-70). 

Истец обращалась в Администрацию с.п. Часцовское Одинцовского муниципального района по вопросу заключения договора найма жилого помещения, что подтверждается заявлением зарегистрированным 06.03.2017г. входящий № (л.д. 77). В соответствии с ответом на которое, жилой фонд АДРЕС Администрацией сельского поселения Часцовское не принят, в связи с чем передать испрашиваемую квартиру в собственность истца не представляется возможным, вместе с тем Администрация поселения не возражает против приватизации квартиры № в АДРЕС (л.д. 91).

Согласно ответу 1 отдела ФГКУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения» Минобороны России квартира № дома № военного городка, расположенного в АДРЕС, ранее на праве оперативного управления была закреплена за ФГКЭУ «Петелинская КЭЧ района» Минобороны России. Сведений о предоставлении истцу жилого помещения в 1 отделе ФГКУ «Западрегионжилье Минобороны России отсутствуют. В соответствии с указанием заместителя Министра обороны № от 12.03.2011г. протоколы заседаний жилищных комиссий, ордера и материалы к ним должны быть сданы квартирно-эксплуатационными частями районов в Центральный архив Минобороны России (л.д. 79-80).

Как следует из финансово-лицевого счета № общая площадь 32 кв.м, в том числе жилая – 23,6 кв.м, категория жилья – отдельная служебная небронированная (л.д. 108, 119).

Согласно выписке из домовой книги дома № АДРЕС в квартире никто не зарегистрирован (л.д. 120).

На основании ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Основанием для заключения договора социального найма, является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч.4 ст. 57 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 104, ст. 103 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела не установлено нарушений порядка отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Помещение и до настоящего времени является служебным, приватизации не подлежит.

Прекращение трудовых отношений повлекло необходимость освобождения жилого помещения, предоставленного в качестве служебного. Истец в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением на учете не состоит. 

Кроме этого согласно разъяснениям содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом в рассматриваемом случае у истца не возникает права на спорную квартиру, ни в силу закона о приватизации, ни в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья