Дело №2-2087/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Власовой Е.А., при секретаре Боровковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК Город» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другим сособственником указанного жилого помещения является ФИО2, которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Истец просила определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях, обязать ООО «УК Город» заключить с ними соглашение о порядке участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищно–коммунальных услуг. 

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «УК Город», ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ФИО2 на основании решения суда вселен в спорную квартиру, но не проживает в ней. В квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду, а также электроэнергию, газ. 

Ответчик ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО «УК Город» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сообщением Димитровградского филиала АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области».

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, что подтверждается справкой ф.8. 

Решением Димитровградского городского суда Ульяновской области от 27.06.2019 уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворены: постановлено вселить ФИО2 в жилое помещение – 

<

адрес>, обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании указанным жилым помещением, передать комплект ключей от квартиры. 

Решение вступило в законную силу 03.08.2019. 

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, в указанной квартире проживает истец ФИО1, в квартире имеются приборы учета на холодную воду, горячую воду, электроэнергию и газ. ФИО2 после вынесения судом решения попыток вселения в квартиру не предпринималось.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.27 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения по 

<

адрес> между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газ) возложить на истца ФИО1, а плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами исходя из зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Из представленных суду сведений следует, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного в 

<

адрес>, является ООО «УК Город». 

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

При разрешении указанной части исковых требований суд учитывает и пояснения истца ФИО1 о том, что ответчики ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении он не проживают.

На основании изложенного имеются основания определить порядок и размер участия сособственников ФИО1, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа) на истца ФИО1, а плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами исходя из зарегистрированных в жилом помещении лиц – ФИО1 и ФИО2, с возложением на управляющую организацию ООО «УК Город» обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1, ФИО3 порядок участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения по 

<

адрес> пропорционально доле каждой в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно по 1/2 доли, оплату коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа) возложить на ФИО1, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на зарегистрированных в жилом помещении лиц ФИО1, ФИО2.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК Город» обязанность заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> коммунальных услуг, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 25 сентября 2019 года.

Судья Е.А. Власова