Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО10

с участием помощника судьи ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в Промышленный районный суд 

<

адрес> РСО-Алания с исковыми требованиями к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 и ФИО9 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пгт. Заводской, 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленного требования указано, что истцу принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая площадь 145 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Заводской, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Так, ответчик ФИО6 была вселена в вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО7 была вселена в вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 был вселен в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 был вселен в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО9 была вселена в вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более двух лет, не проживают в данной квартире их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу ФИО3 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности №

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что он с супругой ФИО3 купили этот 

<

адрес> года назад, и стали в нем проживать. Им выдали домовую книгу в которую были вписаны 5 человек, но им сказали что они выписались. Спустя некоторое время к ним в дом приехала полиция, и спрашивала проживают ли в их эти люди или нет. Сотрудники полиции рассказали им, что в их доме прописаны посторонние люди, о чем они не были в курсе. После этого ФИО4 поехал в паспортный стол, где ему сказали что выписать этих людей можно только через суд. Поэтому ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО3, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9, представитель третьего лица Управления МВД России по 

<

адрес> РСО Алания не явились, о причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, по месту их регистрации.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Данный вывод не противоречит положениям статьи 6 ЕКПЧ, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом вышеизложенного, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по РСО-Алания не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО10, полагавшей исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, считает исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено следующее.

Факт регистрации ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9 по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пгт. Заводской, 

<

адрес>, подтверждается домовой книгой для прописки граждан.

Согласно договору купли-продажи от 30.06.2020г. ФИО3 купила у ФИО5, объект недвижимости по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пгт. Заводской, 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пгт. Заводской, 

<

адрес>, является ФИО3.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ Инспектора ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> ФИО12 на заявление ФИО3 о снятии ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9 с регистрационного учета, заявителю рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником жилого дома по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пгт. Заводской, 

<

адрес>, является ФИО3.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9, являются бывшими собственниками спорного жилого дома. Членами семьи истца ответчики не являются, в спорном доме не проживают, что согласно ст. 292 ГК РФ является основанием для утраты им права пользования жилым помещением.

Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 и ФИО9 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пгт. Заводской, 

<

адрес>.

Снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, пгт. Заводской, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Р. Аликов