Дело 2-186/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-- 20 ноября 2018 года

Мазановский районный суд Амурской -- в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Г., 

при секретаре Одинцовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к администрации Мазановского сельсовета -- Амурской --, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской -- о признании договора от --, заключенного между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и администрацией муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- о передаче квартиры в жилом доме и земельного участка в собственность по адресу: Амурская --, недействительным и применить последствия недействительности сделки; 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что в июле-августе 2013 года в результате чрезвычайной ситуации природного характера: наводнения и обильных ливней, продолжавшихся практически все лето на территории Мазановского сельсовета, жилой дом (квартира), находящийся по адресу: -- Амурской --, был признан непригодным к дальнейшему проживанию, не подлежащим восстановлению и подлежащим сносу.

Согласно ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона ---ФКЗ от -- «О чрезвычайном положении» и ч.1 ст. 18 Федерального закона от -- № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на компенсацию ущерба, причиненного их имуществу в результате чрезвычайных ситуаций: наводнения и сильных ливней.

Согласно заключению -- от -- комиссией администрации -- Амурской -- было признано, что квартира в жилом доме, расположенная в одноэтажном жилом доме по адресу: Амурская --, непригодна к проживанию, не подлежит восстановлению и подлежит сносу. В результате порчи недвижимого имущества, имея, указанные выше документы, он обратился в администрацию -- Амурской -- для получения мер поддержки в виде социальной выплаты на строительство или приобретения жилья. 

Ему и его семье, согласно распоряжению губернатора Амурской -- был выдан сертификат на приобретение жилья на сумму 1 215 000 рублей. Данный сертификат был выдан при условии передачи в собственность Мазановского сельсовета -- Амурской --, принадлежавшая ему на праве собственности квартира в жилом доме, общей площадью 60,7 кв.м. и земельный участок 1500 кв.м.. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от --, свидетельства о праве собственности на землю -- от --, на основании подпункта «з» пункта 4 раздела 2 постановления Правительства Амурской -- от -- --, в соответствии с Правилами предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением в августе-сентябре 2013 года на территории Амурской --, мер социальной поддержки на цели строительства или приобретения жилья.

Согласно договору передачи квартиры и земельного участка им ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и администрацией Мазановского сельсовета -- была осуществлена сделка, а получив свидетельства: -- и -- от -- администрация муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской --, зарегистрировала своё право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Амурская --.

Определением Верховного суда Российской Федерации от -- -- -- подпункта «з» пункта 2 раздела 2 приложения -- Правил предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением в августе-сентябре 2013 года на территории Амурской --, мер социальной поддержки на цели строительства или приобретения жилья, утвержденного постановлением Правительства Амурской -- от -- --, а именно в части передачи собственности в виде жилого дома и земельного участка в собственность муниципального образования в обмен на предоставление социальной выплаты на строительство или приобретения жилья – признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим.

Таким образом, у него появилось право требовать возвратить в его собственность недвижимое имущество: квартиру в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: Амурская --, а --, переданные в собственность администрации муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской --.

Истец с учетом уточнений просит суд признать договор от --, заключенный между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и администрацией муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- о передаче квартиры в жилом доме и земельного участка в собственность по адресу: Амурская --, недействительным и применить последствия недействительности сделки; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской -- погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: запись регистрации -- свидетельства о праве собственности -- от -- муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- на квартиру общей площадью 60,7 кв. метров, кадастровый -- и запись регистрации -- свидетельства о праве собственности -- от -- на земельный участок общей площадью 1500 кв. метров, кадастровый -- о праве собственности муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской --, расположенные по адресу: Амурская --.

Представитель администрации муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- и.о. главы ФИО5, возражений по существу заявленного иска не имела, в представленном письменном отзыве, отразила, что с исковыми требованиями согласны, возражений против удовлетворения иска не имеют. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской -- – ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имела. 

От заинтересованных лиц по делу ФИО3 и ФИО4 поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в связи с выездом за пределы Амурской --.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия сторон, просивших суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Показал, что на праве собственности ему на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от -- принадлежала квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: Амурская -- свидетельства о праве собственности на землю -- от -- земельный участок по указанному выше адресу. С 2014 года по настоящее время он со своей семьей проживает по адресу: -- Амурской -- на приусадебном участке кроме жилого дома признанного непригодным к проживанию, имеется другое строение (зимняя кухня), которое они перестроили для постоянного проживания и в настоящее время там проживают. Поскольку определением Верховного суда Российской Федерации от -- год требование в виде предоставления обязательства о безвозмездной передаче (отказе) утраченного жилья (земельного участка) в муниципальную собственность определенное постановлением Правительства Амурской -- от -- --, признано противоречащими федеральному законодательству и недействующими с момента вступления в законную силу, в связи с чем, он просит признать сделку незаконной и применить последствия недействительной сделки.

Заинтересованное лицо ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований, привела доводы, аналогичные доводам истца ФИО1

Выслушав истца ФИО1, заинтересованное лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона от -- № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.

Из данных положений следует, что право на компенсацию ущерба имеют граждане, вред имуществу которых причинен вследствие чрезвычайных ситуаций, в том числе природного характера.

Распоряжением Губернатора Амурской -- от -- ---р на территории Амурской -- был введен режим чрезвычайной ситуации в результате подтопления значительного числа населенных пунктов.

Факт чрезвычайной ситуации природного характера наводнения, обильного выпадения осадков на территории --, в том числе Мазановского муниципального образования -- подтверждается решением -- от -- комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайной ситуации и пожарной безопасности администрации -- Амурской -- «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории --».

Согласно копии договора о передаче жилого помещения в собственность от -- ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве долевой собственности принадлежала жилая квартира, общей площадью 60,7 кв.м., расположенная по адресу: Амурская --. 

Из копии свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XXVI -- регистрационная запись -- от -- следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок, общей мерою 0,15 га усадебная застройка, приусадебный участок, указаны ограничения в использовании и обременения участка земли, право на долю: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В справке администрации Мазановского сельсовета -- Амурской -- от -- следует, что ФИО2, -- года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: Амурская --, имеет следующий состав семьи: 1. Муж ФИО1 - -- года рождения; 2. Сын ФИО3 – -- года рождения, 3. Сын ФИО4 – -- года рождения.

В результате чрезвычайной ситуации произошедшей в августе-сентябре 2013 года на территории -- квартира, принадлежащая на праве общей долевой собственности О-вых, пострадала. 

-- между ФИО1, действующим за себя и по доверенностям -- и -- от -- за ФИО3 и ФИО4, ФИО2, и муниципальным образованием Мазановский сельсовет -- Амурской --, в лице главы ФИО7, действующей на основании Устава, во исполнение Постановления Правительства Амурской -- от -- -- и в целях реализации мер государственной поддержки предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением в августе-сентябре 2013 года на территории Амурской --, социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья, заключен договор передачи недвижимого имущества: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1500 кв. м, с кадастровым номером 28:17:011007:53, расположенный по адресу: Амурская --, и расположенная на нем квартира в жилом доме, общей площадью 60,7 кв.м., расположенная по адресу: Амурская --. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской -- --.

Стоимость недвижимого имущества в договоре не указана, поскольку имущество передано в безвозмездную собственность муниципального образования на основании Постановления Правительства Амурской -- от -- --. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними проведены записи под -- (на квартиру) и -- (на земельный участок), и муниципальному образованию «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- выданы соответствующие свидетельства об их праве собственности на приобретенное недвижимое имущество - квартиру и земельный участок.

Определением Верховного суда Российской Федерации от -- -- АПГ14-4 признаны противоречащими федеральному законодательству и недействующими с момента вступления в законную силу настоящего определения пункт 2 раздела II в части слов «на территории Амурской --», подпункт «з» пункта 4 раздела II - требование в виде предоставления обязательства о безвозмездной передаче (отказе) утраченного жилья (земельного участка) в муниципальную собственность; пункт 4.1 раздела II - обязательство, указанное в подпункте «з» пункта 4 данного раздела Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке, абзац третий подпункта «а» пункта 15 раздела II, абзац второй подпункта «б» пункта 15 раздела II, абзац второй подпункта «в» пункта 15 раздела II, подпункт «е» пункта 16 раздела II, пункт 19.1 раздела II, подпункт «з» пункта 2 раздела III, пункт 2.1 раздела III, пункт 16 раздела III, приложение -- Правил предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением в августе - сентябре 2013 года на территории Амурской --, мер социальной поддержки на цели строительства или приобретения жилья, утвержденных постановлением Правительства Амурской -- от -- N 520.

На основании Постановления Правительства Амурской -- от -- -- были внесены изменения в постановление Правительства Амурской -- от -- -- согласно которому в раздел II в пункте 4 абзац 10 и пункт 4-1 признаны утратившими силу – «письменное обязательство о безвозмездной передаче (отказе) утраченного жилья (земельного участка) в муниципальную собственность. Письменное обязательство составляется по форме согласно приложению -- к настоящим Правилам и начинает действовать в случае принятия решения о предоставлении социальной выплаты заявителю; Обязательство, указное в подпункте «З» пункта 4 настоящего раздела Правил (далее – обязательство), подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие Обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке».

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации, вынося определение от -- ---АПГ14-4, пришла к выводу, что анализ содержания пункта 2 статьи 18 Федерального закона от -- № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (далее - Федеральный закон № 68-ФЗ) свидетельствует о том, что правовое регулирование порядка и условий, вида и размеров компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации, не ограничивается только положениями названного Закона. Анализируя нормы законодательства, судебная коллегия отразила в определении, что источником финансового обеспечения мер социальной поддержки в виде строительства или приобретения жилья, порядок и условия, предоставления которых они устанавливают, являются средства федерального бюджета, предоставленные в виде иного межбюджетного трансферта, следовательно, исходя из полномочий Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, установленных статьями 7 и 8 Бюджетного кодекса Российской Федерации. Правительство Амурской -- не вправе в своем нормативном правовом акте предусматривать дополнительные обстоятельства, при наличии которых предоставляются денежные средства в виде социальной выплаты для приобретения в собственность жилого помещения, на строительство жилья или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Правительство Российской Федерации путем издания названного выше нормативного правового акта определило условия, размеры и виды социальных выплат гражданам, пострадавшим в результате крупномасштабного наводнения, а субъекту Российской Федерации было предоставлено право разработать только механизм (последовательность совершения действий полномочными органами и гражданами) предоставления на установленных Правительством Российской Федерации требованиях к названной категории граждан и в утвержденных им же размерах мер социальной поддержки.

Из положений пункта 6 Правил предоставления из федерального бюджета иных межбюджетных трансфертов для реализации мер социальной поддержки граждан следует, что Правительство Российской Федерации предусмотрело исчерпывающий перечень условий, при наличии которых гражданам, признанным в установленном порядке пострадавшими от наводнения, предоставляются меры социальной поддержки.

Между тем, как усматривается из анализа оспариваемых норм регионального нормативного правового акта, субъект Российской Федерации изменил установленные федеральными нормативными правовыми актами условия получения мер социальной поддержки гражданами, пострадавшими от наводнения, установив дополнительное требование в виде предоставления обязательства о безвозмездной передаче (отказе) утраченного жилья (земельного участка) в муниципальную собственность.

То обстоятельство, что в названном Указе Правительству Российской Федерации дается поручение до определенного срока принять меры по отселению жителей из мест затопления и решить вопрос о выделении средств на строительство нового жилья взамен утраченного гражданам, признанным пострадавшими в результате крупномасштабного наводнения (пункт 2), а органам государственной власти названных субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, входящим в состав этих субъектов Российской Федерации, рекомендовано принять исчерпывающие меры, в том числе нормативно-правового и административного характера, исключающие строительство нового жилья, садовых и дачных строений, объектов производственного и социального назначения, транспортной и энергетической инфраструктуры в зонах, подверженных риску наводнения (пункт 7), не свидетельствует о полномочиях исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации установить обязанность граждан, имеющих право на возмещение причиненного вследствие чрезвычайной ситуации ущерба (статья 18) Федерального закона от -- -- «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», отказаться от собственности на жилье (земельный участок) как условие получения меры социальной поддержки.

Принимая во внимание, что целью социальной поддержки является оказание безвозмездной помощи гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, что ни в приведенном выше Указе Президента Российской Федерации, ни в Правилах предоставления из федерального бюджета иных межбюджетных трансфертов для реализации мер социальной поддержки граждан не содержится указание на то, что денежные средства выплачиваются в обмен на передачу гражданами своей собственности. В связи с чем, вышеуказанным определением пункты и подпункты Постановления правительства -- обязывающих безвозмездно передавать в собственность муниципалитетам в обмен на полученные меры социальной поддержки, свою собственность признано противоречащими федеральному законодательству и недействующими с момента вступления в законную силу.

В соответствии со ст.166 ГК РФ - Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ --, Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ -- от -- «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - «ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181. При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения».

Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных параграфом 2 настоящей главы или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно частей 1, 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (в ред. Федерального закона от -- № 100-ФЗ).

Как разъяснено в абзацах 2, 3 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от -- -- «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым, являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от -- «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, поскольку сделка между спорящими сторонами от -- как указано в пункте 1, была совершена во исполнение Постановления Правительства Амурской -- от -- -- и в целях реализации мер государственной поддержки предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением в августе-сентябре 2013 года на территории Амурской --, социальной выплаты на строительство (приобретение жилья), которое обязывало граждан безвозмездно передавать в собственность муниципалитетам в обмен на полученные меры социальной поддержки свою собственность, в данной части признано противоречащими федеральному законодательству и недействующими с момента вступления в законную силу. Судом учитывается, что Постановление Правительства Амурской -- от -- -- признано утратившим силу с -- в результате принятия Постановления Правительства Амурской -- от -- -- - в связи с завершением в 2014 году мероприятий по предоставлению мер социальной поддержки гражданам, утратившим жилые помещения, а также гражданам, являющимся собственниками или нанимателями поврежденных жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением в августе - сентябре 2013. Но оспариваемая истцом сделка была заключена в период действия постановления и на момент режима чрезвычайной ситуации.

А согласно ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Суд приходит к выводу, что договор о безвозмездной передаче квартиры и земельного участка от -- заключенный между ФИО1, действующим за себя и по доверенностям за ФИО3, ФИО4, ФИО2 и муниципальным образованием «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- нарушает права и законные интересы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, как собственников недвижимого имущества, так как право распоряжаться имуществом принадлежит лишь его собственнику.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании договора передачи квартиры и земельного участка от -- заключенного с администрацией муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- по адресу: Амурская --, недействительным, и применения последствий недействительности сделки, правомерны. 

Поскольку признание договора о безвозмездной передаче квартиры и земельного участка от -- - недействительным само по себе не является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей, надлежит погасить записи в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру от -- -- и земельный участок от -- --. Стороны вернуть в первоначальное положение прекратить право собственности на спорные объекты недвижимости муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- и признать право собственности на вышеуказанные объекты за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать договор заключенный -- между ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и Муниципальным образованием «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- о безвозмездной передаче квартиры и земельного участка, расположенных по адресу Амурская -- недействительными, применить последствия недействительности сделки.

Погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за -- от -- и -- от -- о праве собственности администрации муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: -- Амурской -- и прекратить право собственности муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- на квартиру общей площадью 60,7 кв. метров, кадастровый -- и на земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., кадастровый номер --, расположенные по адресу: Амурская --.

Возвратить квартиру общей площадью 60,7 кв. метров, кадастровый -- и земельный участок, общей площадью 1500 кв. м. кадастровый номер --, расположенные по адресу: Амурская -- собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности администрации муниципального образования «Мазановский сельсовет» -- Амурской -- на жилую квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Амурская --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Мазановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья: Е.-- 

Мотивированное решение изготовлено --