ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи А.Н. Кузнецова, при секретаре Н.Н. Гончаровой, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. При приобретении квартиры фамилия истца была ФИО. В указанной квартире ответчик не проживает с августа Дата года, не оплачивает коммунальные и другие платежи, однако зарегистрирован в квартире, коммунальные платежи рассчитываются с учетом всех зарегистрированных. Истцу неизвестно где в настоящее время проживает ответчик. Какого-либо соглашения с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Совместного хозяйства с ответчиком истец не вела и не ведет, какую-либо помощь истцу по содержанию квартиры ответчик не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, никаких его вещей в квартире не имеется, длительное время ответчик не проживает в спорной квартире. 

Истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования на квартирой, расположенной по адресу: Адрес; обязать отдел УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 и представитель третьего лица - УФМС России по Иркутской области в Октябрьского районе г. Иркутска в судебное заседание не явились. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Данной же нормой закона (п. 2) определено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из искового заявления и объяснений истца следует, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. В указанной квартире ответчик не проживает с августа Дата года, не оплачивает коммунальные и другие платежи, однако зарегистрирован в квартире. Где в настоящее время проживает ответчик, истцу неизвестно. 

Согласно договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от Дата. и свидетельству о государственной регистрации права от Дата. ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. 

Из свидетельства о заключении брака № от Дата. следует, что после заключения брака между ФИО2 и ФИО истцу присвоена фамилия ФИО1. 

Согласно записи в домовой книге ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении Дата 

В судебном заседании ФИО3., допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что ответчик ФИО4 ранее проживал в спорном жилом помещении, в настоящее время он там не проживает, выехал он довольно давно.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Суд считает, что при таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснованы, так как истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в нем не проживает, в связи с чем у него отсутствуют жилищные права на данное жилое помещение, а его регистрация сама по себе не порождает жилищных прав. 

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», поскольку его регистрация нарушает права собственника, в частности, его право свободно распорядиться спорным жилым помещением, поскольку оно обременено регистрацией в нем ответчика. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Адрес.

Обязать Отдел УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней в Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска. 

Судья: