РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абаза 11 октября 2017 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Мойкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2017 г. по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Абазы о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Абазинском городском Совете депутатов трудящихся Таштыпского района Красноярского края за №. 

Они являются единственными наследниками по завещанию, однако получить свидетельство о праве на наследство на указанный дом не могут по причине неузаконенного увеличения ФИО1 площади дома, а также несоответствия адреса, указанного в договоре, в связи с переименованием улицы 

<

адрес> в 

<

адрес>, что в свою очередь явилось причиной отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом.

Просят включить в наследственную массу имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за наследниками по завещанию ФИО2, ФИО3 по 1/2 доле каждому в порядке наследования.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Абаза ФИО4 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, и отзыв, в котором не возражала против удовлетворения требований, в случае их доказанности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Абазинского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, и отзыв, в котором не возражала против удовлетворения требований, в случае их доказанности.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, поскольку такой порядок не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. 

Личность истцов ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, удостоверена на основании паспортов 

<

данные изъяты>, и 

<

данные изъяты>, соответственно. 

Согласно свидетельства о смерти 

<

данные изъяты>, ФИО1, 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве РХ по г. Абазе ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

Судом установлено, что при жизни ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 667 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, предоставленный в собственность последнему в соответствии с Постановлением Главы муниципального образования г. Абаза от ДД.ММ.ГГГГ №, а также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 в БТИ ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Абазинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено построить дом на земельном участке по 

<

адрес> в городе Абаза с изломом старого.

Архивной копией Решения Исполнительного комитета Абазинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Абазы № 238 о присвоении объекту адреса от 03.06.2015 года, подтверждается факт переименования улицы 

<

адрес> на улицу 

<

адрес>, присвоение жилому дому, построенному на земельном участке с кадастровым номером № адреса: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также кадастрового паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет статус жилого дома, площадь которого составляет 25.1 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вместе с тем, согласно сведений, представленных ГУП РХ УТИ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится на имя ФИО1, который до дня смерти постоянно в нем проживал.

Исследованные выше доказательства позволяют суду прийти к выводу о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, который при жизни не принял мер по регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ (ч. 1ст. 1119 ГК РФ).

Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях (ч. 1 ст. 1122 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из материалов дела № в отношении ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственными наследниками умершего по завещанию являются ФИО3 и ФИО2, которыми получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 667 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество - возникновение, переход, ограничение и прекращение - подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав). 

В соответствии с ч.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: свидетельства о праве на наследство (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации), регулирующим отношения по наследованию. 

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам, следовательно, требования о включении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в состав наследственной массы, признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Председательствующий Н.А. Панова