№ 2 –1915/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 23 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Карпухиной Ю.А.,

с участием прокурора Корж И.П., адвоката Махмудова В.Р.,

при секретаре судебного заседания Тофан А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 Рамазона утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры №*** по адресу: ***

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 Рамазона, *** г.р., утратившим право пользования указанным жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик с ноября 2018 года не проживает в данной квартире, из которой выехал добровольно и забрал все свои вещи. В настоящее время местонахождение его неизвестно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнив, что ответчик с 2010 года проживал в её квартире по договору найма, с ноября 2017 года она зарегистрировала его в квартире временно, исключительно с целью получения им гражданства РФ; в настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры.

Ответчик извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, однако, за судебными извещениями не являлся, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие с участием адвоката Махмудова В.Р., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Прокурор Ленинского района г.Тамбова в судебном заседании полагал, что при наличии установленных обстоятельств по делу, исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, адвоката, позицию прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, законодатель неразрывно связывает право пользования жилым помещением с наличием родственных отношений, имеющих место между гражданином и собственником указанного жилого помещения, либо с обстоятельством вселения гражданина в жилое помещение собственником в качестве члена своей семьи. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений, и не зависит от фактического нахождения гражданина в спорном жилом помещении, оплаты коммунальных услуг, приобретения имущества в квартиру.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства гражданина в силу ст. 2 указанного закона является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Аналогичные нормы содержатся в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права №*** от 10.12.2002 собственником квартиры №*** по адресу: ***, является ФИО1 (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2, *** г.р., зарегистрирован временно 03.11.2017 в вышеуказанном помещении. (л.д. 10).

Документов, подтверждающих, что указанное лицо является членом семьи ФИО1, в материалы дела не представлено. 

Доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда ответчика из оспариваемого помещения, создании ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в настоящее время ФИО2 не проживает по адресу: ***, совместное хозяйство с собственником не ведет, принадлежащих ему вещей в помещении нет, попыток к вселению в указанное помещение он не предпринимал, препятствий к вселению ему никто не создавал, требования о вселении в помещение им также не заявлялось. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.

В связи с вышеизложенным, ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. ***

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих постановлениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

По смыслу п. 13, 18, 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно подпункту "е" п.31 вышеназванных Правил и ст. 7 Закона РФ №5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Рамазона, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № *** в доме № *** по ул. ***

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 Рамазона с регистрационного учета в жилом помещении: квартире № *** в доме № *** по ул. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Карпухина

Решение в окончательной форме принято 30.09.2019.

Судья Ю.А. Карпухина