Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 адвоката Пуляевой О.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обосновав свои требования следующим.

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 14.05.2008 года, запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 30.05.2008 года.

2.03.2015 года в указанном жилом помещении с его согласия были зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4 и ФИО5 Они просили зарегистрировать их с условием, что они поставят ему забор. Ответчики, пробыв у него в доме один день, уехали в поисках работы. Он давал ответчикам время для того, чтобы найти другое жилое помещение для регистрации, но они не предприняли никаких попыток сделать это, их устраивала регистрация в его жилом помещении. В настоящее время связь с ними у него потеряна, поэтому предложить им сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке у него нет возможности. Вещей ответчиков в его доме нет. Настоящее их местонахождение ему не известно, последнее известное место жительства – его дом.

ФИО4 и ФИО5 не являются членами его семьи, совместного хозяйства с ними он никогда не вел. Договор найма или какой-либо другой договор пользования жилым помещением с ответчиками он не заключал денег на содержание жилого помещения от ответчиков он не получал, поэтому считает, что они утратили право пользования жилым помещением.

Подтвердить вышеизложенное могут свидетели.

По мнению истца, регистрация ответчиков, носящая формальный характер, нарушает его право собственников владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, предусмотренные ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

По этим основаниям истец просил суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО4 и ФИО5 просили зарегистрировать их с условием, что они поставят ему забор. Ответчики, пробыв у него в доме один день, уехали в поисках работы. В настоящее время местонахождение ответчиков ему не известно, вещей их в доме нет. ФИО4 и ФИО5 не являются членами его семьи, совместного хозяйства с ними он никогда не вел. Договор найма или какой-либо другой договор пользования жилым помещением с ответчиками он не заключал, денег на содержание жилого помещения от ответчиков он не получал. Просил признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. Почтовые отправления на их имена возвращены с отметками: «истёк срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков был назначен адвокат коллегии адвокатов Воловского района Тульской области.

Представитель ответчиков адвокат Пуляева О.А. оставила вопрос о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением на усмотрение суда, полагала, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение тот факт, что ответчики никогда не проживали и не проживают в спорном помещении.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО1 показала, что жена ФИО3 приходится ей родной сестрой. С сестрой и ФИО3 они поддерживают родственные отношения, она часто приезжает к ним в гости. Ей известно, что ФИО3 в своём доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировал ФИО4 и ФИО5, так как они пообещали поставить ему забор. Ночевали они в доме у ФИО3 одну ночь, затем уехали в поисках работы, и больше в 

<

адрес> не появились. Номера телефонов, которые оставили ФИО4 и ФИО5, не отвечают. Каких-либо их вещей в доме ФИО3 не осталось. 

Свидетель ФИО2 показала, что она дружит с семьёй ФИО3, они общаются, иногда ездят в гости друг к другу. Со слов ФИО3 и его жены ей известно, что ФИО3 временно зарегистрировал в своём доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО5, так как они пообещали поставить ему забор. Затем они сказали, что уедут на некоторое время, но больше в доме ФИО3 не появились.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ч.1, ч.7 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спорные правоотношения, суд установил следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 18.09.2008 года ФИО3 на основании договора купли-продажи от 14.05.2008 года, является собственником жилого дома № по 

<

адрес>.

Как следует из домовой книги, ксерокопия которой имеется в материалах дела, в 

<

адрес> зарегистрированы: со ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не являлись членами семьи ФИО3 согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Вместе с тем, лишь член семьи собственника имеет равное с собственником право пользования данным жилым помещением согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, либо между собственником жилого помещения и гражданином об этом должно быть заключено соглашение.

Однако, каких-либо доказательств того, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении ФИО3 в качестве членов семьи собственника, либо о наличии соглашения между ответчиками и истцом о предоставлении им во владение или пользование дома № по 

<

адрес>, в суд не представлено.

Сам по себе факт регистрации ФИО4 и ФИО5 на данной жилой площади без фактического пользования жилым помещением на законных основаниях, не порождает право пользования у гражданина данным жилым помещением.

Из ответа 

<

данные изъяты> на запрос суда следует, что граждане ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, за медицинской помощью в лечебное учреждение 

<

данные изъяты> в период со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращались.

Из письма 

<

данные изъяты> от 9.03.2017 года следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, в центр занятости в период со 2.03.2015 года по настоящее время для постановки на учёт в качестве безработных не обращались, пособие по безработице в указанный период не получали.

Относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении носит временный или вынужденный характер, подтверждающих нарушение истцом жилищных прав ответчика, суду также представлено не было. 

То обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков ФИО4 и ФИО5, не являющихся членами семьи собственника ФИО3, в принадлежащем ему на праве собственности доме, нарушает установленные ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Учитывая вышеизложенное, требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым жилым домом № по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий