К делу № 2-5264/18

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар «22» мая 2018 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н., при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, о демонтаже навеса,

Установил:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о демонтаже навеса ориентировочной площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований, ссылается на то, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что на огороженном земельном участке с кадастровым номером № в 

<

адрес> расположены: двухэтажный жилой дом общей площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м. и объект капитального строительства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. застройки, навес ориентировочной площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., бассейн площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м. Проведенной проверкой выявлено нарушение, утвержденных органом местного самоуправления требований Правил землепользования и застройки при возведении ответчиком навеса. На требование управления муниципального контроля о демонтаже навеса ответчик не отреагировал, в связи с чем, истец просит суд обязать ответчика демонтировать навес ориентировочной площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес>. 

Представитель истца Администрации муниципального образования город Краснодар ФИО2 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные требования, приведя те же доводы, что и в обоснование исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о дне, времени и месте слушания дела была уведомлены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не доложила.

С согласия истца, в силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, изучив исковое заявление, выслушав доводы участников процесса, проверив письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленный иск Администрации муниципального образования город Краснодар подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что на огороженном земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по 

<

адрес> расположены следующие объекты: Двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, оформленного филиалом по Краснодарскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», двухэтажный жилой дом литер «Б» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. возведен до вступления в силу Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской думы Краснодара от 30.01.2007 № 17 п. 6 (далее - Правила).

Двухэтажный объект капитального строительства ориентировочной площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м.

Отступы данного объекта капитального строительства до границ смежных земельных участков составляют:

- до границы смежного земельного участка с кадастровым номером №-составляет 1,3 м (до фактически установленного ограждения);

- до границы смежного земельного участка с кадастровым номером № составляет 1,3 м (до фактически установленного ограждения);

- до границы смежного земельного участка с кадастровым номером № - составляет 1,6 м (до фактически установленного ограждения)

-до границы смежного земельного участка с кадастровым номером № - составляет 1,3 м (до фактически установленного ограждения).

Навес ориентировочной площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м.

Отступы данного объекта до границ смежных земельных участков составляют:

- до границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> - отсутствует отступ (до фактически установленного ограждения);

- до границы, отделяющий земельный участок от территории общего использования отсутствует отступ (до фактически установленного ограждения).

Бассейн ориентировочной площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м.

до границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> - составляет 1,0 м (до фактически установленного ограждения).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1,, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением юродской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6, «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» (далее - Правила землепользования и застройки) земельный ; участок по 

<

адрес> находится в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж.З).

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

-максимальное количество надземных этажей зданий - 8;

-минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 м (с учетом запрета строительства в границах красных линий);

-минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков 1 м.

Таким образом, в ходе проверки выявлено невыполнение утвержденных органом местного самоуправления требований, установленных Правилами землепользования и застройки при возведении навеса с нарушением предельных параметров разрешенного строительства в части несоблюдения минимального отступа строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (отступ отсутствует), с нарушением предельных параметров разрешенного строительства в части несоблюдения минимальных отступов до границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (отступ отсутствует).

Наличие указанных фактов подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколами об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 22 статьи 2 Правил землепользования и застройки правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар настоящие правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения щей природной среды и объектов культурного наследия, иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования использования и застройки.

Таким образом, допущенные ответчиком нарушения действующего законодательства создают угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут эксплуатировать спорный объект, что является грубейшим нарушением части 3 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать свободы других лиц.

В отношении навеса ориентировочной площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по 

<

адрес>, присутствуют признаки нарушение правил землепользования и застройки.

Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является селение положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, о демонтаже навеса - удовлетворить.

Обязать ФИО1, демонтировать навес ориентировочной площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес> в не месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в размере 300 рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –