РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой Н.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-909/2025 по иску ФИО5 к ФИО7 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит: 

- признать право собственности ФИО5, на жилой дом блокированной застройки общей площадью 178,4 кв.м., этажность 2, расположенный в границах земельного участка с растровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, является собственником земельного участка площадью 727+/-10, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, нотариусом 

<

адрес>, реестровый №-№ и договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, нотариусом г. Тольятти Самарской области, реестровый №

ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону, нотариусом ФИО8, удостоверено, что истец является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в 1/3 доле вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО9, удостоверен договор дарения 2/3 долей указанного земельного участка, заключенного между истцом и ФИО3, полнородной сестрой истца, принадлежащего ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ФИО6, согласно которого, она является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в 2/3 долях вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. Ставропольским районным судом Самарской области по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права на жилые дома блокированной застройки, судом постановлено:

Признать объект с кадастровым номером № завершенным строительством в виде жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков:

блок жилого дома площадью 178.4 кв.м., этажность 2, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>

блок жилого дома площадью 102.9 кв.м., этажность 2, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>-А

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом блокированной застройки общей площадью 102,9 кв.м., этажность 2, адрес: 

<

адрес>, с.

<

адрес>

При этом право собственности наследодателя - ФИО2, на жилой дом площадью 178.4 кв.м., этажность 2, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, судом признано не было, в связи с тем, что данное требование суду не заявлялось

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, до начала слушания по делу предоставили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, до начала слушания по делу предоставил заявление согласно которого исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны. 

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Ставропольского района Самарской области не явился, извещен надлежащим образом причины неявки не сообщил.. 

В силу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком. 

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу пункта 2 статьи 1Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В силу ч. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1120 ГК РФ, звправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу ч.1 ст. 1121 ГК РФ, Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, является собственником земельного участка площадью 727+/-10, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом г. Тольятти Самарской области, ФИО8, и договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом г. Тольятти Самарской области ФИО9 

В силу ст. 8 ГК РФ. гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 К 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 39.11.2024), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, тока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц 7 г считавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону нотариусом г. Тольятти Самарской области ФИО8, удостоверено, что истец является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в 1/3 доле вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тольятти Самарской области ФИО9, удостоверен договор дарения 2/3 долей указанного земельного участка, заключенного между истцом и ФИО3, полнородной сестрой истца, принадлежащего ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Тольятти Самарской области ФИО8, согласно которого, она является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в 2/3 долях вышеуказанного земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ. Ставропольским районным судом Самарской области по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права на жилые дома блокированной застройки, судом постановлено:

Признать объект с кадастровым номером № завершенным строительством в виде жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков:

блок жилого дома площадью 178.4 кв.м., этажность 2, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>

блок жилого дома площадью 102.9 кв.м., этажность 2, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом блокированной застройки общей площадью 102,9 кв.м., этажность 2, адрес: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

При этом, согласно указанного решения, право собственности наследодателя - ФИО2, на жилой дом площадью 178.4 кв.м., этажность 2, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, судом признано не было, в связи с тем, что данное требование суду не заявлялось.

Так же судом установлено, что жилой дом блокированной застройки площадью 178,4 кв.м. полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство ФИО5 принадлежит 1/3 доля в земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> 2/3 доли на основании договора дарения заключенного между истцом и ФИО3, и истцом, то есть всего 3/3 а право собственности в отношении жилого дома блокированной застройки расположенном на указанном земельном участке в отношении умершего ФИО2 не установлено, суд полагает, что с учётом установленных обстоятельств и положений перечисленных норм закона, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на жилой дом блокированной застройки общей площадью 178,4 кв.м., этажность 2, расположенный в границах земельного участка с растровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025 г.

Судья Н.Н.Фёдорова