Дело № 2-1152/2024

УИД: 33RS0017-01-2024-001171-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2024 года город Радужный

Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего Трефиловой Н.В.,

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием 

помощника прокурора г. Владимира Евсеевой А.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Буга В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Волкова Яны ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором, ссылаясь на положения ст.ст. 1, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 301, 699 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером NN, расположенной по адресу: 

<

...>, прекратить его пользования указанной квартирой и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14 мая 2024 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>; право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С 27 декабря 2019 года и по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО4, который приходится сыном прежнему собственнику данной квартиры. ФИО4 членом ее - ФИО1 семьи никогда не был, в спорной квартире не проживает с 15 мая 2024 года - даты приобретения ей этой квартиры, его вещей в квартире нет, каких-либо расходов по содержанию квартиры он не несет. Фактически ФИО4 утратил право пользования указанной квартирой. При этом, сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры не желает. Фактическое место жительства ФИО4 ей не известно. Регистрация ФИО4 в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права как собственника. 

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей, ее супругу В и их несовершеннолетней дочери ФИО3 С момента покупки ими спорной квартиры ответчик ФИО4 в ней не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры он не несет, членом ее семьи не является. В данной квартире ответчик был зарегистрирован прежним собственником. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО4, извещавшийся о предъявленном иске, времени и месте судебного заседания по месту его регистрации, в суд не явился; направленные в его адрес судебные извещения ему не вручены, возвращены в суд (л.NN по объяснениям истца, ФИО4 фактически по адресу регистрации не проживает.

Адвокат Буга В.Ф., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО4 (л.д. NN), иск не признал, указав, что в спорной квартире ответчик был зарегистрирован по месту жительства на законных основаниях. Договор, на основании которого у истца возникло право собственности на спорную квартиру, не содержит условий, обязывающих ответчика сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Возможно, что право пользования жилым помещением за ним сохранено. Причины, по которым ответчик не снялся с регистрационного учета не известны.

Представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО г. Радужный, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.дNN), в суд не явился.

Третье лицо В, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (лNN в суд не явился.

Заслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Буга В.Ф. Е, полагавшей требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

Как установлено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. 

В ст. 30 Жилищного кодекса РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что с 15 мая 2024 года квартира с кадастровым номером NN расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве общей долевой собственности В, ФИО1 (10/11 долей в праве совместной собственности) и ФИО3 (1/11 доля в праве) (лNN); основание регистрации права общей долевой собственности - договор купли-продажи квартиры от 14 мая 2024 года (л.дNN).

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 27 декабря 2019 года (л.д. NN).

Из содержания искового заявления, объяснений, данных истцом в суде, следует, что ответчик ФИО4 с 15 мая 2024 года в данной квартире не проживает, участие в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, бремя содержания квартиры не несет, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственников жилого помещения он не является. 

Судом также установлено, что какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками спорной квартиры и ответчиком, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, отсутствует, самостоятельных прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, в связи с чем, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, а переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля В, который показал, что в этом году семья истца ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. Он - В помогал с переездом, заносил в указанную квартиру вещи. Квартира была пустая, чужих вещей в ней не было. Он часто приходит к ФИО2, которые проживают в указанной квартире, помогал делать в квартире ремонт. При этом, кого-либо из третьих лиц, не являющихся членами семьи ФИО2, он в квартире не видел.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений своего права.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. В силу уведомительного характера сама по себе регистрация не является предусмотренным законом основанием приобретения права пользования жилым помещением. 

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 5 октября 2000 года № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, ответчик ФИО4 не проживая в квартире, сохраняет в ней регистрацию формально, и свое конституционное право на жилище он реализовал, обеспечив свое проживание в ином жилом помещении, не уведомив об этом государство своей регистрацией по месту фактического жительства. При таких обстоятельствах признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой не нарушит его конституционных прав и охраняемых законом интересов.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и положения ст.ст. 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 и ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением прекратилось, а его регистрация в квартире препятствует истцу ФИО1 и членам ее семьи владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, что объективно ущемляет их права, как собственников жилого помещения. 

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчика ФИО4 в спорной квартире по адресу: 

<

...>, при отсутствии у него предусмотренных законом оснований для проживания в ней, а также при наличии иного места жительства является формальным административным актом, который не отражает реального места нахождения ответчика, последний подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Учитывая, что исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Соответственно, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В этой связи исковые требования ФИО1 о снятии ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежат, поскольку суд не наделен полномочиями по снятию граждан с регистрационного учета.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО4, так как последний, по утверждению истца и как установлено в ходе рассмотрения дела, в спорной квартире не проживает с 15 мая 2024 года, его вещей в этой квартире нет, соответственно, ФИО4 самостоятельно прекратил свое право пользования спорной квартирой с указанной даты. Данное требование ФИО1 является излишне заявленным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (паспорт серии NN), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 (паспорт серии NN NN) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО4 (паспорт серии NN) прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером NN, расположенной по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт серии NN) с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 (паспорт серии NN), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии NN) в пользу ФИО1 (паспорт серии NN) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись (Н.В.Трефилова)

Дата принятия решения в окончательной форме – 16 сентября 2024 года.