Дело № 2-4277/2025 

УИД 36RS0002-01-2025-002416-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Воронеж 

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Санниковым А.Г.

с участием представителя истца по ордеру адвоката Жучковой М.Н.,

представителя ответчика по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа г. Воронеж об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Воронеж, впоследствии уточненным, в котором просил установить факт принятия наследства матерью истца ФИО3 после смерти ФИО4, признать за истцом право собственности в порядке наследования на следующее имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер (№), а также на земельный участок № 109 площадью 0,510 га, расположенный в садоводческом товариществе «Южный», г. Воронеж, кадастровый номер (№).

В обоснование заявленных требований указано, что 20.04.1991 родители истца ФИО5 и ФИО6 вступили в брак. Брак зарегистрирован отделом ЗАГС исполкома Коминтерновского районного совета народных депутатов г. Воронежа, матери присвоена фамилия ФИО7. 02.02.1992 родился истец, о чем в книге регистрации актов о рождении 26.02.1992 года произведена запись № 158 и выдано свидетельство о рождении (№). 05.10.1993 брак между родителями истца ФИО5 и ФИО3 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № 429 и Отделом ЗАГС Управления Администрации Ленинского района, выдано свидетельство о расторжении брака (№).

ФИО4, является матерью ФИО3 и бабушкой истца, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО6 (№), выданным ЗАГС Левобережного района г. Воронежа, а так же свидетельством о заключении брака между ФИО8 и ФИО9 от 24.12.1982 (№), выданным отделом ЗАГС Ленинского райисполкома г. Воронежа.

(ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 умерла, о чем 11.02.2003 составлена актовая запись о смерти № 1644, выдано свидетельство о смерти (№).

На момент смерти у ФИО4 находилось в собственности следующее имущество:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.05.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2001 № 36АА 367833.

- земельный участок, площадью 0,510 га, расположенный в садоводческом товариществе «Южный», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 10169, выданным администрацией Новоусманского района Воронежской области.

В настоящий момент вся квартира оформлена в собственность администрации городского округа г. Воронеж, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

После смерти бабушки мать истца и лично он пользовались земельным участком, обрабатывали его и оплачивали членские взносы. Кроме того, мама истца осуществляла похороны, забрала из квартиры документы на квартиру и вещи, принадлежащие ее матери, для принятия наследства.

Однако мама истца ФИО3 заболела, не успев подать документы к нотариусу, (ДД.ММ.ГГГГ) года умерла, о чем 12.08.2003 года составлена запись № 8638, выдано свидетельство о смерти Отделом ЗАГС города Воронежа по регистрации смерти (№).

Поскольку мать истца вступила во владение имуществом наследодателя, приняла меры для его сохранения и производила за свой счет расходы, она фактически приняла наследство.

После смерти матери ФИО2 своевременно вступил в наследство, однако поскольку его мать после смерти бабушки в нотариальную контору не обращалась, нотариус не смог оформить наследство на имущество, принадлежащее бабушке.

Истец до настоящего времени пользуется земельным участком, обрабатывает его и платит членские взносы. Поскольку его мать фактически приняла наследство после смерти бабушки, ФИО4, следовательно, он имеет право в порядке наследования на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежащие на момент смерти его бабушке, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением. 

Представитель истца Жучкова М.Н. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске и уточненном иске, просила их удовлетворить. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации городского округа г. Воронеж в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, заявила о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям. 

Согласно возражениям в материалы дела истцом представлена копия свидетельства № 10169 «на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей района Воронежской области», которое надлежащим образом не подтверждает наличие права ФИО4 на указанное имущество. По тексту указано, что свидетельство выдано ФИО4 СТ «Южный» о том, что указанному собственнику, землепользователю решением администрации Новоусманского района для садоводства. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. При этом дата выдачи свидетельства в документе отсутствует, а также отсутствует дата и номер решения администрации Новоусманского района. При том, что они необходимы, так как предусмотрены самой формой бланка свидетельства, оригинал данного свидетельства не представлен. В нарушение ст. 1154, 1153 ГК РФ истцом не доказано, что в течение шести месяцев со дня смерти ФИО4 (02.01.2003) его мама ФИО3 фактически приняла ее наследство либо обратилась к нотариусу в указанный срок, а также истцом не доказано, что он в течение шести месяцев со дня смерти ФИО3 (10.08.2003) фактически принял наследство либо обратился в нотариусу в установленный срок. Кроме того, истцом не доказано, что спорный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности, так как ее право собственности не зарегистрировано в установленном законодательством порядке, а свидетельство (оригинал не представлен), как об этом в нем указано, являлось временным документом.18.09.2023 и 27.09.2023 администрацией городского округа город Воронеж получены свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4, умершей 02.01.2003, ФИО8, умершего 10.05.2020 (по 1/2 доле в праве собственности на квартиру). До настоящего времени квартира опечатана, в ней никто не проживает. Согласно платежному поручению от 13.02.2024 № 84789, платежному поручению от 12.11.2024 № 768060 управлением жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж производилась оплата за отопление в АО «Квадра» за свободную квартиру № 28 по ул. Газовая д. 18 в размере 12 039,75 руб. и 12 030, 05 руб. соответственно. Согласно представленной справке СНТ «Южный» от 08.02.2025 задолженность по членским взносам за спорный участок по состоянию на 08.02.2025 отсутствует. Однако это не свидетельствует о том, что в установленный законом срок ФИО3 (т.е. до 02.07.2003) вступила в наследство к имуществу ФИО4, а также то, что истец ФИО2 в установленный срок (т.е. до 10.02.2004) вступил в наследство к имуществу ФИО3 Равно как указанная справка не свидетельствует о том, что спорный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности. В настоящее время на квартиру зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ г. Воронеж. Право собственности на земельный участок № 109 СТ «Южный» г. Воронежа не зарегистрировано в ЕГРН согласно выписке от 26.03.2025.

Представители третьих лиц СНТ «Южный» и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительны.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты права называет признание права. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 20.04.1991 родители истца ФИО5 и ФИО6 вступили в брак. Брак зарегистрирован отделом ЗАГС исполкома Коминтерновского районного совета народных депутатов г. Воронежа, что подтверждается справкой о заключении брака № А-02463. ФИО6 присвоена фамилия «ФИО7». 

02.02.1992 родился ФИО2, о чем в книге регистрации актов о рождении 26.02.1992 произведена запись № 158 и выдано свидетельство о рождении 

<

...>. 

05.10.1993 брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № 429, Отделом ЗАГС Управления Администрации Ленинского района г. Воронежа, выдано свидетельство о расторжении брака (№).

ФИО4, является матерью ФИО3 и бабушкой истца, что подтверждается свидетельством о рождении матери - ФИО6 (№), выданным ЗАГС Левобережного района г. Воронежа, а также свидетельством о заключении брака между ФИО8 и ФИО9 от 24.12.198 (№), выданным отделом ЗАГС Ленинского районного исполкома г. Воронежа.

(ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 умерла, о чем 11.02.2003 органами ЗАГС составлена актовая запись о смерти № 1644, выдано свидетельство о смерти (№).

При жизни ФИО4 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.05.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2001 № (№).

Также при жизни в пользовании ФИО10 находился земельный участок, площадью 0,510 га, расположенный в садоводческом товариществе «Южный», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 10169, выданным администрацией Новоусманского района Воронежской области.

На запрос суда МКУ «Муниципальный архив г.о. г. Воронежа» представлена надлежащим образом заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю № 10169, выданного администрацией Новоусманского района Воронежской области, аналогичная копии, представленной истом. 

ФИО3 не успела обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу о принятии наследства после смерти ее матери, (ДД.ММ.ГГГГ) умерла, о чем 12.08.2003 составлена запись № 8638, выдано свидетельство о смерти Отделом ЗАГС города Воронежа по регистрации смерти (№).

После смерти матери ФИО2 своевременно вступил в наследство, обратившись к нотариусу через своего опекуна ФИО11, о чем представлен ответ нотариуса нотариального округа г. Воронеж ФИО12 от 17.10.2025. Однако поскольку его мать после смерти бабушки в нотариальную контору не обращалась, нотариус не смог оформить наследство на имущество, принадлежащее бабушке.

В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0344009:9 в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано, о чем указано в выписке из ЕГРН от 20.02.2025. 

Единоличным собственником квартиры с кадастровым номером 36:34:0522006:126, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 27.09.2023 является муниципальное образование – городской округ г. Воронеж, что отражено в выписке из ЕГРН. 

Основанием приобретения муниципальным образованием по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является свидетельство о праве на наследство (№) после смерти ФИО4, а также свидетельство о праве на наследство 36 АВ № 1477524 после смерти ФИО8 

Имущество получено городским округом г. Воронежа в порядке выморочного. 

Согласно платежному поручению от 13.02.2024 № 84789, платежному поручению от 12.11.2024 № 768060 управлением жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж производилась оплата за отопление в АО «Квадра» за свободную квартиру № 

<

адрес> в размере 12 039,75 руб. и 12 030, 05 руб. соответственно. 

Согласно представленной справке СНТ «Южный» от 16.07.2025 ФИО2 является внуком умершей ФИО4, а она являлась членом СНТ «Южный» и принадлежал ей на основании свидетельства о государственной регистрации права земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, территория СНТ «Южный» № 109. ФИО2 осуществляет уход за земельным участком и оплачивает членские взносы. Спорных вопросов по межевым границам нет. Задолженность по членским взносам по состоянию на 15.07.2025 отсутствует. Садоводческое товарищество «Южный» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Южный», что следует из протокола №2 от 06.04.2002 в связи с приведением в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» и зарегистрировано в администрации г. Воронежа per. №1113564 от 28.06.2003.

Факт оплаты членских взносов именно ФИО2 подтвержден представленной стороной истца членской книжки СТ «Южный» за уч. № 109 с соответствующими отметками по месяцам и годам. 

Кроме того, ФИО2 01.01.2019 выдана членская книжка взамен утраченной, содержится отметка об оплате членских взносов с 2019 по 2024 годы. 

Из ответа СНТ «Южный от 29.10.2025 следует, что при организации СТ «Южный» земельные участки предоставлялись для ведения садоводства и огородничества работникам следующих предприятий: завод АО «Электроприбор», завод «Воронежсельмаш», завод «Воронежский Районный Инструментальный Комбинат». Для передачи земельных участков в собственность и вынесения постановления администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области, был сформирован список из членов СТ «Южный», было вынесено одно единое постановление.

СТ «Южный» переименовано в СНТ «Южный» решением общего собрания СТ «Южный» - протокол №2 от 06.04.2002 г., в связи с приведением в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан». В списке членов товарищества «Южный» участок № 109 значится за ФИО4 Об оплате членских взносов, электроэнергии СТ «Южный» также представлены оборотные ведомости СТ по товарно-материальным расчетам за 2005, 2006, 2008, 2009, 2010, 2011 годы. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд полагает, что факт, об установлении которого заявлено истцом, является юридически значимым, и у заявителя нет возможности получить документы, удостоверяющие этот факт в ином порядке.

Исследованными доказательствами подтверждается, что ФИО3 приходилась дочерью умершей ФИО4., что подтверждается свидетельством о рождении и справкой о браке, в которой отражено о смене фамилии «Деменчук» на «ФИО7». 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (пункт 36 Пленума).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ее матери ФИО4, что подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО13, ФИО14

Свидетель ФИО15, являющаяся двоюродной сестрой истца, а также свидетель ФИО14, суду пояснили, что ФИО3 организовывала похороны матери, приходила в квартиру после ее смерти, забирала документы для оформления наследства, однако супруг матери ФИО8 препятствовал проходу в квартиру, выгонял. Впоследствии ФИО3 умерла, не успев оформить наследство.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и согласуются с материалами дела, свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и доказательств их заинтересованности суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд фактически приходит к выводу о том, что представленными доказательствами подтверждается факт принятия наследства ФИО3 после смерти её матери ФИО4, однако суд не может юридически установить в судебном решении факт принятия наследства за уже умершим лицом, матерью истца ФИО3, не обладающим дееспособностью на момент вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО4 в состав наследства входил земельный участок с кадастровым номером (№), № 109 площадью 0,510 га, расположенный в садоводческом товариществе «Южный», г. Воронеж 

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сведений об иных наследниках по завещанию, по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, принявших наследство ФИО3, не имеется.

Учитывая, что истцом предоставлены надлежащие документы в качестве доказательства возникновения права собственности у ФИО16, а в последующим и у ФИО3, как фактически принявшей наследство матери, на спорный земельный участок, то суд считает необходимым признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: Воронежская область, СДТ «Южный, уч. 109. 

Суд отклоняет ссылку ответчика на применение последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку срок исковой давности к требованиям о признании факта принятия наследства не применяется, а требования о признании имущества в порядке наследования являются производными от требований о признании факта принятия наследства.

Вопреки позиции ответчика фактическое принятие наследства путем владения или управления наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, произведение за свой счет расходов по его содержанию в юридически значимый период и даже не обращение с заявлением к нотариусу позволяют обратиться в суд с исковыми требованиями по истечении шести месяцев. 

При разрешении исковых требований о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, суд учитывает следующее. 

Согласноп. 1 ст. 1151ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования(статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника(статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных вп. 1 ст. 1151ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, принимая во внимание, что единоличным собственником квартиры с кадастровым номером (№), расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 27.09.2023 является муниципальное образование – городской округ г. Воронеж, основанием приобретения муниципальным образованием по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является свидетельство о праве на наследство (№) после смерти ФИО4, а также свидетельство о праве на наследство 36 АВ № 1477524 после смерти ФИО8, имущество получено городским округом г. Воронежа в порядке выморочного, то у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО3

Кроме того, суд обращает внимание на то, что свидетельство о праве на наследство (№), полученное администрацией городского округа г. Воронежа после смерти ФИО4, на основании которого в последующем в качестве выморочного оформлено право собственности муниципального образования, в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано.

Из п. 52 постановления Пленума ВС РФ № 22/10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии спунктом 1 статьи 2Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии сГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебномпорядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Следовательно, ФИО2 не лишен возможности при наличии на то оснований обратиться в суд с самостоятельным исковым заявлением об оспаривании права собственности ответчика на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского округа г. Воронеж об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти его матери ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: Воронежская область, СДТ «Южный, уч. 109. 

В удовлетворении остальных требований ФИО2 отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Лихачева 

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2025 года