24RS0041-01-2023-004473-24

Дело № 2-1083/2024 

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 06 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Соколовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А4 и А5 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ЗАО «фирма Культбытстрой» согласно постановлению администрации г. Красноярска от 2003г. был отведен земельный участок под строительство многоквартирного дома по адресу: Х, который в свою очередь принадлежал А2 в том числе расположенные на вышеуказанном земельном участке объекты строительства, хозяйственные постройки и насаждения. Согласно выписки из домовой книги № 1821 от 16 октября 2003 года в доме У по ул. 1-я Внутриквартальная помимо ФИО3 также проживали истцы: дочь – ФИО1 и внук – ФИО2, в связи с чем между ФИО3 и ЗАО «фирма Культбытстрой» был заключен договор № 507 о предоставлении ей и членам ее семьи двухкомнатной Хобщей площадью 53,08 кв. м. по адрес: Х, в 2006 году оплатив уставной взнос в сумме 2 904 руб. семья ФИО3 получили ключи от Х в Х. 00.00.0000 года ФИО3 умерла, не успев оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку не получила акт-приема передачи, однако она и ее семья с момента получения ключей проживали и пользовались жилым помещением, надлежащим образом исполняли обязанности по содержанию спорного имущества.

ФИО1 и ФИО2 просят признать право собственности на двухкомнатную Х, общей площадью 53,08 кв. м. в Х.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивали, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражали. 

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Третье лицо АО «фирма Культбытстрой» в судебное заседание представителя не направили, извещены судом надлежащим образом. 

Суд, с согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что 01.12.2003г. между ФИО3 и ЗАО «фирма Культбытстрой» заключен договор № 507-3 о предоставлении гражданам жилых помещений в связи со сносом, предметом которого являлось предоставление в качестве компенсации затрат двухкомнатную квартиру № 350 общей приведенной площадью 53,08 кв.м. на 10 этаже, строительный адрес – Х

В 2006 году в соответствии с уведомлением ЗАО «фирма Культбытстрой» ФИО1 была приглашена на получение ключей от двухкомнатной Х

Согласно сведениям полученным из администрации Октябрьского района г. Красноярска квартира № 350 по адресу: Х передавалась ФИО3 на основании договора № 507-3 в связи со сносом от 01.12.2003г., однако право собственности ею в установленном законом порядке не оформлено.

00.00.0000 года А9 00.00.0000 года г.р., умерла.

ФИО1 является дочерью, а ФИО2 – внуком умершей ФИО3 

Право собственности на жилое помещение по адресу: Х не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном Законом порядке.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 234 ГК РФ право собственности на имущество у лица, приобретшего его в силу приобретательной давности, возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской по лицевому счету на Х по адресу: Х счета за содержание жилого помещения оплачиваются надлежащим образом начиная с 2007 года и по сегодняшний день. 

Согласно справке от 11.07.2023г., выданной отделом полиции № 2 ФИО1 00.00.0000 года. и ФИО2 00.00.0000 года проживают по адресу: Х декабря 2006 года. 

Согласно сведениям полученным от ООО УК «Октябрьская» ФИО1 за период с 01.09.2017г. по 31.08.2022 года оплатила жилищно-коммунальные платежи за жилое помещение расположенное по адресу: Х полном объеме.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО3 при жизни принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: Х, право на которое не было зарегистрировано в установленном законном порядке, после смерти ФИО3 – ФИО1 и ФИО2 приняли наследство умершей, иных лиц, оспаривающих их право, не имеется. Кроме того судом установлено, что с 2006г. и по сегодняшний день истцы проживают и пользуются спорным жилым помещением, а также несут бремя по его содержанию суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования А4 и А5 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за А4 и А5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу Х, кадастровый У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья А.Л. Сигеева 

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2024 года.