№ дела 2-104/2025

УИД 24RS0006-01-2024-001276-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Боготол 04 февраля 2025 года

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е. Ю.,

при секретаре Козловой Г. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Феникс города Боготол» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Феникс города Боготол» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) к наследственному имуществу О.О., умершего 01.04.2022, о взыскании задолженности за жилищные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, с декабря 2021 года по октябрь 2024 года в размере 32653,38 руб., пени за период с 11.01.2022 по 31.10.2024 в размере 13223,36 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 74,50 руб. 

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. О.О., умершему 01.04.2022, принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме. По состоянию на 31.10.2024 за О.О. и его наследником числится задолженность по оплате жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, за период с декабря 2021 года по октябрь 2024 года, в размере 32653,38 руб., а также по пени за период с 11.01.2022 по 31.10.2024 в размере 13223,36 руб., которая до настоящего времени не погашена. 

Определением судьи от 09.12.2024 ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве ответчика. 

Представитель истца ООО «Феникс города Боготол» ФИО2 (по доверенности), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчица ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Феникс города Боготол» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что 01.04.2022 умер О.О. (л. д. 39), который при жизни (с 13.06.2012) являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 43,8 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л. д. 45-46). 

В настоящее время данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) Т.А. с 13.06.2012 и ФИО1 с 15.04.2024 (л. д. 53-57).

04.12.2020 ООО «Феникс города Боготол» и собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в том числе О.О. и Т.А., заключили договор № управления данным многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация приняла на себя обязательство за плату в течение действия договора оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению жилищных услуг, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления деятельность, а собственники – оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ежемесячно вносить плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества в размере определенном договорам, коммунальные услуги на общедомовые нужды по установленным тарифам и определенном объеме (л. д. 12-23). 

Согласно выполненному истцом и не оспоренному ответчиком расчету начислений по лицевому счету №, открытому на имя О.О. (лицевой счет был разделен по заявлению сособственников), обязанность по оплате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исполнялась ненадлежащим образом сначала со стороны О.О. с декабря 2021 года по март 2022 года, а затем со стороны его наследника с апреля 2022 года по октябрь 2024, в связи с чем, за период с 01.12.2021 по 31.10.2024 у них образовалась перед истцом задолженность по оплате жилищных услуг в размере 32653, 38 руб. (в том числе задолженность по состоянию на 01.04.2022 в размере 10290,47 руб.), на которую истец начислил пени за период с 11.01.2022 по 31.10.2024 в размере 13223,36 руб. (л. 

<

...>). 

Как видно из искового заявления, истец просит взыскать задолженность по оплате за жилищные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> образовавшуюся, как при жизни О.О., в период владения им 1/2 доли данной квартирой, так и после его смерти, в период владения 1/2 долей данной квартиры наследником О.О.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

О.О. приходился супругом ФИО1 (л. д. 41 с оборота). 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела № (л. д. 39-52), наследником, вступившим в наследство после смерти О.О., является его супруга ФИО1, обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. 12.04.2024 наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 877493,14 руб. (877493,14 руб. * 1/2 доли = 438746,57).

Заочным решением Боготольского районного суда Красноярского края от 13.11.2024, вступившим в законную силу 24.01.2025, с ФИО1 в пользу АО "К" взыскана задолженность за поставку тепловой энергии в квартиру по адресу: 

<

адрес> с января по июнь 2022 года в размере 6602,10 руб. (л. д. 79-80).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как единственная наследница по закону, подав нотариусу заявление о принятии наследства по всем основаниям, считается принявшей все имущество наследодателя О.О., в связи с чем, в силу положений ст. 1175 ГК РФ, ответчица должна самостоятельно отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Таким образом, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности за жилищные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, образовавшаяся с декабря 2021 года по март 2022 года, т. е. при жизни наследодателя О.О., в период владения им 1/2 долей данной квартиры, а также с апреля 2022 года по октябрь 2024 года, т. е. после смерти О.О., в период владения 1/2 долей данной квартиры ФИО1, так и не погашена, расчет суммы задолженности судом тщательно проверен и не вызывает сомнений, ответчица доказательств добросовестного исполнения обязательств по оплате жилищных услуг суду не представила, а также принимая во внимание стоимость перешедшего к ФИО1 наследственного имущества, оставшегося после смерти О.О., в пределах которой должна отвечать наследница по долгам наследодателя, суд считает, что ввиду достаточности наследственного имущества, в том числе с учетом вышеуказанной суммы задолженности, взысканной с ФИО1 в пользу АО "К" судебным решением от 13.11.2024, с ФИО1 необходимо взыскать в пользу ООО «Феникс города Боготол» задолженность по оплате жилищных услуг за период с декабря 2021 года по октябрь 2024 года в размере 32653,38 руб., а также пени за период с 11.01.2022 по 31.10.2024 в размере 13223,36 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 11.01.2024 № и от 13.11.2024 № (л. 

<

...>), в связи с чем в пользу истца с ответчицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Также, с учетом удовлетворения заявленных требований, возмещению истцу подлежат судебные расходы по отправке ответчице искового заявления в размере 74,50 руб., документально подтвержденные кассовым чеком от 08.11.2024 (л. д. 37а). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Феникс города Боготол» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Феникс города Боготол» задолженность по оплате жилищных услуг с декабря 2021 года по октябрь 2024 года в размере 32653 рублей 38 копеек, пени за период с 11.01.2022 по 31.10.2024 в размере 13223 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 74 рублей 50 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. Ю. Герасимова

Мотивированное заочное решение составлено 18.02.2025.