Гр.дело № 2-760/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

с участием истца ФИО1, 

помощника прокурора г. Сосновоборска Шляковой О.С.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3, ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства дела: 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 22.06.2017, истец является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 35,5 кв.м., расположенной по адресу: Россия, 

<

...> д. 

<

данные изъяты>. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на данную квартиру была выдана на основании договора купли-продажи от 03 мая 2017 года. На регистрационном учете в квартире продолжает состоять ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты>. Факт регистрации подтверждается выпиской из домовой книги от 28.06.2017. На основании договора купли-продажи от 03 мая 2017 года, квартира была зарегистрирована за истцом на праве собственности и фактически ФИО4. ФИО3 и ФИО2 H.B в принадлежащей истцу квартире не проживают, однако снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке не производят. Без заявления и личного присутствия самих ФИО6 ФИО3 ФИО5 - снять их с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭУ не представляется возможным в силу закона. Фактическое местонахождение ответчиков на настоящее время истцу не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Просит признать ФИО2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года рождения и ФИО2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

...> д. 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, дополнил, что когда приобретал данную квартиру, она была освобождена, чьих либо вещей в квартире не было, Аброменко он не знает, они не члены его семьи. Когда покупал квартиру, не знал, что ответчики прописаны в квартире; не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Представитель итца ФИО7, действующая на основании доверенности от 28.01.2016, в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления по последнему известному адресу по почте извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, которые вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). 

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика – Отделение по вопросам миграции ОП МО МВД России «Березовский» ФИО8; ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора г. Сосновоборска Шлякова О.С. в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить исковые требования.

Заслушав истца, мнение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – однокомнатная квартира 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> метров, расположенная в доме 

<

данные изъяты> улице Юности, г. Сосновоборска, принадлежит истцу на праве личной собственности, что подтверждается Договором купли-продажи арестованного имущества от 03.05.2017, выпиской из ЕГРП от 22.06.2017.

Вместе с тем, судом установлено, что на момент заключения Договора купли –продажи арестованного имущества от 

<

данные изъяты>-ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартире по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты>. В тоже время, в данном Договоре нет условий о том, что за ФИО3, ФИО4, ФИО5 сохраняется право пользования данной квартирой. 

Согласно Выписке из домовой книги по состоянию на 

<

данные изъяты> в квартире по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты> значатся зарегистрированными с 

<

данные изъяты> –ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения; с 

<

данные изъяты> – ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения; с 

<

данные изъяты> –ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения. 

Судом достоверно установлено, что на момент заключения Договора купли –продажи спорной квартиры от 03.05.2017 ответчики в ней не проживали, выехали с вещами, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовали, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиками права пользования жилым помещение.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении также не проживают, их вещей и имущества в квартире не имеется; ответчики не состоят с собственником спорной квартиры – истцом, в семейных отношениях, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Кроме того, согласно ФИО9 МО МВД РФ «Березовский» майора полиции Н.В. Степень от 05.07.2017, на протяжении длительного времени в квартире 

<

данные изъяты> по ул. Юности, 

<

данные изъяты> г. Сосновоборска фактически никто не проживает. Со слов жильцов соседних квартир, ранее в квартире проживал ФИО4, который в настоящее время в п. Тартат. В настоящее время установить точный адрес проживания ФИО2 

<

данные изъяты> не представилось возможным. Зарегистрированные по указанному адресу: ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, фактически по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты> не проживают. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Изложенное свидетельствует о том, что истец как собственник жилого помещения, пользуясь предусмотренным ст. 304 ГК РФ правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой либо просить о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> д.

<

данные изъяты> кв.394

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> д.

<

данные изъяты>.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> д

<

данные изъяты>

Решения является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д

<

данные изъяты>: ФИО2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> рождения. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено - 04 сентября 2017 года. 

Председательствующий: И.А. Васильева