№ 2-4970/2023

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Химки, 

<

адрес> 25 июля 2023 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Счастливый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период со 

<

дата> по 

<

дата> по пом.406 в размере 553 281,89 руб., по пом.522 – 734 948,95 руб., по пом.592 –800 133,63 руб.; неустойки за период с 

<

дата> по 

<

дата> по пом.406 в размере 45 283,36 руб., по пом.522 – 59 568,38 руб., по пом.592 – 64 905,16 руб. и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 

<

дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» ответчик обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг не исполняет. В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. 

Ответчик не явился, извещался по адресу места регистрации в спорном жилом помещении, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика предпринимать действия для получения корреспонденции по месту своей регистрации, по правилам ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным со дня доставки отправления в почтовое отделение (с учетом разъяснений п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 25).

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно разъяснениям в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с п.1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя, арендатора, собственника помещения, лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ч.3 ст. 31 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: Москва, 

<

адрес>, 

<

адрес>, пом.406, 522, 592. 

Истец осуществлял управление данным нежилым зданием в спорный период, что подтверждено протоколом № 1 от 

<

дата> общего собрания собственников нежилых помещений многофункционального спортивно-оздоровительного, административно-социального комплекса «Флотилия».Согласно представленному расчету, признаваемому судом правильным, задолженность по обязательным платежам за период со 

<

дата> по 

<

дата> по пом.406 составила 553 281,89 руб., по пом.522 – 734 948,95 руб., по пом.592 –800 133,63 руб.; неустойка за период с 

<

дата> по 

<

дата> по пом.406 составила 45 283,36 руб., по пом.522 – 59 568,38 руб., по пом.592 – 64 905,16 руб.

Ответчик убедительно не опроверг представленный расчет, не представил встречного расчета, доказательств погашения задолженности за спорные периоды не представил и не оспаривал факт неуплаты.

Поскольку в силу п.3 ст. 672, ст. 678, п.3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч.4 ст. 154, ч.1 ст. 155, ч.1 ст. 157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 

<

дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика. 

Начисленную неустойку суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ и ее уменьшения.

Кроме того, по требованию истца неустойка присуждается на будущее время до дня фактического погашения основного долга.

По правилам ст. 98 ГПК РФ истцу присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с ФИО2 (паспорт 5207 519693) в пользу ООО «УК «Счастливый дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг за период со 

<

дата> по 

<

дата> в размерах: по пом.406 – 553 281,89 руб., по пом.522 – 734 948,95 руб., по пом.592 –800 133,63 руб.; неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размерах: по пом.406 – 45 283,36 руб., по пом.522 – 59 568,38 руб., по пом.592 – 64 905,16 руб.; судебные расходы в размере 19 491 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 5207 519693) в пользу ООО «УК «Счастливый дом» (ИНН 

<

***>) неустойку в размере, установленном ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на остаток задолженности по оплате за нежилые помещения и коммунальных услуг начиная с 

<

дата> до дня погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов