ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием прокурора Ноговициной Е.С., представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2020 по иску администрации Киренского городского поселения к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Киренского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в обоснование которого указала, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Киренского муниципального образования. Указанное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 46,8 кв. м., предоставлено по договору социального найма № 335-СН от 20.03.2009 ФИО1 и членам его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 во владение и пользование. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент нанимателями данного жилого помещения являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 С момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение, ввиду чего истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. Кроме того, ответчики с 2016 года фактически не проживают в спорном жилом помещении, их личные вещи и имущество в спорном жилом помещении отсутствуют, что влечет за собой утрату права пользования жилым помещением. Выезд нанимателей имеет постоянный, добровольный характер, каких-либо мер по вселению в жилое помещение не предпринимает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. В связи с изложенным, администрация Киренского городского поселения просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по правилам отправки почтовой корреспонденции. Причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине. Возражений против предъявленных исковых требований суду не представлено.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит кследующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Киренского муниципального образования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2019.

Согласно типового договору социального найма жилого помещения №-СН от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1 ФИО1. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были также вселены: ФИО3, ФИО5, ФИО4

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом по Киренскому району управления службы ЗАГС Иркутской области.

Согласно справке администрации Киренского городского поселения от 22.12.2019 и поквартирной карточке ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из адресных справок ГУ МВД России по Иркутской области от 22.12.2019 №1/10548, №2/10548, №3/10548 усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, а ФИО4, ФИО5 по имеющимся учетам зарегистрированными, снятыми с регистрационного учета по месту жительства/пребывания не значатся. 

Из акта осмотра жилого помещения от 24.05.2019, составленного администрацией Киренского городского поселения усматривается, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают.

Согласно выписке по лицевому счету МП «Остров», справке администрации Киренского муниципального образования, судебным приказам № 2-715/2017 от 04.05.2017, № 2-786/2019 от 25.03.2019, ответчики свои обязанности по внесению платы за наем спорного жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют. Перед МП «Остров» числится задолженность за коммунальные услуги по обращению с ТКО в размере 32 447,98 руб. Задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет 7704,70 руб.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма было предоставлено спорное жилое помещение, в котором они не проживают длительное время, никаких попыток вселиться не предпринимают, препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствуют, непроживание ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчиков являлся вынужденным, суду представлено не было. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчиков иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как ответчики самостоятельно и добровольно отказались в отношении себя от исполнения договора социального найма и, избрав иное место жительства, по своему усмотрению расторгли в отношении себя договор социального найма. 

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчиков жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Киренского городского поселения к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Мельникова

.........................

.........................