Дело № 2-953/2021г. 48RS0003-01-2021-000580-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Мещеряковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что С.А.Д. в 1993 году за счет собственных средств построен гараж № в ряду 39 гаражного потребительского кооператива «Колос» 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ С.А.Д. умер, при его жизни право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было. На момент обращения с настоящим иском ФИО1 является единственным наследником. Истец фактически приняла в наследство спорный гараж, пользуется им по назначению, несет все связанные с ним расходы.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № в ряду 39 гаражного потребительского кооператива «Колос» г. Липецка.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчика администрации г. Липецка, третьих лиц – ГПК «Колос», Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что 24.12.2002 года в качестве юридического лица зарегистрирован ГПК «Колос», основным видом экономической деятельности является деятельность стоянок для транспортных средств, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Уставом ГПК «Колос» установлено, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств. 

На основании Постановления главы администрации г. Липецка № 752 от 21.02.2001 года «О предоставлении земельного участка с существующими индивидуальными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами) по фактическому пользованию в кооператив автолюбителей «Колос», кооперативу автолюбителей «Колос» предоставлен земельный участок с существующими индивидуальными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами) по фактическому пользованию площадью 15,2562 га в аренду сроком на 25 лет в районе Опытной станции Правобережного округа г. Липецка.

16.05.2001 года между администрацией г. Липецка и кооперативом автолюбителей «Колос» был заключен договор аренды № 2479 земельного участка площадью 152562 кв.м. для индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа на 25 лет.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер 48:20:028408:1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в пределах указанного земельного участка располагается множество объектов недвижимости с присвоенными им кадастровыми номерами. 

Соглашением между ГПК «Колос» и Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области о внесении изменений в договор аренды № 2479 земельного участка от 16.05.2001 года установлено, что в аренду предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 48:20:028408:1 площадью 152562 кв.м. 

Постановлением заместителя главы администрации города Липецка № 467 от 05.02.2001 г. был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 3196 индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных гаражей) в кооперативе автолюбителей «Колос» Правобережного округа г. Липецка.

Суду представлена выписка из списка членов ГПК «Колос» на ДД.ММ.ГГГГ, указанный список утвержден Главой администрации Липецкого района. За С.А.Д., согласно данному списку, числится участок под номером 39/75.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем ГПК «Колос» ФИО2 подтверждается, что С.А.Д. являлся членом ГПК «Колос», за ним с 1990 года числится капитальный гараж № в ряду № (до изменения нумерации числился как гараж №). Гараж сдан в эксплуатацию. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по оплате членских взносов не имеется.

В акте государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей от ДД.ММ.ГГГГ в кооперативе автолюбителей «Колос» Правобережного округа г. Липецка значится гараж № (№), расположенный в ряду 15. Гараж сдан в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением заместителя главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке учета гаражей гараж № в ряду № состоит из лит. Г – гараж, лит. под Г – подвал и расположен в гаражно-строительном кооперативе «Колос» в городе Липецке, фактической площадью 24,6 кв. м, застроенной площадью 28,2 кв.м. Правообладателем значится С.А.Д. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у С.А.Д. возникло право собственности на гараж №, расположенный в ряду № ГПК «Колос» в результате его возведения.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ С.А.Д., умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что на день смерти С.А.Д. наследниками первой очереди являлись супруга – С.К.Т. и дочь – ФИО1 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 11 56 Гражданского кодекса РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника (п. 1).

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях (п. 2).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО3, установлено, что по данным архива имеется наследственное дело № после смерти С.А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства С.А.Д. и выдаче свидетельства о праве на наследство от С.К.Т., а также заявление ФИО1 об отказе от наследства С.А.Д. Иных заявлений о принятии наследства, а также заявлений об отказе от наследства, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ С.К.Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в филиале Сбербанка России в г. Липецке, с причитающимися процентами и компенсацией.

В соответствии со сведениями, поступившими от нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО4, в ее производстве имеется нотариальное дело № к имуществу С.К.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям (по закону и по завещанию) обратилась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся на счетах в ВСП № Липецкого отделения № ОАО «Сбарбанк России» с причитающимися процентами и компенсацией. Также ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, гаражный потребительский кооператив «Колос», гараж №, ряд 39, значится за С.А.Д., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Также в материалы дела представлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника гаража, расположенного по адресу: г. Липецк, ГПК «Колос», гараж №, ряд №.

Поскольку судом установлен факт возведения гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Колос», гараж №, ряд № С.А.Д., факт принятия наследства после его смерти его наследниками – С.К.Т. а, впоследствии, после смерти С.К.Т. – ФИО1, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ними права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Колос», гараж №, ряд 15

Местоположение спорного гаража не нарушает границ иных участков, что следует из представленной суду исполнительной съемки, подготовленной кадастровым инженером ООО «Азимут» ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленного суду экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ № СТ-035 следует, что все мероприятия по возведению спорного гаража лит. Г, лит. под Г выполнены технически грамотно. Все несущие и ограждающие конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ № СГ-035 от ДД.ММ.ГГГГ № СГ-035 спорный гараж, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из заключения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району УНД и ПР Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе проверки спорного гаража, нарушений требований и норм пожарной безопасности не выявлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Возражений против удовлетворения иска от ответчика и 3-их лиц суду не поступило.

Поскольку эксплуатация гаража возможна, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж № в ряду 39 гаражного потребительского кооператива «Колос» г. Липецка, фактической площадью 24,6 кв. м, застроенной площадью 28,2 кв.м.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение 

изготовлено 29 марта 2021 года