Дело № 2-1931/2024

УИД 32RS0027-01-2023-006368-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года г.Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Борлакова М.Р.,

при секретаре Лешик О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в её владении находится гараж 

<

адрес>. Указанное имущество передано истцу ответчиком в 1998г. на основании договора купли-продажи от 

<

дата> и акта приема-передачи от 

<

дата>

Указывает, что владеет гаражом, оплачивает земельный налог, претензий от ответчика относительно пользования гаражом не имеется.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

адрес>, кадастровый №.... 

В судебное заседание истец, ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности. 

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218). 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219). 

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В статье 131 ГК РФ (п.1) определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи кирпичного гаража 

<

адрес>

Согласно акту передачи недвижимости от 

<

дата> ФИО2 (продавец) передал в собственность ФИО1 (покупатель) кирпичный гараж 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 22.05.2023г. №... гараж 

<

адрес>, площадью 25,6 кв.м., зарегистрирован в реестре под кадастровым №.... 

01.12.2022г. ФИО1 Управлением Росреестра по Брянской области выдано уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав №..., в котором указано, что для регистрации права необходимо заявление ФИО2 Кроме того, по вопросу принадлежности заявленного к регистрации объекта недвижимости и соответствия адреса недвижимости, Управлением Росреестра по Брянской области направлен запрос в ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» с просьбой предоставить необходимую для проведения государственной регистрации информацию об объекте недвижимости (гараж 

<

адрес>). 

Согласно полученному ответу, по данным архива учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области гараж 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 Договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом г.Брянска Г., реестровый №... от 

<

дата>, в материалах архива отсутствует, соответственно, регистрация не проводилась. 

На основании изложенного, проведение заявленной ФИО1 регистрация не представилась возможной, так как не представлен пакет документов. 

Согласно ответу ИФНС России по г.Брянску №14-25/03668 от 22.02.2023г. по состоянию на 20.02.2023г. у ФИО1 по лицевому счету задолженности по земельному налогу не значится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1, 2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

адрес>, площадью 25,6 кв.м., под кадастровым №.... 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1 в соответствии с решением суда.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Р. Борлаков 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2024 года.