Дело № 2-1477/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М. А., при секретаре судебного заседания Зайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является членом СНТ «Офис» с 18.04.1993г., в его пользовании находится земельный участок площадью 1354 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16, 19).

ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно указанного земельного участка.

26.09.2016г. Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в адрес ФИО1 было направлено письмо, из которого усматривается, что для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка необходимо предоставление документа, подтверждающего предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком-либо праве до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (л.д. 9-11).

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок № 6, площадью 1354 кв. м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № (л.д. 4-6, 92-94).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является членом СНТ «Офис» с 18.04.1993г., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ от 18.04.1993г.. С этого времени в его пользовании находится земельный участок № площадью 1354 кв. м. в границах СНТ «Офис». Указала, что истец обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ему указанного земельного участка в собственность бесплатно. Однако 26.09.2016г. получил отказ, выраженный в письме от 26.09.2016 года, согласно которому Администрация Сергиево-Посадского муниципального района ссылается на отсутствие у СНТ «Офис» документа, подтверждающего предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, некоммерческому объединению на каком-либо праве до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. Полагала отказ неправомерным, поскольку земельный участок для ведения коллективного садоводства был выделен СНТ «Офис» на основании постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 25.02.93г. № 281«Об отводе земельного участка под коллективное садоводство садоводческому товариществу «Офис»», постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 01.04.94г. № 498 утверждены границы земельного участка площадью 1,25 га в районе д. Шильцы под коллективное садоводство садоводческому товариществу «Офис» из земель ЭХ ВНИТИП. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 6, площадью 1354 кв. м., для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства (л.д. 76).

Представитель третьего лица СНТ «Офис» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 48).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Офис» с 18.04.1993г., что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Офис» № 2 от 18.04.1993 года, в его пользовании находится земельный участок площадью 1354 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13, 16, 19, 57-59).

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 25.02.1993г. № 281 «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство садоводческому товариществу «Офис»» разрешен отвод земельного участка площадью 1 га (пашня) в районе деревни Шильцы Тураковского с/с из земель ЭХ ВНИТИП под коллективное садоводство членам с/т «Офис» (л.д. 15).

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 12.04.1993г. № 570/1 зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Офис» (л.д. 18, 26-31).

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 01.04.1994г. № 498 утверждены границы земельного участка площадью 1,25 га в районе д. Шильцы под коллективное садоводство садоводческому товариществу «Офис» из земель ЭХ ВНИТИП в районный фонд перераспределения (л.д. 16, 17).

В материалы дела представлен согласованный акт выбора земельных участков под коллективное садоводство и протокол отвода земельного участка от 12.03.1993 года (л.д. 20-25).

Из представленной выписки из ЕГРЮЛ, устава СНТ «Офис» усматривается, что местом нахождения СНТ «Офис» является Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, в р-не д. Шильцы, данная некоммерческая организация зарегистрирована как юридическое лицо 12.04.1993г., регистрационный номер № 570/1, т.е. до введения в действие ФЗ №66-ФЗ «ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д. 65-74, 79-84).

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, некоммерческого объединения, иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона и после выделения земельного массива площадью 1,25 га, расположенного в районе деревни Шильцы под коллективное садоводство членов СНТ «Офис» было создано (организовано) данное некоммерческое объединение.

Спорный земельный участок входит в границы садоводческого товарищества и соответствует генеральному плану (л.д. 61-64).

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «Офис» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет ввиду отказа Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в согласовании схемы расположения земельного участка.

Споров о границах земельного участка не имеется, что подтверждается подписями смежных землепользователей в схеме расположения земельного участка. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Иных оснований к отказу в предоставлении в собственность земельного участка ответчиком не представлено.

Кроме того, факт исключения СНТ «Офис» из ЕГРЮЛ, по инициативе регистрирующего органа, путем внесения в реестр соответствующей записи ГРН 2165042140657 от 27.07.2016 года, суд как основание для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не принимает.

Согласно пункту 3 статьи 40 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью 1354 кв. м., разрешенное использование: для садоводства, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 1354 кв. м., для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в границах определенных схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

-

Судья М.А. Миридонова