Дело № 2-972/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном виде. В обоснование своих исковых требований указала, что он является собственником 4/9 долей указанной квартиры в порядке наследования по закону. Предыдущим собственником квартиры с целью благоустройства без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения. Истец обратился в Администрацию г. Челябинска с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры, но в удовлетворении заявления ему было отказано. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик - Администрация г. Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 4/9 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью благоустройства квартиры предыдущим ее собственником без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения: произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 3 и 4; заложен дверной проем между помещениями поз. 2 и 4; произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 2 и 7, произаеден монтаж перегородки между помещениями поз. 2 и 1;, произведено устройство дверных проемов в перегородках между помещениями поз. 7 и 1, поз. 7 и 4, в результате чего общая площадь квартиры составила 44,9 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 29-31), техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 32-34).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из искового заявления следует, что указанная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2016, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не отвечает признакам реконструкции, в связи с чем в соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство не требуется (л.д. 20-24).

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПин 2.1.2.2801-10 (л.д. 40-41).

Истцом представлены заявления собственников смежных жилых помещений о согласии на перепланировку спорной квартиры.

Поскольку сохранение квартиры 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном виде, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, может быть сохранена.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м, в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м, в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2021года.