УИД: 31RS0005-01-2025-000675-88 № 2-502/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года п. Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пустовойтова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамоновой М.И.,

с участием: истца ФИО3, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 – адвоката Дьяченко И.В., представителя ответчика ФИО6 – адвоката Зубкова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В доме значится зарегистрированными ФИО5 и ФИО6

ФИО3 обратился в суд с иском в котором просит признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку последние членами его семьи не являются, в доме не проживает с 2010 года, жилым помещением не пользуются, в содержании жилья участия не принимают, их личных вещей в доме не имеется.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4 требования поддержали, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Дьяченко И.В., представитель ответчика ФИО6 – адвокат Зубков И.А., назначенные судом ввиду неизвестности их места жительства, в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, поскольку не знают позицию ответчиков относительно заявленных требований. Доказательств в обоснование возражений не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 7-9) ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

адрес>

Согласно копии домовой книги, по указанному адресу зарегистрированными значатся ФИО5 и ФИО6

Последние в спорном доме не проживают, жилым помещением не пользуются, расходы по содержанию дома не несут, их личных вещей в доме не имеется. При этом каких – либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Согласно пояснениям истца ему в 1981 году как работнику колхоза имени Жданова 

<

адрес> был предоставлен для проживания жилой дом, при этом документы о праве собственности на дом не были надлежащим образом оформлены. В 1983 году он вступил в брак с ФИО5, в браке у них родился сын ФИО6, в связи с чем они были зарегистрированы в данном жилом доме. После расторжения брака в 2010 году он (ФИО3) стал проживать в х. ФИО7 Вейделевского района Белгородской области, где вступил в новы брак, оставив свой дом для проживания бывшей жене и сыну, вместе с тем, прожив непродолжительное время в указанном доме ФИО5 и ФИО6, выехали для проживания в Ровеньский район Белгородской области. Дом длительное время находился в непригодном состоянии, поскольку никто в нем не проживал, не ухаживал, не поддерживал его в надлежащем состоянии, в связи с чем, дом был сильно разрушен (отсутствовали окна, двери, коммуникации). В 2018 году он (ФИО3) занялся его восстановлением, провел все необходимые ремонтные работы, после чего переехал жить вместе с семьей, занялся оформление правоустанавливающих документов на домовладение. При этом ФИО5 и ФИО6 в спорном доме не проживают, жилым помещением не пользуются, расходы по содержанию дома не несут, их личных вещей в доме не имеется. При этом каких – либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Изложенное подтверждается также показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2

У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщенные ими сведения не опровергнуты.

Данных, свидетельствующих о заключении соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закона РФ от 25.06.1993 № 5242 - 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Сохраняя регистрацию в доме, ответчики фактически жилым помещением не пользуются, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: