Дело № 2-14658/2020

27RS0004-01-20209-000679-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания Анненковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что 09.01.1997 его отцу на состав семьи из 4-х человек был выдан ордер на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В этом же году семья истца в полном составе вселилась в спорную квартиру. 18.06.1998 умер ФИО1 Основным нанимателем после смерти отца стала мать - ФИО3 01.01.2012 умер брат истца ФИО2 22.11.2018 умерла его мать ФИО3 Истец на момент смерти основного нанимателя проживал в спорной квартире, осуществлял ремонт и содержание жилого помещения, оплачивал коммунальные платежи. Просит суд признать право пользования жилым помещением № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнил, что в спорной квартире проживает с 1997 года, однако там не зарегистрирован, поскольку при жизни у матери ФИО3 не было паспорта РФ. Из-за отсутствия регистрации по месту жительства, ему трудно найти хорошо оплачиваемую работу, чтобы погасить задолженность по коммунальным платежам. До 2013 года он был зарегистрирован по другому адресу. До 2012 года у него был паспорт РФ, потом его лишили гражданства и лишили регистрации. Ему выдали листок убытия с Украины.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Хабаровска не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В материалах дела имеются письменные возражения, из которых следует, что обязанности нанимателя спорного жилого помещения не исполняются. Согласно лицевому счету по спорному жилому помещению образовалась задолженность в размере 108 712 рублей 98 копеек.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что знаком с истцом с 1997 года, являлись соседями. Истец проживал в спорном жилом помещении вместе с семьей, после смерти близких родственников истец продолжает проживать в этой квартире.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Из разъяснений, данных в п.25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющегося обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, иных лиц и нетрудоспособных иждивенцев, следует понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. 

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор социального найма заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Пунктом 2 ст.686 ГК РФ установлено, что в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от 09.01.1997, ФИО1 была предоставлена 

<

адрес>, площадью 42,81 кв.м, на состав семьи из четырех человек: ФИО1, ФИО3 /жена/, ФИО2 /сын/ и ФИО4 /сын/.

Из карточки квартиросъемщика № 215823 Абонентного отдела № 5 МУП г.Хабаровска "РКЦ" от 01.04.2014, в 

<

адрес> в 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО1 /наниматель/, ФИО3 /жена/, ФИО2 /сын/, ФИО4 /сын/.

Согласно лицевому счету и поквартирной карточке Абонентного отдела № 5 МУП г.Хабаровска "РКЦ" от 07.02.2020, в 

<

адрес> в 

<

адрес> в настоящее время зарегистрирована ФИО3/наниматель/.

Отсутствие у истца прав на другое жилье, а также отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение, подтверждено справкой из КГБУ «Хабкрайкадастр» от 02.11.2020 и справкой ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю от 14.11.2019.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наличие родственной связи между умершим нанимателем квартиры ФИО1 и истцом ФИО4 подтверждено вышеуказанными документами.

Анализируя представленные в суд доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о доказанности ФИО4 факта своего вселения в 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве члена семьи с согласия выбывшего нанимателя ФИО1, последние проживали совместно и вели совместное хозяйство. 

Право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи. Поскольку ФИО4 вселен в квартиру как член семьи нанимателя и пользуется жилым помещением с момента вселения, то у него имеется безусловное право пользования жилым помещением.

Правомерность его проживания в спорном жилом помещении ответчик в установленном законом порядке не оспаривал и вопрос о его выселении не ставил.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В. 

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2020