63RS0007-01-2023-000789-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Гурьяновой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/2023 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района 

<

адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1992 г. её супругу, Н.В.Н., в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садов.тов. «Дорожник», участок №, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и членская книжка, как члену товарищества. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке Н.В.Н. оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ Н.В.Н. умер, после его смерти нотариусом ФИО2 было открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является ФИО1 Однако земельный участок в наследственную массу не вошёл. 

Истец пользуется земельным участком, использует его по назначению. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась в геодезическую организацию ООО «Межевики». Кадастровым инженером был произведен замер земельного участка, площадь участка составила 520 кв.м. 

Кроме того, истцом был направлен запрос в Архивный отдел администрации муниципального района 

<

адрес> о предоставлении копии 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в Росреестр о предоставлении земельного участка кому либо. Из ответа следует, что земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садов.товар. «Дорожник», участок №, был предоставлен Н.В.Н. Оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Н.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 520 кв.м., с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садов.товар. «Дорожник», участок №, в границах согласно схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ 

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что Н.В.Н. на основании решения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садов.тов «Дорожник», участок №, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ 

Указанный участок находился в пользовании Н.В.Н. с 1989 г., что, в том числе, подтверждается копией членской книжки садоводческого товарищества. 

В Управлении Росреестра по 

<

адрес> согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992 г. – 1998 г. содержится информация о предоставлении Н.В.Н. земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садов.товар. «Дорожник», участок №, для коллективного садоводства в собственность на основании решения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке Н.В.Н. не было зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садов.тов «Дорожник», участок №, отсутствуют.

Между тем, указанные обстоятельства сами по себе не могут служить основанием для ограничения права гражданина на оформление в собственность бесплатно находящихся в законном пользовании земельных участков.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что спорный земельный участок входит в границы садового товарищества «Дорожник», а Н.В.Н. являлся законным пользователем данного земельного участка, при этом являлся членом садов.тов. «Дорожник», оплачивал взносы, и использовал участок по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ Н.В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса 

<

адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Н.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе было открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является супруга наследодателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на дату открытия наследственного дела по адресу: 

<

адрес>, пер. Утевский, 

<

адрес>. Дети наследодателя: Н.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказались от причитающихся им долей в наследстве по всем основаниям. Наследственным имуществом, на которое ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, является: ? доля в праве собственности на автомобиль марки АУДИ 80, 1992 года выпуска, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, переулок Утевский, 

<

адрес>, денежные средства, хранящиеся в Поволжском банке ПАО Сбербанк. 

Таким образом, наследником, принявшим наследство по закону после смерти Н.В.Н., является его супруга, ФИО1

Судом установлено, что право собственности на земельный участок наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Истец пользуется земельным участком по назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается материалами дела. 

Из материалов дела также следует, что Н.В.Н. состоял в браке с Н (до брака ФИО4) З.П. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ и ст. 39 СК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Судом установлено, что земельный участок Н.В.Н. предоставлен в собственность в 1992 году, т.е. в период брака с ФИО1 Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Таким образом, спорный земельный участок являлся совместной собственностью супругов Н. 

При таких обстоятельствах, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка, как за пережившей супругой, на 1/2 долю в порядке наследования после смерти Н.В.Н., т.е. в собственность истца переходит право собственности на весь земельный участок.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садов.тов. «Дорожник», участок №, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0501004:802, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Межевики», фактическая площадь земельного участка составляет 520 кв.м., что больше площади, указанной в правоустанавливающем документе, на 20 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. 

Согласно заключению специалиста, составленному Директором ООО «Межевики» П.Д.М. ДД.ММ.ГГГГ, им были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садов.тов. «Дорожник», участок №, с кадастровым номером 63:17:0501004:802. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. Этому свидетельствует ответ из архива правоудостоверяющих документов № от ДД.ММ.ГГГГ В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, такие документы также отсутствуют, что подтверждается ответом из ГФД №-ГФД от ДД.ММ.ГГГГ В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Такие документы также отсутствуют, что подтверждается ответом №-ГФД от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ГФД карт (планов), фотопланов, материалов инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Споры по границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, следовательно, заборы в отношении смежных земельных участков не передвигались. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка равна 500 кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 520 кв.м. Таким образом, установлено, что фактическая уточняемая площадь превышает декларированную площадь на 20 кв.м. 

Данный земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования Сх4 – зона садоводства и разрешенное использование – для коллективного садоводства. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка № от ДД.ММ.ГГГГ, предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в зоне Сх4 составляет 300 кв.м. Таким образом, разница между уточняемой площадью при межевании (520 кв.м.) и декларированной (500 кв.м.) составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в плане границ земельного участка, выполненном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователями указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей. 

Согласно сведениям ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый №. Однако, при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что фактически земельный участок находится в кадастровом квартале 63:17:0513002. Кадастровым инженером был осуществлен запрос сведений Росреестра о земельных участках, расположенных в вышеуказанном кадастровом квартале. На запрос был получен кадастровый план территории № КУВИ-001/2022-51385212 от ДД.ММ.ГГГГ При анализе данных сведений и сопоставлении их с результатами измерений было установлено, что пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споров по границам нет.

Согласно экспертному заключению, составленному ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0502004:802, площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садов.тов. «Дорожник», участок №, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт серии 

<

данные изъяты>), право собственности в порядке наследования после смерти Н.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 520 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

373 659,10

1 370 087,27

2

373 659,02

1 370 107,36

3

373 632,84

1 370 106,31

4

373 632,77

1 370 086,79

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 18 июля 2023 г. 

Председательствующий: Е.В. Фокеева.