УИД 76RS0024-01-2025-002578-07

Дело № 2-2496/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.12.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 ноября 2025 года город Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Фенютиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО24 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО25 обратилась в суд с иском к ФИО26 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивирует тем, что ФИО27 на основании договора социального найма жилого помещения №НОМЕР принадлежит право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Нанимателем указанной квартиры является мама Истца- ФИО28. Также в качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы дети Истца (внуки нанимателя)- ФИО29 и бывший супруг Истца-ФИО30 (бывший зять нанимателя).

Истец вместе с дочерью ФИО31 вселились в указанную квартиру в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и до настоящего времени постоянно в ней проживают.

Ответчик в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал. В настоящее время членом семьи нанимателя Ответчик не является, постоянно проживает по адресу по адресуй 

<

адрес> В указанном доме Ответчик имеет долю в праве собственности, проживает в доме один.

Ответчик не реализовал свое право на вселение в жилое помещение, предоставленное по этому договору, и в нем не проживал совместно с нанимателем и членами семьи.

Факт не вселения и не проживания Ответчика в квартире носит добровольный и постоянный характер. Препятствия для вселения Ответчика в квартиру нанимателем и членами его семьи не чинились. Кроме того, Ответчик не несет бремя содержания указанной квартиры. Плата за квартиру, коммунальные платежи единолично вносится только Истцом.

Истец полагает, что фактическое не вселение и не проживание Ответчика в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, не проявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее могут свидетельствовать о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, являются основанием для признания Ответчика не приобретшим право пользования. Регистрация Ответчика в квартире носит исключительно формальный характер.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области, Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля

В судебном заседании истица ФИО32 ее представители ФИО33 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО34 в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил. 

Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили. 

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав пояснения истицы, представителей, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Распоряжением главы Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля от 19.11.2019 г. № 484 на основании приказа директора муниципального казенного учреждения «Агентство по строительству» города Ярославля от 15.11.2019 № 55-р, во исполнение решения Кировского районного суда г. Ярославля от 05.12.2014 года, дело №2-6289/14, постановлено предоставить ФИО35 по договорусоциального найма двухкомнатную квартиру общей площадью 50,6 кв. м по адресу: 

<

адрес>, состав семьи - 6 человек:ФИО36 - внучка, взамен ранее занимаемого жилого помещения общей площадью 49,3 кв. м по адресу: 

<

адрес>

ФИО37 в течение 10 дней с моментавступления. в силу настоящего распоряжения заключить с территориальнойадминистрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов договор социального найма на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,6 кв. м по адресу: 

<

адрес> состав семьи- 6 человек. По договору социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО38 предоставлена для бессрочного пользования квартира по адресу 

<

адрес> в том числе ФИО39 как члену семьи (зятю, супругу ФИО40

Брак между истицей и ответчиком расторгнут ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Из пояснений истицы, ее представителей, показаний свидетелей ФИО41 следует, что в спорной квартире проживает истица с дочерью, ранее проживал также сын, ответчик в квартиру никогда не вселялся, поскольку проживает постоянно в 

<

...>, данный жилой дом является объектом общей долевой собственности сторон вследствие раздела общего имущества супругов, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, по соглашению сторон истица оплачивает коммунальные расходы по квартире, а ответчик оплачивает коммунальные расходы по дому. 

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Ярославля от 05.12.2014 г. по делу № 2-6289/14 установлено, что спорное жилое помещение должно было быть представлено ФИО42 и членам ее семьи, в том числе ответчику, по основаниям расселения из аварийного жилья по адресу 

<

адрес> где также был зарегистрирован ответчик.

Решением Фрунзенского районного суда города Ярославля от 20 декабря 2023 года, с учетом определения от 25 января 2024 года об исправлении описки установлено, что в период ведения общего хозяйства стороны приобрели, оформив в общую долевую собственность истца, ответчика и их детей следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадь 1738+/-15 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР, по адресу: 

<

адрес> кадастровая стоимость 497728,44 руб., рыночная стоимость на н.в. 250 000 руб.,

- индивидуальный жилой дом, площадь 125,1 кв.м, 2 этажа, кадастровый номер: НОМЕР, по адресу: 

<

адрес> кадастровая стоимость 2150956,66 руб., рыночная стоимость на н.в. 3 900 000 руб., 

- баня, площадь 67,8 кв.м, 2 этажа, кадастровый номер НОМЕР, по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 1101516 руб., рыночная стоимость на н.в. 1 700 000 руб., определив доли супругов и их детей в праве на указанные объекты недвижимости следующим образом:

- на земельный участок:

1/5 доля в праве за ФИО43 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. 

1/5 доля в праве за ФИО44 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

1/5 доля в праве за ФИО45

1/5 доля в праве за ФИО46 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА при заключении договора купли-продажи) 

1/5 доля в праве за ФИО47 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – дар от старшего сына ФИО48.)

- на индивидуальный жилой дом:

1/5 доля в праве за ФИО49 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. 

1/5 доля в праве за ФИО50., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

1/5 доля в праве за ФИО51

1/5 доля в праве за ФИО52. (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА при заключении договора купли-продажи) 

1/5 доля в праве за ФИО53 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – дар от старшего сына ФИО54

- на баню: 

1/5 доля в праве за ФИО55 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. 

1/5 доля в праве за ФИО56 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

1/5 доля в праве за ФИО57

2/5 доли в праве за ФИО58

Управлением Росреестра по ЯО произведены соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что спорные объекты недвижимости принадлежит сторонам по делу и их детям на праве общей долевой собственности.

Предусмотренных законом оснований включать спорные объекты недвижимости в перечень подлежащего разделу имущества между сторонами, признавать за бывшими супругами право на иную долю в праве собственности на спорный объект недвижимости, не установлено.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как установлено положениями части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с положениями статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных Федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных Федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Принимая во внимание указанные нормы закона, суд, руководствуясь положениями статей 60, 61, 69, 71, 86, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходит из того, что ответчик был вселен в спорную квартиру на основании решения органа исполнительной власти и в соответствии с договором социального найма, и С оформлением постоянной регистрации ответчика по месту жительства, в связи с чем приходит к выводу о том, что с признанием многоквартирного дома по ул. Летной аварийныи и непригодным для проживания ответчик был правомерно включен в качестве члена семьи нанимателя в договор от 25.11.2019 г., заключенный в отношении спорного жилого помещения, в отношении которого ответчик добровольно не отказался от своих прав.

В связи с изложенным отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в порядке, предусмотренном ст. ст. 60, 61, п. 1 ч. 1 ст. 67, ч.ч. 1, 3 ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобрел право пользования квартирой по адресу: 

<

...> д 16 кв. 3, расположенном в многоквартирном доме, признанном впоследствии аварийным и подлежащим сносу.

Исходя из положений п. п. 1, 3 ст. 85, ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что приобретение ответчиком права пользования спорным жилым помещением в качестве членов семьи нанимателя по договору социального найма обусловлено наличием у них такого права в отношении жилого помещения, находившегося в многоквартирном доме, признанном впоследствии аварийным и подлежащим сносу.

Суд полагает противоречащими доводы истца об отсутствии у ответчика оснований для приобретения права пользования спорным жилым помещением, приведенным выше положениям статей 85, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанными также на неверном толковании части 1 статьи 70 настоящего кодекса.

Доводы истицы о том, что для приобретения права пользования спорным жилым помещением недостаточно одной лишь регистрации или включения в договор социального найма, в данном случае необходимо фактически вселиться в помещение, проживать совместно с нанимателем, вести общее хозяйство и являться членом его семьи, суд находит несостоятельными и исходит из того, что возникновение права пользования предоставленным взамен аварийного жилым помещением связано не с вселением в него как таковым, а с самим фактом его предоставления, носящим компенсационный характер и обеспечивающим прежний уровень обеспеченности жильем, поэтому факт расторжения брака с истицей и отсутствие ведения общего хозяйства, совместного проживания правового значения не имеет. Ответчик, включенный в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, приобрел право пользования таким жилым помещением в связи с его предоставлением взамен ранее занимаемого аварийного жилья, в отношении которого он имел равное с нанимателем право пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО59 Паспорт гражданина РФ НОМЕР к ФИО60 Паспорт гражданина РФ НОМЕР оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.А. Ивахненко