Дело №

Поступило в суд 31.03.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

Ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилфонд» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил :

ООО УК «Жилфонд» обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ООО УК «Жилфонд» на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома, расположенного по адресу: ________. Ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения, являлась получателями коммунальных услуг. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) за должниками образовалась задолженность в сумме 33 072 рубля 51 копеек. В силу положений п.14 ст.155 ЖК РФ в связи с несвоевременной оплатой должниками за оказанные услуги, была начислена пени, размер которой составляет 30 143 рубля 11 копейки. Согласно договору купли-продажи от (дата) жилое помещение было продано ФИО2 гр-ке ФИО3 Согласно п. 6 Договора все имеющиеся задолженности по оплате коммунальных платежей должны быть оплачены продавцом в течение 10 месяцев со дня подписания договора. На момент подписания договора задолженность по коммунальным платежам составила 114 970,60 рублей, пени 22 297,92 рубля. В период с (дата) по (дата) частично была погашена задолженность в сумме 85 000,0 рублей. Непогашенная сумма задолженности составила 33 072,51 рублей и пени в размере 30 143,11 рублей. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных платежей не погашена. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины. В последсвтии исковые требования были уточнены в части солидарного вызскания с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще и своевременно извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и письменный отзыв возражения ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила ходатайство о применении сроков исковой давности. Представила письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что действительно на момент продажи жилого помещения он наравне с ФИО2 являлся его собственником, имела место задолженность, большую часть которой в размере 80 000 рублей он погасил по устной договоренности с ФИО2 Она обязалась погасить остатки, но этогл не сделала, поэтому полагает, что задолженность должна быть взыскана только с нее. Соглашения о распределении задолженности в письменном виде они не заключали, истцу об этом не сообщали, согласия истец на раздел задолженности истец не давал. 

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от (дата) N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от (дата) N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от (дата) N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491). С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчикам ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым, принадлежало жилое помещение, распложенное по адресу: ________.

Данный факт нашел свое отражение в материалах дела.

Задолженность за коммунальные услуги подтверждается расчетом, лицевыми счетами, и не отрицалась ответчиками в судебном заседании и в письменном отзыве.

Согласно представленного истцом расчета у ответчиков имеется задолженность по уплате за коммунальные услуги в размере 63 215,62 рубля, из них: задолженность по коммунальным платежам в размере 33 072,51 рублей; пени в размере 30 143,11 рублей.

Доказательств исполнения обязательств в полном объеме перед истцом ответчики не представили.

Ответчик ФИО1 возражений по предоставленному расчету не подал. 

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске ООО УК «Жилфонд» срока исковой давности.

Однако в соответствии со ст.ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу ч.1 ст.196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ изложенным в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Согласно исковому заявлению, расчету задолженности и выписки по лицевому счету задолженность по оплате коммунальных услуг возникла за период с (дата) по (дата). 

При этом имело место частичное погашение задолженности в июле, августе. Сентябре, ноябре 2018 года, что не отрицалось ответчиками в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании основного долга по оплате коммунальных платежей истцом не пропущен, и данные денежные средства подлежат взысканию в полном объеме, однако суд применят последствия пропуска срока исковой давности по требованию о взыскании пени (неустойки) и полагает, что взысканию подлежат пени за период с (дата) по (дата) в размере 13 077,82 рублей, т.к. согласно расчету пени задолженность возникла с (дата), однако за судебной защитой истец обратился в суд с иском только (дата).

Суд не принимает довод ответчика ФИО1 о том, что он не должен гасить задолженность, т.к. он частично ее уже погашал, а погашать должна ФИО2, как заслуживающий внимание, т.к. он противоречит требованиям ст.153 ЖК РФ и правилам солидарной ответственности сособственников перед исполнителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, исследовав представленные доказательства во всей совокупности, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, с учетом заявления ответчика ФИО2 о применении сроков исковой давности, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Жилфонд» о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО1 задолженности по коммунальным платежам, подлежат удовлетворению частично.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина 1 846 рублей 00 копеек по ? с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ООО УК «Жилфонд» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 33 072 рубля 51 копейка, пени за период с (дата) по (дата) в размере 13 077 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 50% расходов по оплате государственной пошлины в размере 923 рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 50% расходов по оплате государственной пошлины в размере 923 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение пяти дней со дня оглашения его резолютивной части.

Председательствующий: О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Председательствующий: О.А. Белоцерковская