Дело №2-2992/2023

УИД №60RS0001-01-2023-003382-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием:

представителя истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что комната 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «Город Псков».

Нанимателем данного объекта значится Г.С., который снят с регистрационного учета 29.07.2009. Вместе с тем, до настоящего времени в качестве члена его семьи продолжает быть зарегистрированной ФИО2

При этом, последняя в спорной комнате длительное время не проживает, обязанности по несению платы за найм, техническое обслуживание не исполняет, в связи с чем образовалась значительная задолженность. 

Полагали, что выезд ФИО2 из комнаты 

<

адрес> носит постоянный и добровольный характер, что повлекло расторжение договора социального найма в одностороннем порядке, в связи с чем просили признать ее утратившей право пользования названной комнатной и снять с регистрационного учета.

Представитель истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и дополнительно пояснила, что местонахождение ФИО2 в настоящее время неизвестно, плата за найм жилого помещения ею не вносится, имеющаяся задолженность не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства (адресу спорного жилого помещения), по месту работы (г.

<

данные изъяты>). Однако, предпринятыми судом мерами установить её фактическое место проживания/нахождения не представилось возможным, направленная в адрес ответчика 08.10.2023 почтовая корреспонденция была вручена (л.д.179 т.1), однако, письменной позиции от ФИО2 не поступило.

Представители третьих лиц Администрации г.Пскова, МП «Лифтмонтажсервис», УВМ УМВД России по Псковской области в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, письменной позиции по существу спора не представили. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение (комната) 

<

адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании распоряжения Администрации г.Пскова от 18.04.1996 №808-р (л.д.6).

Названное жилое помещение на основании распоряжения Администрации г.Пскова от 10.11.1998 №3309-р и в соответствии с ордером №032695 от 12.11.1998 было предоставлено Г.С. (л.д.7).

Согласно содержанию архивной справки №

<

***>, а также выписки из лицевого счета №

<

***>, выданных МП «Лифтмонтажсервис», Г.С. снят с регистрационного учета 29.07.2009 (л.д.9, 10).

При этом с 22.08.2008 и до настоящего времени по адресу спорного жилого помещения значится зарегистрированной ФИО2

В отношении комнаты 

<

адрес> имеется задолженность по внесению платы за техническое обслуживание в размере 11 913 руб. 72 коп. (л.д.18), за потребленную электроэнергию в размере 5 550 руб. 65 коп. (л.д.109), за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в размере 16 571 руб. 56 коп. (л.д.193-200). 

Также согласно карточке расчетов по состоянию на декабрь 2023 года также имеет место задолженность по внесению платы за найм жилого помещения в размере 9 943 руб. 65 коп. 

Обращаясь в суд, истец указывает на добровольный выезд ФИО2 из спорного жилого помещения - комнаты 

<

адрес>, повлекший утрату ею права пользования данным жилым помещением и расторжение договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, в силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С учетом закреплённого вышеназванной нормой принципа состязательности сторон ч.1 ст.56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, обязанности по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя из жилого помещения в другое место жительства, лежит на лице, предъявляющем соответствующее требование в судебном порядке.

Так, как усматривается из актов от 14.02.2023, 28.06.2023, 04.10.2023, составленных специалистами Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, в комнате 

<

адрес> длительное время никто не проживает, местонахождение ФИО2 лицам, проживающим в соседних комнатах, не известно (л.д.17, 111).

Согласно сообщению ОСП г.Пскова №2 УФССП по Псковской области в ходе осуществления в 2022 году мер принудительного характера (выход в адрес должника) в рамках соответствующих исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, было установлено, что последняя по адресу регистрации не проживает, её фактическое место жительства не выявлено(л.д.96, 101).

Также из сообщения АО «Псковэнергоагент» следует, что с января 2023 года показания прибора учета электрической энергии по адресу: 

<

адрес>, потребителем не фиксировались и не передавались, а ранее – с мая 2021 года по декабрь 2022 года таковые (показания прибора учета электрической энергии) оставались постоянно неизменными (л.д.109).

Перечисленные обстоятельства позволяют с достоверностью прийти к выводу, что длительное время в спорной комнате никто не проживает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая установленные в ходе непосредственного судебного разбирательства обстоятельства и исследованные письменные доказательства, суд заключает, что факт выезда ФИО2 из жилого помещения – комнаты 

<

адрес>, и, тем самым, её одностороннего отказа от права пользования им, нашел свое подтверждение.

Поскольку отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер и она фактически отказалась от прав на спорное жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, суд признает ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ответчик, получив судебное извещение, фактически своим бездействием отказалась от совершения процессуальных действий по опровержению доводов и утверждений стороны истца.

В связи с тем, что суд признал ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, то на основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом по вопросам миграции полиции УМВД России по г.Пскову.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Медончак 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2023 года.