Судья Сукочева Л.А. УИД 34RS0038-01-2025-000463-64 № 33-11301/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2025 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Андреева А.А.,

судей Троицковой Ю.В., Лымарева В.И.,

при ведении протокола помощником судьи Юрковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 

<

...> по иску 

<

адрес> к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, возложении обязанности снести объект,

по апелляционной жалобе 

<

адрес>

на решение Среднеахтубинского районного суда В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Троицковой Ю.В., судебная коллегия по гражданским делам В. областного суда,

УСТАНОВИЛА:

Истец 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании объекта с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: В. 

<

адрес> самовольной постройкой, обязать ответчика снести объект в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: В. 

<

адрес> от замощения из тротуарной плитки, скамеек, детской игровой площадки и передать Комитету по управлению государственным имуществом В. 

<

адрес> по акту приема-передачи в свободном состоянии.

В обосновании иска указано, что постановлением ФИО2 муниципального района В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> «О предоставлении гр. ФИО3 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: В. 

<

адрес>», ФИО3 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 5 лет.

Как указано в преамбуле данного постановления, участок предоставлялся на основании статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ), при этом в пункте 4 постановления отдельно указано, что в отношении земельного участка установлены ограничения прав по использованию земельного участка, связанные с хозяйственной и иной деятельностью, оказывающее вредное влияние на особо охраняемую природную территорию Волго-Ахтубинской поймы на основании статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 33-ФЗ, Закона В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> ОД, постановления Главы В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>. По правилам статьи 34 ЗК РФ (в редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки предоставлялись для целей, не связанных со строительством.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> зарегистрировано право собственности В. 

<

адрес>, в связи с чем Облкомимущество стало арендодателем по договору аренды № 

<

...>, представленного ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании дополнительного соглашения № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ к договору, новым арендатором участка стала ФИО1

Облкомимуществом в результате обследования земельного участка (Акт от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>) с кадастровым номером № 

<

...> установлено, что на его территории расположены жилой дом кадастровым номером № 

<

...> площадью 22,7 кв.м, находящийся в собственности ФИО1 (2:1613-34/109/2024-1), замощение из тротуарной плитки в виде пешеходных дорожек с уличным освещением и уличными скамейками, детская игровая площадка.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил признать объект с кадастровым номером № 

<

...> местоположением: В. 

<

адрес>, Среднеахтубинский р-он, 

<

адрес> самовольной постройкой; обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести объект с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...>, местоположением: В. 

<

адрес>, Среднеахтубинский р-он, 

<

адрес>; обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный по 

<

адрес> В. 

<

адрес> от замощения из тротуарной плитки, скамеек, детской игровой площадки и передать комитету по управлению государственным имуществом В. 

<

адрес> по акту приема-передачи в свободном состоянии.

Решением Среднеахтубинского районного суда В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании объекта самовольной постройкой, возложении обязанности снести объект, об освобождении земельного участка отказано.

В апелляционной жалобе представитель 

<

адрес> просит решение отменить, ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> предоставлен в аренду для целей, не связанных со строительством. Указывает о недобросовестности ответчика при строительстве индивидуального жилого дома на спорном земельном участке, который не предназначен для строительства.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца 

<

адрес> ФИО4 доводы жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев гражданское дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, выслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права и обстоятельствами дела.

Положениями Конституции Российской Федерации, частью 2 статьи 15 ЗК К РФ закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В подпункте 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ предусмотрен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (статья 42 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления, по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом апелляционной инстанции установлено, что постановлением ФИО2 муниципального района В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: В. 

<

адрес>, площадью 1000,0 кв.м, кадастровый № 

<

...>. Категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 5 лет. Пунктом 4 постановления установлены огранчиения прав по использованию земельного участка, связанные с хозяйственной и иной деятельностью, оказывающей вредное влияние на особо охраняемую территорию Волго-Ахтубинской поймы, на основании статьи 21 Федервльного закона от ДД.ММ.ГГГГ № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», статьи 5,6,8 Закона В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>-ОД «Об охране окружающей среды Волго-Ахтубинской поймы», постановления ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> «Об утверждении Положения о природном парке «Волго-Ахтубинская пойма».

На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и А. 

<

адрес> В. 

<

адрес> заключен договор № 

<

...> аренды земельного участка, находящегося в распоряжении 

<

адрес> до разграничения государственной собственности на землю сроком на пять лет для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 муниципального района В. 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО6 было заключено соглашение о передаче последнему прав и обязанностей арендатора по договору аренды № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 было заключено соглашение о передаче последней прав и обязанностей арендатора по договору аренды № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению государственным имуществом В. 

<

адрес> и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № 

<

...> к договору аренды № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым его срок был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ А. городского поселения 

<

адрес> муниципального района В. 

<

адрес> ФИО1 выдано разрешение № Ru№ 

<

...> на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...>

ФИО1 осуществила строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, в соответствии с выданным разрешением и зарегистрировала на него право собственности на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном пунктом 12 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения о праве собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом площадью 22,7 кв.м с кадастровым номером № 

<

...> внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в целях оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен данный индивидуальный жилой дом, ФИО1 обратилась в Облкомимущество с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность в порядке статьи 39.20 ЗК РФ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> Облкомимущество сообщило об отказе в предоставлении земельного участка в собственность на основании пунктом 14 статьи 39.16 ЗК РФ ввиду того, что в настоящий момент градостроительный регламент территориальной зоны Ж-1 

<

адрес>, в которой расположен земельный участок, не предусматривает такого вида разрешенного использования, как личное подсобное хозяйство, рекомендовало обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка на «индивидуальное жилищное строительство».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> Облкомимущество в ответ на рассмотрение заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка сообщило об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка на «индивидуальное жилищное строительство» мотивировав это тем, что земельный участок предоставлялся для целей, не связанных со строительством. Одновременно уведомило ФИО1 об одностороннем отказе от договора.

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № 

<

...>а-1147/2025 по административному спору между ФИО1 и 

<

адрес> признано незаконным решение Облкомимущества, выраженное в письме от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>, об отказе в предоставлении в собственность ФИО1 без проведения торгов земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № 

<

...> из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: В. 

<

адрес>. На Облкомимущество возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о предоставлении в собственность без проведения торгов вышеуказанного земельного участка. Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам В. областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения.

Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении иска Облкомимущества, руководствуясь статьей 222 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», статьей 7 ЗК РФ, пунктом 4 статьи 37 ГрК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», установив, что здание возведено ФИО1 на основании разрешительной документации, вид разрешенного использования и договор аренды земельного участка предусматривали возможность возведения на данном участке зданий, суд первой инстанции отказал в иске Облкомимущества о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их верными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что индивидуальный жилой дом не может быть возведен на земельном участке ввиду его предоставления для целей, не связанных со строительством, судебная коллегия находит необоснованными.

Статьей 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 (далее - Классификатор).

Установленный Классификатором видов разрешенного использования вид разрешенного использования земельных участков «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) предусматривает возможность размещения жилого дома; производства сельскохозяйственной продукции; размещения гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

В соответствии с частью 11 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Классификатора, признается действительным вне зависимости от его соответствия Классификатору.

В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>, действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2.), также предусматривал размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Согласно материалам дела, спорный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

При вынесении постановления № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления руководствовался положениями статьей 22, 34 ЗК РФ, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЗК РФ», а также положением о порядке предоставления земельных участков на территории Среднеахтубинского муниципального района В. 

<

адрес> из земель, находящихся в государственной собственности, право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления, а также находящихся в муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством (далее – Положение), утвержденного решением 

<

адрес>ной Думы от ДД.ММ.ГГГГ год № 

<

...> (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>).

Пунктами 1.3.8 и ДД.ММ.ГГГГ Положения определено, что земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения садоводства, огородничества, благоустройства, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства, растениеводства, крестьянского (фермерского) хозяйства; личного подсобного хозяйства и иных целей, не предполагающих строительства.

Предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании постановления ФИО2 муниципального района.

Земельный участок, не связанный со строительством, – это земельный участок, на котором отсутствуют строения и сооружения, которые в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством могут быть отнесены к объектам недвижимости (пункт 2.6 Положения).

Главой 7 Положения предусмотрены особенности приобретения прав на земельный участок для создания личного подсобного хозяйства.

Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с ЗК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Федеральный закон № 112-ФЗ) в порядке, предусмотренном Положением.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 112-ФЗ, для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться как земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), так и земельный участок за пределами границ населенных пунктов (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

ФИО7 земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений

Положениями статей 22, 34 ЗК РФ не установлено прямого запрета на строительство объектов недвижимости на всех земельных участках, предоставляемых в аренду.

Пунктом 4 постановления А. № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ установлено ограничение прав по использованию спорного земельного участка, входящего в «Буферную зону ГУ «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма», связанные с хозяйственной и иной деятельностью, оказывающей вредное влияние на особо охраняемую территорию природного парка.

Пунктом 1.3 Положения о природном парке «Волго-Ахтубинская пойма», утвержденного постановлением главы А. В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>, определено, что территория природного парка является особо охраняемой природной территорией регионального значения и находится в ведении комитета природных ресурсов и охраны окружающей природной среды А. В. 

<

адрес>.

В силу пункта 5.2 на всей территории природного парка запрещается: строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства, не предусмотренных документами территориального планирования, в том числе линейных сооружений, не связанных с выполнением задач, возложенных на природный парк, и с обеспечением функционирования населенных пунктов, расположенных в границах природного парка.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» населенные пункты могут быть включены в состав особо охраняемых природных территорий без изъятия расположенных на их территориях земельных участков и иной недвижимости у правообладателей (за исключением государственных природных заповедников), если это не противоречит режиму особой охраны соответствующей категории особо охраняемых природных территорий. В случае зонирования особо охраняемой природной территории населенные пункты включаются в состав функциональных зон, режим которых допускает осуществление хозяйственной деятельности.

Оборот земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории федерального или регионального значения, не ограничивается. Такие земельные участки могут находиться по основаниям, предусмотренным законом, в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, собственности граждан или юридических лиц либо относиться к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

Согласно постановлению А. В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>-п «О внесении изменений в постановление А. В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>-п «Об утверждении Положения о природном парке «Волго-Ахтубинская пойма» спорный земельный участок с расположенным на нем спорным жилым домом перестали входить в состав особо охраняемой природной территории.

В соответствии с пунктом 6 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 4 статьи 85 ЗК РФ, пунктами 8-10 статьи 36 ГрК РФ, здания, правомерно возведенные до утверждения градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки, а также участки, на которых они расположены, вид разрешенного использования которых не соответствует градостроительному регламенту, могут использоваться по прежнему фактическому виду разрешенного использования (за исключением случаев, если использование таких участков и зданий представляет опасность для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия).

Удовлетворяя частично требования ФИО1 в рамках административного дела суд исходил из того, что разрешенное использование испрашиваемого ФИО1 земельного участка указанное в выписке из реестра недвижимости соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка-для ведения личного подсобного хозяйства, а изменение документов градостроительного планирования не должно приводить к лишению права собственника недвижимости на выкуп земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы строительство объекта недвижимости осуществлено ответчиком на земельном участке, отведенном для этих целей. Спорный объект недвижимости не обладает признаками самовольной постройки, изложенным в пункте 2 статьи 222 ГК РФ, поскольку возведен на земельном участке, вид разрешенного использования которого (для ведения личного подсобного хозяйства, малоэтажная жилая застройка) позволяет размещение такого объекта. Ответчику А. 

<

адрес> выдано разрешение на строительство. Право собственности на объект зарегистрировано в установленном порядке.

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в сносе самовольной постройки и понуждении ответчика освободить земельный участок. Кроме того, решением суда в рамках административного спора подтверждено право ФИО1 на предоставление спорного земельного участка в собственность.

В целом доводы апелляционной жалобы Облкомимущества повторяют позицию апеллянта, изложенную в суде первой инстанции, были предметом подробного изучения и направлены на оспаривание выводов суда, изложенных в решении, в связи с чем, не являются основанием к отмене судебного акта, поскольку фактически сводятся к несогласию с той правовой оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции и иному толкованию правовых норм. Оснований к иной оценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам В. областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Среднеахтубинского районного суда В. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу комитета по управлению государственным имуществом В. 

<

адрес> –без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: