Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Мымриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-853 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Х-вы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просят сохранить, принадлежащее им на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии по данным инвентаризации Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что при проведении ремонта, они без разрешения осуществили перепланировку своей квартиры, а именно: демонтированы не несущие перегородки между помещениями № и №, демонтированы и вновь установлены не несущие перегородки в помещении № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, демонтированы не несущие перегородки между помещениями № и №, демонтирован дверной блок с последующим заложением в не несущей стене между помещениями № и №. Выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу согласования произведенной перепланировки, однако ему в согласовании было отказано, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно. В результате чего истцы были вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменном заявлении указали, что требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования город Новомосковск, просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, относятся к переустройству жилого помещения

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Не допускается переустройство и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4). 

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29).

При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была осуществлена ее самовольная перепланировка, в процессе которой демонтированы не несущие перегородки между помещениями № и №, в результате образовалось помещение № (гостиная-столовая) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, демонтированы и вновь установлены не несущие перегородки в помещении № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, демонтированы не несущие перегородки между помещениями № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в результате образовалось помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, демонтирован дверной блок с последующим заложением в не несущей стене между помещениями № и № (л.д.36-39).

Решением администрации муниципального образования город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выдано предписание о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Из технического заключения Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении людей (л.д.8-27).

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, надлежит сохранить в перепланированном виде по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 и ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии по данным инвентаризации Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 10 мая 2018 года.

Судья С.П. Золотухина