Мотивированное 

решение

 изготовлено: 28.06.2021. 

Гражданское дело № 2-450/2021 

(УИД № 27RS0021-01-2021-000719-17)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п. Переяславка 23 июня 2021 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Абузярова А.В., при секретаре судебного заседания Кузьменко М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. В этом жилом помещении зарегистрирован сын истца ФИО2 Ответчик в 2005 году вывез все принадлежащие ему вещи и со своей семьей выехал на постоянное место жительство и проживает по адресу: 

<

...>. С тех пор ФИО2 в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчик не имел. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие данной регистрации создает истцу препятствия в продаже квартиры.

В связи с этим, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Исходя из ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка истца, ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Исходя из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ). 

Из приведенных норм федерального законодательства следует, что законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в процесс реализации его прав. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, общей площадью 52,6 кв. м (кадастровый номер №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы. 

Исходя из сведений, представленных ООО «Управляющая компания Новатор», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно адресной справке ОСАР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 02.06.2021 ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>

В соответствии со сведениями, представленными КГКУ «Центр социальной поддержки населения по району имени Лазо», согласно программному комплексу АИС ЭСРН Хабаровского края ФИО2 на учете в Центре состоит, при этом, получателем мер социальной поддержки не значится, льготной категории не имеет.

Из сведений, представленных администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, следует, что в результате проверки комиссией проживание ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не зафиксировано и личных вещей не обнаружено. 

На основании сведений, представленных из ОМВД России по району имени Лазо, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает мать ответчика – ФИО1 При визуальном осмотре квартиры мужских вещей в ней не находилось. Также был проверен опрос свидетелей, которые пояснили, что знают ФИО2, но на протяжении длительного времени (более 3 лет) он в квартире по указанному адресу не проживает. 

Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, в данном помещении не проживает с 2005 года, не имея препятствий к этому. Сведений о том, что по указанному адресу имеются вещи, принадлежащие ФИО2, ответчик исполняет обязательства, вытекающие из пользования этим жилым помещением, несет бремя по содержанию данного имущества, не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человеку его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина – обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, суд считает, что истец имеет право освободить свое имущество (жилое помещение) от обременений в виде зарегистрированного в этом помещении ответчика. 

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. 

<

адрес> однако в этой квартире не проживает более 15 лет, участия в содержании данного имущества не принимает. 

В связи с этим, ответчик своими действиями (бездействием) нарушает право истца, как собственника данного жилого помещения, его регистрация по указанному адресу создает для ФИО1 серьезные препятствия в реализации прав собственника. 

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила регистрации). 

В соответствии с п. 31 указанных Правил регистрации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления. 

В связи с этим, оснований для дополнительного возложения судом на эти органы регистрационного учета соответствующей обязанности не имеется. 

Кроме этого, пользователь жилым помещением, не являющимся его собственностью, утрачивает право на это жилое помещение как при принятии судом решения о признании его утратившим право пользования данным жильем, так и при выселении этого лица из занимаемого им жилого помещения. 

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с упомянутыми Правилами регистрации. 

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> 

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении остальных требований истца отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Копия верна: 

Председательствующий А.В. Абузяров