УИД 75RS0002-01-2025-004983-94

Дело № 2-2320/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе: 

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Черной М.А., 

с участием прокурора Ингодинского района Рыкзыновой Ц.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ингодинский районный суд 

<

адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права на указанный объект недвижимости является договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской ЕГРН. В ДД.ММ.ГГГГ году истец зарегистрировала брак с ответчиком. И в ДД.ММ.ГГГГ году прописала ФИО2 в квартире: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, из квартиры последний добровольно освободил жилое помещение в мае ДД.ММ.ГГГГ., выехал на другое постоянное место жительство о котором истцу не известно, ответчик вывез все свои вещи, с тех пор в данном илом помещении е проживает.

На основании изложенного просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 участвующая в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 уведомлялся по известно суду адресу, в судебное заседание не явился, место нахождение его не известно.

Защитник – адвокат Власов О.В., действующая на основании ордера, представляющий интересы ответчика ФИО2 просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Участвующий в деле прокурор Ингодинского района г. Читы Рыкзынова Ц.Б., полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.1 Закона РФ от 05.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч.1 ст.3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998г. №4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст.20 ГК РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО1 зарегистрировала права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия мужа «Тихонова».

Из актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно сведений предоставленных УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственниками отсутствуют, ответчик членом семьи истца не является, спорным недвижимым имуществом – истец владеет, пользуется на праве собственности, которое возникло у истца на основании договора купли-продажи. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному месту жительства ответчика, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом. 

Таким образом, исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования недвижимым имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Мищенко 

Решение изготовлено: 28.11.2025