Дело № 2-1972/2025

03RS0001-01-2025-002402-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Уфа 

Демский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИвА. (ФИО2) А. В. о признании права собственности на долю в комнате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовый управляющий провел торги по продаже доли в комнате по адресу: 

<

адрес>. Данные торги были признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок. Истец является кредитором ответчика. Финансовый управляющий выполнил обязательство и предложил истцу, как кредитору, принять нереализованное имущество должника в счет погашения их требований, ФИО1 подписала соглашение ДД.ММ.ГГГГ и приняла в счет погашения требований спорную 1/3 долю в комнате по вышеуказанному адресу. Истец и финансовый управляющий сдали документы в МФЦ для подачи изменений сведений о собственнике доли комнаты, но получили данные о приостановлении регистрации перехода права, и вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности.

ФИО1, надлежаще извещенная о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть иск без её участия, исковые требования поддерживает.

ИвА. (ФИО2) А.В. представила заявление о признании иска в полном объеме. 

Финансовый управляющий ФИО5, представитель Управления Росреестра по РБ на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 158 Гражданского Кодекса Российской Федерации 9далее ГК РФ) сделки совершаются устно или в письменной форме (простой и нотариальной).

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

При этом нотариальное удостоверение сделки в соответствии с п.2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы влечет его ничтожность.

После получения уведомления о приостановлении истец обратился к ответчику с предложением обращения к нотариусу за удостоверением сделки в течении 15 дней. 

Срок для удостоверения сделки нарушен, ответчик в настоящее время уклоняется от удостоверения сделки. Одностороннее обращение к нотариусу невозможно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ИвА. (ФИО2) А.В. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом утвержден новый финансовый управляющий – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ проведен первый этап торгов по продаже имущества (помещение с №, назначение: жилое, площадью 20,7 кв.м., 1/3 в праве общей долевой собственности, по адресу: 

<

адрес>. Данные торги были признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок.

ДД.ММ.ГГГГ проведены повторные торги по продаже данного имущества. Данные торги были признаны не состоявшимися в отсутствие заявок.

ДД.ММ.ГГГГ проведены публичные торги по продаже данного имущества. Данные торги были признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок.

В соответствии с п. 5 ст. 213.26 Законодательства о банкротстве, финансовый управляющий выполнил обязательство по предложению кредиторам (ФИО1) принять нереализованное имущество должника в счет погашения их требований.

В ходе проведения торгов по продаже имущества ФИО4 осталось нереализованным следующее имущество должника: помещение с №, назначение: жилое, площадью 20,7 кв.м., 1/3 в праве общей долевой собственности, по адресу: 

<

адрес>, начальной стоимостью на повторных торгах в размере 299999,70 руб. Цена на последнем интервале публичных торгов составила 89 999,91 руб.

ФИО1 приняла предложение о принятии нереализованного имущества в счет погашения требований.

Между финансовым управляющим ФИО4 и ФИО1 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в соответствии с условиями проведения торгов по реализации имущества должника – ФИО4: а именно 1/3 доли в помещении с №, площадью 20,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (далее объект). ФИО1 приняла Объект на условиях соглашения, а также выполнила условие п. 2.1. Соглашения о выплате финансовому управляющему 17 254,22 руб., что подтверждается представленной в дело квитанцией.

Согласно п. 7.1. Соглашение вступает в силу со дня его подписания.

ДД.ММ.ГГГГ стороны надлежащим образом сдали соглашение в регистрирующие органы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №. Исполнитель ФИО6 указала, что необходимо представить на государственную регистрацию нотариально удостоверенное соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО4 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (свидетельство о заключении брака №).

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, заявление ответчика о признании иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ИвА. (ФИО2) А. В. (паспорт №) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.09.2025

Копия верна: судья: Захарова В.С.