Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сурусиной Н.В.,

при секретаре Богаткиной А.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывая, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом получен ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Помимо нее там прописан и проживает ФИО2. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг открыты на имя ФИО1. Все расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет истец. Ответчик не проживает и никогда не проживала с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ее в доме нет. Ключи от замка у нее имеются. Она не создавала препятствий для проживания ответчика в доме. Регистрация ответчика мешает в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным помещением, что ограничивает ее в ее правах. В связи с тем, что другой возможности защитить свои права и законные интересы не имеется, вынуждена обратиться в суд. Факт не проживания ответчика с ДД.ММ.ГГГГ могут подтвердить ФИО2 и Т.Л.К.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, показала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является дальней родственницей, которую она зарегистрировала по просьбе мамы ответчика. В спорном жилом помещении ФИО3 никогда не проживала и личных вещей ее нет. Где сейчас проживает ФИО3 ей не известно. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет она. Каких-либо вещей ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ФИО3 не чинили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России «Лукояновский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. До судебного заседания от начальника ОВМ ОМВД России «Лукояновский» ФИО4 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании показал, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> матерью ФИО1. Ответчика ФИО3 он никогда не видел, в данном жилом помещении она никогда не проживала. Коммунальные услуги ей не оплачиваются и никаких личных вещей в доме не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявления ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Истец против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражает.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

С учетом изложенного дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель Т.Л.К. в судебном заседании показала, что в доме расположенном по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1 и ФИО2 Она является соседкой и никогда не видела ФИО3 Хорошо общается с ФИО1, часто ходит в гости к ним и никогда не видела посторонних лиц и чужих вещей в их доме.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, показания свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения содержаться в ст.30 ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в ново месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данный дом принадлежит на праве собственности, истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №.

Согласно справке, выданной Управлением по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству и работе с территориями администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области Лукояновского территориального отдела от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из содержания искового заявления и ответчиком не оспаривается, ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, имущество, принадлежащее ответчику, в указанном жилом помещении отсутствует.

Коммунальные платежи оплачивает истец, сведений об обратном материалы дела не содержат.

Так ФИО1 в судебном заседании пояснила, что прописала в свой дом ФИО3 по просьбе дальней родственницы, однако, ФИО3 никогда в дом не вселялась и никаких вещей ее там не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т.Л.К. пояснила, что спорный дом принадлежит истцу. Никогда кроме, проживающих там ФИО1 и ФИО2 она не видела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении, находящимся по адресу: 

<

адрес>, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Более 13 лет ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, общих предметов домашнего быта стороны не имеют. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Установлено, что регистрация ФИО3 в спорном доме носит формальный характер, личных вещей ФИО3 в указанном доме не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств ответчиком не представлено.

Каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение ФИО3 не предпринимала. Доказательств, подтверждающих, что после выезда из спорного помещения ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, но был лишен такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца, не представлено.

Никаких доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не вселение и не проживание в спорном жилом помещении для ФИО3 являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что истцом ФИО1 ответчику ФИО3 чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.

Следовательно, ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, утрачено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, имеет неблагоприятные последствия для него, а именно, истцу необходимо продать указанное жилое помещение, поскольку в доме он не проживает.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения истца, свидетеля, с учетом того, что в ходе судебного разбирательства судом установлено отсутствие со стороны собственника препятствия для проживания ответчика, а также принимая во внимание право истца, как собственника жилого помещения, использовать свое имущество по личному усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для регистрирующих органов для снятия такого гражданина с регистрационного учета.

Признание ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для регистрирующих органов для снятия её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для ОМВД России «Лукояновский» для снятия её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Лукояновский районный суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Сурусина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

П.П. Судья Н.В. Сурусина

Копия верна Судья – Н.В. Сурусина