Дело № 2-6055/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре А.И. Поповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» о разделе счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО Управляющая компания «Тополиная аллея» о разделе счетов. В обоснование иска указано на то, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец просит определить равные доли участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> квю10, в размере ? доли каждого от начисленных ежемесячных платежей по следующим видам предоставляемых услуг: обслуживание и ремонт, антенна, уборка двора, охрана, прочие платные услуги, услуги управления, домовое освещение, холодное водоснабжение и водоотведение (общедомовые нужды), уборка бульваров и дорог, аварийно-ремонтная служба, электроэнергия (общедомовые нужды), обслуживание общедомовых приборов учета, электроэнергии при содержании общего имущества. В течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда по заявленным исковым требованиям обязать ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за квартиру и коммунальные услуги соразмерно установленному судом порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за обслуживание квартиры и коммунальные услуги, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере ? доли начисленных ежемесячных платежей по следующим видам предоставляемых услуг: обслуживание и ремонт, антенна, уборка двора, охрана, прочие платные услуги, услуги управления, домовое освещение, холодное водоснабжение и водоотведение (общедомовые нужды), уборка бульваров и дорог, аварийно-ремонтная служба, электроэнергия (общедомовые нужды), обслуживание общедомовых приборов учета, электроэнергия при содержании общего имущества. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. 00 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между С-выми заключен брак.

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

По правилам ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.1,2,3).

Пунктом 1 ст.245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услугу для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если между собственниками жилого помещение не достигнуто соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования истицы об определении доли каждого собственника в расходах по содержанию квартиры по 1\2 доли каждого, суд учитывает, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения в равных долях по 1/2 доли каждый, то, соответственно они несут равные обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества, а также и жилищно-коммунальных услуг. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что собственники жилого помещения, обязаны участвовать в уплате за жилье и коммунальных услуг соразмерно своей доле, т.е. по 1/2 доли каждый. Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

При указанных обстоятельствах, требования истца о возложении обязанности на ответчика ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» выдавать отдельные платежные документы по следующим видам предоставляемых услуг: обслуживание и ремонт, антенна, уборка двора, охрана, прочие платные услуги, услуги управления, домовое освещение, холодное водоснабжение и водоотведение (общедомовые нужды), уборка бульваров и дорог, аварийно-ремонтная служба, электроэнергия (общедомовые нужды), обслуживание общедомовых приборов учета, электроэнергия при содержании общего имущества подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ: 

1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 

2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. 

Суд, считает необходимым установить срок для ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» для исполнения решения суда – 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 98 -100 ГПК суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по госпошлине по 300 руб. с каждого в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» о разделе счетов удовлетворить.

Определить равные доли участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли каждого от начисленных ежемесячных платежей по следующим видам предоставляемых услуг: обслуживание и ремонт, антенна, уборка двора, охрана, прочие платные услуги, услуги управления, домовое освещение, холодное водоснабжение и водоотведение (общедомовые нужды), уборка бульваров и дорог, аварийно-ремонтная служба, электроэнергия (общедомовые нужды), обслуживание общедомовых приборов учета, электроэнергии при содержании общего имущества. 

Возложить обязанность в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда на ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» разделить лицевой счет и оформить отдельные лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, ФИО2.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание жилого помещения, оказание услуг на имя ФИО1 соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание жилого помещения, оказание услуг на имя ФИО2 соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова