Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 мая 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Потенциал» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование своих требований указал, что ООО «Потенциал», являясь правопреемником ООО «Мастер и К.» (приложение - выписка из ЕГРЮЛ), осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>, р,

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. По результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организация ООО «Потенциал», что отображено в Протоколе № от ДД.ММ.ГГ. 

Указал, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Потенциал» и ФИО1 был заключение Договор № на предоставление комплекса услуг. По договору № ООО «Потенциал» принимает на себя обязательства в течении согласованного срока за плату выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять услуги и осуществлять иную деятельность. 

Истец указал, что должник, ФИО1, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Указал, что у собственника 

<

адрес> ФИО1, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает по настоящее время ФИО2.

Указал, что с момента начала обслуживания ООО «Потенциал» должным образом выполнялись возложенные него обязательства. Однако должники ФИО1 и ФИО2, проживающие в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>., г.

<

адрес>, не вносили плату за содержание и ремонт и коммунальные услуги, связи с чем задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что составила 73496 руб. 14 коп., что подтверждается расшифровкой начислений и оплат.

Указал, что должнику были неоднократно направлены претензии и уведомления об оплате задолженности за оказанные услуги, с требованием оплатить сумму задолженности.

Просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 73496 руб. 14 коп. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходы по оплате госпошлины в сумме 2704 руб. 88 коп., расходы на оказание юридических услуг в сумме 10000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает, что требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.На основании положений п. 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, принадлежит ответчикам, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д. 68). 

В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика, задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 73496 руб. 14 коп. (л.д. 10). 

Суду со стороны истца представлены доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.

Ответчик не представили доказательств полной оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 73496 руб. 14 коп. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд полагает взыскать расходы на юридические услуги в сумме 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из вышеизложенного, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, исходя из удовлетворенной части имущественных исковых требований в сумме 2404 руб. 89 коп.

В остальной части иска о взыскании госпошлины, превышающей, взысканную судом сумму, истцу к ответчику следует отказать.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 73496 руб. 14 коп. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., расходы по оплате госпошлины в сумме 2404 руб. 89 коп., расходы на оказание юридических услуг 10000 рублей.

В остальной части иска о взыскании госпошлины, превышающей, взысканную судом сумму, истцу к ответчику отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.