Гр. дело №2-3980/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Шкининой И.А., при секретаре Зуевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нижновтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО5 Е.чу, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО5 Е.чу, обосновав заявленные требования тем, что ОАО «ДК Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования с ООО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ОАО «ДК Нижегородского района» уступило право требование к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и ГВС за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] 

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и ГВС, за указанный период, является ООО «Нижновтеплоэнерго».

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: [ адрес ]

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на всех ответчиках солидарно.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Период образования задолженности: с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] включительно.

Задолженность за указанный выше период составляет 81 039,77 руб.

Согласно п. 14 ст. 155ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Согласно расчету, сумма начисленных пени составляет 15 579,73 руб.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81 039,77 рублей, пени 15 579,73 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 098,59 рублей.

Протокольным определением от [ 00.00.0000 ] к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники жилого помещения – ФИО3, ФИО2. 

Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит суд взыскать задолженность с ответчиков в равных долях (по ? доли с каждого) в размере 81 039,77 руб., по 20 259,94 руб. с каждого ответчика, пени в размере 15 579,73 руб., по 3 894,93 руб. с каждого ответчика, судебные расходы в размере 3 098,59 руб., по 774,65 руб. с каждого ответчика. 

Определением суда от [ 00.00.0000 ] производство по делу в части исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности в размере 20 259,94 руб., пени в размере 3 894,93 руб., судебных расходов в размере 774,65 руб. прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнения и прекращения производства по делу в части поддержала, дала пояснения по существу иска. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, от ответчика ФИО1 имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также письменные возражения на исковое заявление.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ и мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Законом предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от [ 00.00.0000 ] с ООО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» уступило право требование к должникам по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] 

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Уступка права (требования) представляет собой замену кредитора в обязательстве. Последствием уступки права (требования) является замена кредитора в конкретном обязательстве, в содержание которого входит уступленное право (требование).

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

То есть, в соответствии со ст.384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в частности, к новому кредитору переходят права, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. При этом согласно этой же статье иное может быть предусмотрено законом или договором.

Диспозитивный характер статьи 384 ГК РФ предполагает возможность соглашением сторон изменить правило статьи 384 ГК РФ, закрепляющее переход к цессионарию уступаемого права цедента в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, то есть предусмотреть частичную уступку требования.

Таким образом, при передаче права (требования) по договору цессии объем прав, переходящих к цессионарию, может определяться договором. Если соответствующее условие в договоре отсутствует, действует указанная норма права о полном переходе к цессионарию всех прав по договору.

В рассматриваемом случае, согласно п.1.1 и п.1.2 данного договора ОАО «ДК Нижегородского района» (Первоначальный кредитор) уступает, а ООО «Нижновтеплоэнерго» (Новый кредитор) принимает в полном объеме право требования к должникам по оплате потребляемых ими коммунальных услуг за отопление и ГВС (далее должники) согласно приложению №1 к настоящему договору, сформировавшихся перед Первоначальным кредитором на основании договоров Управления многоквартирным домом в размере 4 028 640,06 руб. (далее обязательство). Первоначальный кредитор уступает право требования Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права требования, в том числе с правом на предъявление Должникам пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Судом установлено, что в приложении №1 к договору уступки права требования от [ 00.00.0000 ] значится квартира [ № ] по [ адрес ], лицевой счет [ № ], ФИО3, задолженность за 25 месяцев на [ 00.00.0000 ] составляет 81 039,77 руб. 

Таким образом, соглашением сторон действие ст.384 ГК РФ о переходе к новому кредитору (цессионарию) прав первоначального кредитора (цедента) в полном объеме не исключено в какой-либо части передаваемых прав.

Следовательно, по условиям договора цессии к третьему лицу (ООО «Нижновтеплоэнерго») перешли права требования к должнику в полном объеме, как это предусмотрено в статье 384 ГК РФ.

В связи с чем, обращение истца с настоящим требованием к ответчику правомерно, соответствует условиям договора цессии и требованиям статьи 384 ГК РФ.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги за указанный период, является ООО «Нижновтеплоэнерго».

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - 1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из поступившего по судебному запросу ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры [ № ] дома [ № ] по [ адрес ] являются ФИО1, ФИО2, ФИО5 ч, ФИО3, в равных долях (по 1/4).

Вместе с тем, как следует из записи акта о смерти [ № ] от [ 00.00.0000 ] . Отдела ЗАГС Нижегородского района г. Н.Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области, ФИО3 скончалась [ 00.00.0000 ] .

Таким образом, с учетом требований ст.ст.210,249 ГК РФ, поскольку ФИО1, ФИО5, ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве на жилое помещение, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на указанных лицах, то есть задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ФИО1, ФИО5, ФИО2 в долевом порядке.

Вместе с тем, пунктом 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2, [ 00.00.0000 ] , является несовершеннолетним лицом, не достигшим 14-летнего возраста, в связи с чем в силу положений указанных норм, задолженность, соразмерная его доле в праве собственности на указанное помещение, подлежит взысканию с ФИО5

Из представленных истцом историй начисления и оплаты, следует, что общий размер задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по [ адрес ] за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . составляет 81 039 руб. 77 коп.

От ответчиков возражений относительно расчета, выполненного истцом, равно как и доказательств погашения задолженности, не предоставлено. 

Требования ответчика об обязании произвести перерасчет начислений ГВС по фактическим показаниям счетчиков не были заявлены ответчиком ФИО1 как встречные исковые требования, а лишь высказаны возражения против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 20 259,95 руб., с ФИО5 подлежит взысканию задолженность в сумме 40 519,90 руб. (с учетом задолженности ФИО2 в сумме 20 259,94 руб.).

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истцом представлен расчет задолженности по пени, согласно которому сумма задолженности ответчиков по уплате пени составляет 15 579,73 руб.

От ответчиков возражений относительно расчета, выполненного истцом, равно как и доказательств погашения задолженности, не предоставлено.

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 3 894,94 руб., с ФИО5 подлежат взысканию пени в сумме 7 789,88 руб. (с учетом пени с ФИО2 в размере 3 894,93 руб.).

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 3 098 рублей 59 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 2 373,94 руб. Указанные расходы также должны быть взысканы в долевом порядке: с ФИО1 – 791,32 руб., с ФИО5 – 1 582,62 руб. (с учетом судебных расходов с ФИО2 в сумме 791,31 руб.). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Нижновтеплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20 259 рублей 95 копеек, пени в размере 3 894 рубля 94 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 791 рубль 32 копейки.

Взыскать с ФИО5 ча в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 40 519 рублей 90 копеек, пени в размере 7 789 рублей 88 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 582 рубля 62 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Шкинина