63RS0028-01-2019-000554-82

№2-565/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 02 июля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, и пояснила, что она является собственником земельного участка общей площадью 0,07275 га, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила установить границы спорного участка для чего обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ». При выполнении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. По результатам данных кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1099 кв.м. Какие-либо споры с владельцами смежных земельных участков отсутствуют. Просит установить границы земельного участка площадью 1099 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> согласно плану установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик - Администрация муниципального района Сергиевский- представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва, в удовлетворении заявленных требований не возражает, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 19).

Третье лицо -ФИО3 в судебное заседание не явилась, от неё имеется заявление, согласно которому она не возражает в удовлетворении исковых требований, спора по границам земельного участка не имеется, просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 25-26).

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», в судебное заседание не явились, иск в части установления местоположения границ поддерживают, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 21).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,07275 га, по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-18).

Из выписки из ЕГРН видно, что земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью 728 кв.м, был присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.15).

Согласно акта согласования границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) рекомендовал ФИО1 обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (приложение к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым номером № при уточнении составила 1099 кв. м., что подтверждается предыдущим планом на участок земли, передаваемый в собственность (л.д. 17), согласно которого площадь земельного участка указана размером 0,07275 га и акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 9-10), согласно которого площадь земельного участка составляет 1099 кв. м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст.26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка ФИО1 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО1 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются. 

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова