Дело № 2-3914/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Остапенко И.А.

секретаря Безуглой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Гомель» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и исключении из членов жилищно-строительного кооператива, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Гомель» о взыскании денежных средств в размере 240 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28 568 рублей и исключении из членов жилищно-строительного кооператива.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она подписала договор № от ДД.ММ.ГГГГ. и внесла денежные средства в кассу Жилищно- строительного кооператива «Гомель», г.Краснодар, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в размере 240 000 рублей, направленные на приобретение права собственности на нежилое помещение на первом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Подписывал договор и организовывал передачу денег ФИО6, который в указанный период был заседателем правления ЖСК «Гомель». ДД.ММ.ГГГГ истец решила выйти из членов кооператива ЖСК «Гомель» и по электронной почте направила заявление о выходе из членов кооператива. В это время председателем правления ЖСК «Гомель» уже был ФИО2. По электронной почте истцу ответили, что вывели ее из членов кооператива ЖСК «Гомель», но документального подтверждения о выходе у нее нет, и обещали перевести на электронную банковскую карту, внесенные ФИО1 денежные средства. Однако, до настоящего времени никаких денежных средств от ЖСK «Гомель» истцу не поступало. ДД.ММ.ГГГГ постановлением старшего следователя по ОВД по РП на 7 ОТ ОП (пос. Калинино) СУ Управления МВД России по г. Краснодару ФИО5, истец в соответствии со ст.44 УПК РФ, признана потерпевшим по расследуемому уголовному делу № с разъяснением права на возмещение ущерба. В связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «Гомель» и третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Гомель», в лице председателя правления ФИО2, действующего на основании Устава, был заключен договор № о порядке выплаты взносов и предоставлении жилья члену ЖСК «Гомель».

Предметом Договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства, приобретения, реконструкции при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получение членом ЖСК в собственность: нежилое помещение на 1-м этаже, «1-2» Литер, проектной общей площадью 18,8 кв.м., расположенное в объекте строительства - многоквартирном четырехэтажном жилом доме (далее – Объект) строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Истец внесла денежные средства в кассу Жилищно- строительного кооператива «Гомель», г.Краснодар, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в размере 240 000 рублей, направленные на приобретение права собственности на указанное нежилое помещение, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

То обстоятельство, что ответчик не ведет строительство жилого дома, нарушает условия договора о сроках сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, является существенным нарушением договора, истец вправе требовать расторжения договора.

Согласно п.1 ч.1 ст.130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ истец решила выйти из членов кооператива ЖСК «Гомель» и по электронной почте направила заявление о выходе из членов кооператива.

В это время председателем правления ЖСК «Гомель» уже был ФИО2. По электронной почте истцу ответили, что вывели ее из членов кооператива ЖСК «Гомель», и обещал перевести на электронную банковскую карту, внесенные ФИО1 денежные средства (л.д.29-31).

До настоящего времени требование истца не исполнено, денежные средства не возвращены. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения исковых требований в части расторжения договора от ДД.ММ.ГГГГ. № и взыскания с ЖСК «Гомель» в пользу истца суммы внесенных им взносов в размере 240 000 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму ФИО1. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Размер процентов за пользование денежными средствами истца за период с 01.12.2015 по 31.03.2017 (487 дней) составил 28 568,90 рублей. Суд, проверив данный расчет, находит его верным, контррасчет суду представлен не был.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку, при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Гомель» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и исключении из членов жилищно-строительного кооператива – удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ. № о порядке выплаты взносов и предоставлении жилья члену ЖСК «Гомель», заключенный между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Гомель».

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Гомель» в пользу ФИО1 уплаченные денежные средства в размере 240 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 568,90 рублей, а всего 268 568 (двести шестьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 90 копеек.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Гомель» в доход государства государственную пошлину в размере 5 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 29.05.2017г.

Председательствующий: