Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года 

г.Анадырь 

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Бугаевой Н.О.,

при секретаре Кучерове З.В.,

с участием

истца – ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Прохорова А.А., представившего удостоверение №5, выданное 30.10.2009г. Управлением Министерства юстиции РФ по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, ордер №283 от 11.12.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анадыре гражданское дело №2-298/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в Анадырский городской суд поступило исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: -а, , имеет право собственности на указанное помещение, которое приобрел на основании договора купли-продажи квартиры от 03.06.2004г. В июле 2013 года в приезжал знакомый истца ФИО2, который был зарегистрирован с согласия истца в указанном жилом помещении. В дальнейшем ответчик выехал по неизвестному адресу, в указанной квартире не проживает и бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет. Какого-либо имущества ответчика в квартире не имеется. С учетом изложенного, ФИО4 права пользования жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. На основании изложенного, ФИО3 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Определением Анадырского городского суда от 10.10.2017г. исковое заявление принято к производству суда, проведена подготовка дела к судебному разбирательству.

Ответчик ФИО4 отзыва на исковое заявление не представил.

Ответчик не уведомлен о месте и времени судебного заседания в связи с его отсутствием по месту жительства, неизвестностью фактического места пребывания.

В порядке ст.50 ГПК РФ определением суда от 05.12.2017г. ответчику назначен представитель из числа адвокатов Адвокатской палаты ЧАО.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Прохоров А.А. возражал против исковых требований.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако эта норма по смыслу иных положений ст.31 и названия этой статьи также относится к гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Вместе с тем частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.303 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи квартиры от 03.06.2004г. ФИО3 приобрел в собственность квартиру по адресу: . Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 14.06.2004г. (л.д.5).

Выпиской из финансово-лицевого счета подтверждено, что в квартире по адресу: , зарегистрированы: сын владельца ФИО3 – ФИО5, не родственник – ФИО4(л.д.3).

Как указано истцом, подтверждено в судебном заседании свидетелем ФИО6, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: , фактически не проживал и не проживает в квартире истца.

Приведенные выше обстоятельства вселения ответчика в спорную квартиру позволяют сделать вывод о том, что фактически она была предоставлена истцом в безвозмездное пользование ФИО4

Согласно квитанциям об оплате коммунальных платежей за период 2014-2017 г.г. только ФИО3 оплачивал коммунальные платежи по спорному помещению.

По сведениям БД ПТК «Розыск-Магистраль» УМВД России по Чукотскому автономному округу ФИО4 в период с 01.01.2014г. по 04.12.2017г. приобрел проездные документы на авиационный транспорт России по маршруту Домодедово (Москва) – Угольный (Анадырь) 13.08.2014г., по маршруту Угольный (Анадырь) - Домодедово (Москва) 09.11.2014г., иных сведений не имеется (л.д.23, 24).

Таким образом, ФИО4 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по прямому назначению, реально в нем не нуждается, расходы по содержанию жилого помещения не несет, поскольку постоянно проживает в ином месте.

В силу п.1 ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Исходя из этого положения закона, установленный судом факт выбытия ответчика из спорного жилого помещения может быть основанием для вывода об утрате им права пользования квартирой, поскольку свидетельствует о добровольном отказе от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования.

Анализируя указанные выше нормы права во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд находит требование ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский АО, , подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений ст.3,4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства является лишь актом регистрации государством реализованного гражданами права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, и сам по себе право пользования занимаемыми гражданами жилыми помещениями (временно или постоянно) не порождает и не сохраняет.

В соответствии со ст.6,7 названного Закона РФ, пп.2,18,30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу положений подп.«е» п.31 указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .

Часть 1 ст.98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.13).

В связи с удовлетворением иска в полном объеме указанная государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком в пользу ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, , – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением , расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

(подпись) 

Н.О.Бугаева 

Копия верна:

Судья 

Н.О.Бугаева 

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017г.

Судья 

Н.О.Бугаева