Дело № 2-588/2024

УИД:05RS0012-01-2024-000100-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 08 февраля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие надлежаще извещенных сторон просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 35 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 35 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 имеет на праве собственности гараж, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 26,7 кв.м. расположенный по адресу: РД 

<

адрес изъят>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 01.11.2023 г.

Она обращалась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка расположенного под гаражом.

Однако было отказано МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» в связи с тем, что каменный гараж расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома.

С отказом она не согласна, поскольку гараж не расположен в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности частного или юридического лица. То есть регистрацией права собственности на земельный участок под гаражом интересы кого-либо мною не ущемляются.

Следовательно, указанный отказ Управления земельных имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» в предоставлении земельного участка и считает незаконным и необоснованным, поскольку оно противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст.6 Федерального закона №79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. 

Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1994 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 05:42:000035, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 

1. 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий ей на праве собственности. 

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО2 не явилась, направив в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, просит удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО4, в суд не явился. 

В связи с загруженностью на других судебных заседаниях, просил рассмотреть дело без его участия, решение по указанному делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит каменный гараж на праве собственности, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: 

<

адрес изъят>.

Право собственности на гараж подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2023 г.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст.6 Федерального закона №79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в его пользовании владении и распоряжении.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона, а также, принимая во внимание конституционные положения, суд при разрешении спора, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<

номер изъят>">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 35 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий ей на праве собственности.

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности заФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок 35 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение суда составлено в совещательной комнате 08 февраля 2024 года.

Председательствующий М.И.Галимов