Дело № 2-670/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года рп. Климово 

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Снегиревой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Челховской сельской администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Челховская сельская администрация ...................... обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: ...................... признать право муниципальной собственности на данный земельный участок.

Заявленные требования обоснованы тем, что ответчику на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок общей площадью ...................... кв.м., кадастровый № _______, запись о государственной регистрации права № _______ от ____/____/_____, расположенные по адресу: ....................... ФИО1 распорядилась жилым домом, отказавшись от него и получив компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № 1244-1 от 15.05.1991 года. Жилой дом в настоящее время является собственностью Челховского сельского поселения Климовского района. Однако, ответчик до настоящего времени не отказалась от права собственности на земельный участок, в связи с чем в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве предыдущего собственника.

Истец – Челховская сельская администрация представителя в судебное заседание не направил, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства и заявления о рассмотрении дела в её отсутствие не поступило.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области представителя для участия в судебном заседании не направило, в представленном заявлении просило о рассмотрении дела в его отсутствие, полагая рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда. 

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика и представителя третьего лица. 

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2019 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, зарегистрировано за Челховским сельским поселением Климовского района Брянской области 15 февраля 2017 года, запись о государственной регистрации права № _______, и возникло на основании решения Климовского районного суда Брянской области от 10 января 2017 года о признании за Челховским сельским поселением права муниципальной собственности на данный жилой дом как на бесхозяйное имущество, поскольку прежний собственник ФИО1 от права собственности на него отказалась.

В последующем ей была выплачена компенсация материального ущерба в размере ...................... руб., в связи с утратой имущества – жилого дома, расположенного по адресу: ......................, что подтверждается сведениями, представленными Департаментом семьи, социальной и демографической политики Брянской области от 24.11.2020 года №12087.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 32:12:0420205:8, ранее закрепленный за домовладением, принадлежавшим ответчику, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения и расположенных на нем хозяйственных построек, от которых собственник отказался, получил денежную компенсацию за утраченное имущество, но не оформил при этом отказ от права собственности на землю.

В соответствии с Федеральным законом РФ № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, то есть возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

Из содержания пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из сведений представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области следует, что ФИО1 с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок в органы Росреестра не обращалась.

Следовательно, действия по реализации своего права на получение денежной компенсации, совершенные ФИО1, выразившиеся в отказе от права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, а так же факт получения такой компенсации, свидетельствуют об отказ собственника от спорного недвижимого имущества, и являются основанием для прекращения права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

На основании установленных обстоятельств и приведенных норм права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Челховской сельской администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права № _______ от ____/____/_____ на земельный участок общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, кадастровый № _______.

Признать за Челховским сельским поселением Климовского района Брянской области право муниципальной собственности на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: .......................

Решение суда оглашено 24 ноября 2020 года в резолютивной части и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения в окончательной форме – 27 ноября 2020 года.

Судья Л.С. Маркова