УИД: 72RS0010-01-2023-001930-45 

Р Е Ш Е Н И Е

 №2-1659/2023 

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

с участием прокурора Дробинина В.О.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО10 (в настоящее время ФИО4) Ириной Александровной был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Брак не расторгнут, фактические отношения между супругами никогда не прекращались. 

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО3 скончался. Его наследниками первой очереди является истец, двое детей и мать умершего ФИО2. Истец приняла наследство супруга путем подачи нотариусу заявления, дети отказались от наследства в пользу истца, наследство принято матерью умершего. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность ФИО3 перешло право собственности на жилой 

<

адрес>, стоимость имущества составила 35 миллионов рублей, которые были выплачены за счет общих совместных средств супругов ФИО3 и ФИО1 

Договор купли-продажи был удостоверен нотариально ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Право собственности ФИО3 на земельный участок также было зарегистрировано в установленном порядке в период брака с истцом. 

В связи с тем, что жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> является общей совместной собственностью супругов. 

Между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения 10/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок № по улице 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 было зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. 

Согласно ст. 574 пункта 3 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, в связи, с чем при отчуждении жилого дома и земельного участка требовалось получить нотариально удостоверенное согласие истца на распоряжение объектами недвижимости. 

Однако, ФИО3 при заключении договора дарения жилого дома и земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей совместной собственности имущества, ее нотариального согласия не получил, истец его не давала. Доля истца в праве собственности на жилой дом и земельный участок как супруги умершего составляет ? долю. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истцу ФИО6 стало известно об отчуждении принадлежащего ей имущества умершим супругом после его смерти при переоформлении опекунства над его матерью ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, так как ДД.ММ.ГГГГ Ишимский городской суд Тюменской области по заявлению ФИО3 признал его мать ФИО2 недееспособной, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был назначен опекуном ФИО2 

После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном ФИО2 была назначена истец, тогда ей и стало известно об отчуждении ее супругом без ее нотариального согласия 10/11 долей принадлежащих им на праве общей совместной собственности супругов жилого дома и земельного участка № по 

<

адрес> в собственность своей матери по договору дарения. 

В собственности умершего ФИО3 на день его смерти находится 1/11 доля в праве общей долевой собственности на спорное имущество, которая сейчас подлежит включению в наследственную массу. 

Однако истец полностью не согласна с заключенным договором дарения, и считает его заключенным с нарушением ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, ее прав и законных интересов на общее имущество супругов. Истцу стало известно о нарушении своих прав после смерти супруга при оформлении документов по опеке над матерью умершего в ДД.ММ.ГГГГ, со слов специалиста опеки. До ДД.ММ.ГГГГ истец не знал об отчуждении супругом общего совместного имущества. Истец постоянно проживала и проживает в доме до настоящего времени. 

Поскольку при оформлении договора на распоряжение имуществом были нарушены требования ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, не получено нотариальное согласие супруги на отчуждение недвижимого имущества, при этом нарушены права и законные интересы истца заключенный договор дарения является недействительной сделкой. 

ФИО1 считает, что заключенный ее супругом договор дарения имущества находящегося в режиме общей совместной собственности является недействительным, и за ней надлежит признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок как по праву пережившего супруга, и на 3/8 долей в порядке наследования после умершего супруга ФИО3, всего на 7/8 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. 

Просит признать договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 недействительным. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение путем прекращения права собственности ФИО2 на 10/11 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок № по улице 

<

адрес> и погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2 на указанное выше имущество. Признать индивидуальный жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым № и земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 689, 5 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование – под жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> общей совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО1, и определить долю ФИО1 в размере ?. Признать за ФИО1 право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым № и 7/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 689, 5 кв. м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование – под жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> по праву пережившего супруга и в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель адвокат Вострякова Т.Е. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель Управления социальной защиты населения г. Ишима и Ишимского района ФИО7 с исковыми требованиями не согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Заслушав мнения лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. 

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии ФИО4, ФИО4 (л.д. 17).

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность ФИО3 перешло право собственности на жилой 

<

адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариально ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 11).

Суд соглашается с доводами истца о том, что право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке в период брака с истцом, поэтому суд считает, что жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака, и следовательно жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> является общей совместной собственностью супругов. 

Согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 3, ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, в связи, с чем при отчуждении жилого дома и земельного участка требовалось получить нотариально удостоверенное согласие истца на распоряжение объектами недвижимости. 

Между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения 10/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок № по 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 было зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> (л.д. 60).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии регистрационного дела объекта недвижимости № нотариального согласия ФИО1 на отчуждение жилого дома и земельного участка не имеется (л.д. 95-111).

Суд считает, что достоверных доказательств получения ФИО3 нотариально удостоверенное согласие другого супруга, суду не представлено.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. 

Поскольку нотариально удостоверенное согласие супруги не было получено ФИО3, то суд считает возможным признать договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 недействительным. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение путем прекращения права собственности ФИО2 на 10/11 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок № по 

<

адрес> и погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2 на указанное выше имущество.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО11 за принятием наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. обратились ФИО1, ФИО2. С заявлениями об отказе от наследства обратились ФИО8, ФИО9 (л.д. 41).

Поскольку жилой дом и земельный участок были приобретены во время брака, что суд считает возможным признать индивидуальный жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым № и земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 689, 5 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование – под жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> общей совместной собственностью супругов ФИО3, и ФИО1, и определить долю ФИО1 в размере ?. 

Так же следует признать за ФИО1 право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым № и 7/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 689,5 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование – под жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> по праву пережившего супруга и в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 168, 173.1, 574, 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 34, 35, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 недействительным. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение путем прекращения права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 10/11 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок № по 

<

адрес> и погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на указанное выше имущество.

Признать индивидуальный жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым № и земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 689, 5 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование – под жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> общей совместной собственностью супругов ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ?. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым № и 7/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 689,5 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование – под жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> по праву пережившего супруга и в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2024г.

Председательствующий Хромов С.А. 

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1659/2023 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.