Дело №2-859/20

УИД:23RS0004-01- 2020-001830-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 21 октября 2020 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Мазник Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении фактических границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 С,В. обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении фактических границ земельного участка. К участию в деле з/лицами были привлечены Управление Росреестра по (...), ФИО5, ФИО6 

В обоснования иска с учётом его уточнения, истец указал, что он (ФИО4 С,В.),является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., категория земли – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 000, находящегося по адресу: (...). Указанный земельный участок принадлежит ему на основании постановления главы администрации Приморского сельского округа города-курорта (...) 000 от 00.00.0000 «О выделении и перезакреплении земельных участков», архивной выпиской (от 00.00.0000) из постановления 000 от 00.00.0000.Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН 000 от 00.00.0000.Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный и ему был присвоен условный кадастровый 000.Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка она обратился к кадастровому инженеру З.В.С..При обращении с заявлением об учёте изменения границ земельного участка в органе кадастрового учёта получил уведомление 000 от 00.00.0000 о приостановлении кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 000 в связи с выявленным отсутствием в представленных документах, утвержденных в установленном порядке сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка.Несоответствие фактических площадей и конфигурации земельного участка сведениям, содержащимся в архивных документах и сведениям ЕГРН стало причиной отказа в проведении кадастровых работ и послужило основанием обращения истца в суд с требованиями об установлении местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию.На основании выводов эксперта в рамках проведенной по делу землеустроительной экспертизы, согласноэкспертногозаключения 000 от 00.00.0000 выполненного «Центром экспертиз и оценки (...)» ООО, эксперт М.А.В. установлено, чтофактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), составляет 385 кв.м. По результатам проведенных исследований экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...) граничит с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...); с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...);с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с территорией общего пользования (со стороны фасада земельного участка).При сопоставлении значений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), установленных в ходе экспертного осмотра, обозначенных долговременными межевыми знаками и значений координат характерных точек границ смежных с ним земельных участков, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, экспертом не выявлены пересечения границ таких земельных участков.На основании проведенных исследований экспертом предложен единственный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...).Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) 000. Площадь земельного участка составит 385 кв.м. Несоответствие площади земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) установленным законом нормам определения площади земельного участка объясняется, тем, что первоначально в 2001 году исследуемый земельный участок выделялся площадью меньше, чем определённая актуальными нормативами площадь. (...) исследуемого земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) до предельно минимальной площади в 400 кв.м. невозможно, т.к. будут образованы пересечения с границами смежных землепользователей. На основании проведенных исследований экспертом предложен единственный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...).Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) 000. Площадь земельного участка составит 385 кв.м. 

Истец ФИО4 С,В. и его ФИО2 истца –ФИО7, действующая по доверенности(...)9 от 00.00.0000в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, подала ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, уточнённые исковые требования признала в полном объеме и просили их удовлетворить.

Третьи лица ФИО5 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

ФИО2» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Суд полагает возможным, согласнотребований ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчика и третьих лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного иска по следующим основаниям:

Согласно имеющимся в материалах дела документов судом установлено, что ФИО4 С,В. является собственником земельного участка площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: (...) края 000 от 00.00.0000 «О выделении и перезакреплении земельных участков», архивной выпиской (от 00.00.0000) из постановления 000 от 00.00.0000, что подтверждается выпиской из ЕГРН 000 от 00.00.0000.

Право собственности у истцаФИО4 С,В. на вышеуказанный земельный участок, кадастровый 000, возникло на законном основании, никем не оспорено, в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В имеющихся в государственном кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке имеют статус ранее учтенных. Спорному земельному участку присвоен условный кадастровый 000. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе рассмотрения дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено «Центру экспертиз и оценки (...)» ООО, в лице директора М.А.В. по адресу: (...), город-курорт Анапа, (...), пом. 21. Которая своим заключением 000 от 00.00.0000 установила, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), составляет 385 кв.м.По результатам проведенных исследований экспертом также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...) граничит с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...); с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...); с земельным участком с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с территорией общего пользования (со стороны фасада земельного участка).

При сопоставлении значений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), установленных в ходе экспертного осмотра, обозначенных долговременными межевыми знаками и значений координат характерных точек границ смежных с ним земельных участков, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, экспертом не выявлены пересечения границ таких земельных участков. На основании проведенных исследований экспертом предложен единственный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...). Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) 000. Площадь земельного участка составит 385 кв.м. Несоответствие площади земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) установленным законом нормам определения площади земельного участка объясняется, тем, что первоначально в 2001 году исследуемый земельный участок выделялся площадью меньше, чем определённая актуальными нормативами площадь. (...) исследуемого земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) до предельно минимальной площади в 400 кв.м. невозможно, т.к. будут образованы пересечения с границами смежных землепользователей. На основании проведенных исследований экспертом предложен единственный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...).Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) 000. Площадь земельного участка составит 385 кв.м.

Не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеет, в связи с чем при постановки решения представляется возможным руководствоваться проведенной судебной экспертизой.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, которые могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видео записей, заключений экспертов.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами. В соответствии с п.2 указанной статьи суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 22-ФЗ от 24.07.2007 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно ч.2 ст.39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

В силу ст.6 Земельного кодекса РФ объектами отношений являются земельные участки. В соответствии со ст.11 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся я к личности собственников земельных участков, землепользователей или арендаторов земельных участков.

В соответствии с п.7-8 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством установления границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового урегулирования в сфере кадастровых отношений посредством указания на природные объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты искусственного происхождения, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст.22 Федерального Закона «О регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка либо новые, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В п.8 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» четко определен перечень оснований, при наличии которых кадастровый инженер вправе опубликовать изведение о проведении собрания в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов или иной официальной информации муниципального образования. Нормы ч.3 ст.25, ст.38 ч.9 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» свидетельствуют о том, что изменение площади земельного участка при проведении межевания должно быть связано с уточнением местоположения его границ, а не влечь произвольное увеличение его площади за счет самовольно захваченных земель муниципального образования.

Согласно части 3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости) или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные, предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст.43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст.42 ЗК РФ.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился в кадастровому инженеру З.В.С. и в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000,был подготовлен межевой план от 00.00.0000.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 000по правоустанавливающим документам составляет 300 кв.м, по данным кадастрового инженера – 300 кв.м

По результатам выполненных кадастровых работ, ФИО4 С,В. обратился в филиал ФГБУ «ФКП ФИО2» по (...) с заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано, в связи с тем, что площадь земельного участка с кадастровым номером 000 согласно сведениям ЕГРН составляет 300 кв.м. а в представленнойдекларации о выбранном виде разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 000 указан вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», однако в представленной выписке из правил землепользования и застройки для основного вида разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» установлен предельно минимальный размер земельного участка – 400 кв.м., а также в связи с выявленным отсутствием в представленныхдокументах, утвержденных в установленном порядке сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка.

В правоустанавливающей документации (постановление главы администрации Приморского сельского округа города-курорта (...) 000 от 00.00.0000 «О выделении и перезакреплении земельных участков») отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка, площадью 300 кв.м. закрепленного за ФИО4 С,В.Вид разрешенного использования – ИЖС земельному участку с кадастровым номером 000 был присвоен позднее, на дату внесения сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 000 со статусом «ранее учтенный» (00.00.0000) с его уникальными характеристиками и без координат характерных точек границ. 

Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа 000.28/18-10 от 00.00.0000 на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенного в границах населённого пункта (...) муниципального образования город-курорт Анапа по адресу: (...), раздел IV, указано, что земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. Земельный участок находится в границе III зоны горно-санитарной охраны курорта, установлена зона – Ж-1Б. В действующей на тот момент редакции Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа в зоне Ж-1Б отсутствовал вид разрешенного использования «ИЖС».В этой связи в 2017 году заявление в ФГБУ ФКП «ФИО2» по (...) истцом подано с учетом сведений действующего нормативного акта и был указан вид разрешенного использования «ЛПХ», сведения о минимальной площади которого согласно нормам Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, составляет 400 кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа действующих на основании Решения Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 "О внесении изменения в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа", расположенных на сайте администрации муниципального образования город-курорт Анапа - земельный участок с кадастровым номером 000, расположен в зоне Ж-1Б выделенной для застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы.

Предельные минимальные размеры земельного участка, установленные (с учетом вида разрешенного использования:«ИЖС») согласно правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа и составляют – 400 кв.м., максимальные размеры составляют 5000 кв.м.

Правила землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утверждены решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа 00.00.0000 (000), текст решения опубликован в газете «АнапскоеЧерноморье» от 00.00.0000 000(13335).

По состоянию на дату закрепления (2001 г.) земельного участка площадью 300 кв.м. за ФИО4 С,В., которому впоследствии присвоены индивидуальные характеристики: кадастровый 000, адрес: (...) не были приняты.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу положений ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке имеют статус ранее учтенных. Спорному земельному участку присвоен условный кадастровый №. 000. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что конфигурация и местоположение уточняемого участка на протяжении более 15 лет не изменялась, спорный земельный участок относительно смежных земельных участков не изменил свое местоположение.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.Указывая несоответствие фактических площадей и конфигурации земельного участка сведениям, содержащимся в архивных документах и сведениям ЕГРН, которое стало причиной отказа в проведении кадастровых работ и послужило основанием обращения истца в суд с требованиями об установлении местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию, суд приходит к выводу о возможности установления границ согласно произведенной судебной землеустроительной экспертизе экспертного заключения 000 от 14 сентября, выполненного «Центром экспертизы и оценки ЮФО» ООО по Приложению 000, площадь земельного участка с кадастровым номером 000 адресу: (...) по фактическим границам будет составлять 385 кв.м. При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также нормы материального права, суд считает, что требованияистца ФИО4 С,В. обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 385 кв.м. по адресу: (...), согласно экспертного заключения 000 от 00.00.0000, выполненного «Центром экспертиза и оценки ЮФО» ООО по Приложению 000, которое считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием ФИО2 по (...) для проведения учета изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, площадью 385кв.м., кадастровый 000 по адресу:(...), согласно координат и характерных точек границ земельного участка, указанных в Приложении 000экспертного заключения 000 от 00.00.0000, выполненного «Центром экспертизы и оценки ЮФО» ООО, которое считать неотъемлемой частью вынесенного судебного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья Анапского районного судаС.А.Киндт

Полный текст решения суда изготовлен 23.10.2020г.